Buitengebied Someren

Artikel 35 Algemene aanduidingsregels

 

35.1 Bebouwingsconcentratie

De gronden met de gebiedsaanduiding ‘Overig- bebouwingsconcentratie’ zijn naast de bestemmingen die hieraan in dit plan zijn toegekend tevens aangewezen als zoekgebied voor ruimte voor ruimtewoningen.

 

35.2 Boringsvrije zone

Binnen de gebiedsaanduiding ‘Milieuzone- boringsvrije zone’ is het verboden de grond te roeren inclusief het verrichten van grondboringen of heiwerkzaamheden dieper dan 3m¹.

 

35.3 Hydrologische bufferzone

 

Toelichting Het natuurgebied de Groote Peel geniet bescherming op grond van de Natuurbeschermingswet. Op grond van deze wet geldt er een bepaalde beschermingszone. Voor allerlei (bouw) activiteiten is een vergunning nodig op grond van deze wet. De zone ligt voor een gedeelte op grondgebied van de gemeente Someren. Hiervoor geldt de dubbelbestemming Milieuzone- Hydrologische beschermingszone

 

De voor ‘Milieuzone- hydrologische bufferzone aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daaraan toegekende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming in hydrologisch opzicht van het nabijgelegen natuurgebied De Groote Peel tegen ingrepen die in waterhuishoudkundig opzicht een schadelijk effect kunnen hebben op de waarden van het natuurgebied.

Op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de andere hieraan toegekende bestemmingen indien dat past binnen de betreffende bepalingen van de Natuurbeschermingswet.

 

35.4 Zoekgebied ecologische verbindingszone

35.4.1 Bouwregels

Binnen de gebiedsaanduiding ‘Overig- zoekgebied ecologische verbindingszone’ mag niet worden gebouwd.

Met een omgevingsvergunning kan van dit verbod worden afgeweken, mits hierdoor de mogelijkheden voor het realiseren van de ecologische verbindingszone niet onevenredig worden aangetast.

 

35.4.2

Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden oppervlakteverhardingen of verharde oppervlakten van meer dan 100m² aan te brengen.

 

35.4.3 Uitzondering

Een omgevingsvergunning als hiervoor aangegeven is niet vereist voor:

1.werken of werkzaamheden die vallen onder het normale onderhoud en beheer van de gronden overeenkomstig de bestemming dan wel van ondergeschikte betekenis zijn.

2.werken of werkzaamheden die reeds in uitvoering zijn dan wel op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan nog mogen worden uitgevoerd op basis van een eerder verleende vergunning..

 

35.4.4 Toelaatbaarheid

De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de waarden zie in de bestemmingsomschrijving zijn genoemd.

 

35.5 Waterwingebied

 

Deze gebiedsaanduiding is toegekend aan het waterwingebied dat behoort bij het drinkwaterproductiebedrijf Someren waarvoor de bestemming, Bedrijf- Nutsvoorziening geldt.. De milieuzone ligt voor een klein deel binnen de bestemming Bedrijf- Nutsvoorziening en voor het overige binnen de bestemming Bos. Het daar opgenomen vergunningstelsel voor werken en werkzaamheden is daardoor van toepassing.

 

35.5.1 Bestemmingsomschrijving

De gronden ter plaatse van de aanduiding "Milieuzone- Waterwingebied’ zijn behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor;

1.de openbare drinkwatervoorziening

2.de instandhouding van het puttenveld ten behoeve van de drinkwaterwinning

3.de bescherming van de bodem en het grondwater in verband met de drinkwaterwinning

4.bosbouwkundige doeleinden en recreatief medegebruik, voor zo ver hiermee geen afbreuk wordt gedaan aan de belangen van de waterwinning.

 

35.5.2 Bouwregels

Binnen deze bestemming mogen alleen bouwwerken geen gebouwen zijden worden gebouwd ten dienste van de bestemming met een maximale hoogte van 3 m¹.