Buitengebied Someren

Artikel 17 Recreatie

 

Toelichting De bestemming Recreatie is toegekend aan locaties waar de mogelijkheid wordt geboden voor recreatief dag- en / of nachtverblijf. De nadere aanduiding vakantiehuisjes is toegekend aan twee solitair gelegen vakantiehuisjes die ook al in het vorige bestemmingsplan Buitengebied als zodanig waren bestemd.

 

17.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Recreatie aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. Dagrecreatieve voorzieningen in de vorm van een terrein voor volkstuinen ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie- 1’ ( Donksedreef 3.)
2. Verblijfsrecreatieve voorzieningen in de vorm van een verenigingskampeerterrein ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie-4’ ( Kempenweg 1)
3. Verblijfsrecreatieve voorzieningen in de vorm van vakantiehuisjes ter plaatse van de aanduidingen ‘specifieke vorm van recreatie-2’ ( Heiveldsestraat 5a), ‘specifieke vorm van recreatie- sr-3’ (Herselseweg 37a) en ‘specifieke vorm van recreatie-sr-10’ ( Philipsbosweg 9).
4. Verblijfsrecreatieve voorzieningen in de vorm van een recreatiebedrijf ter plaatse van de aanduidingen ‘specifieke vorm van recreatie- verblijfsrecreatie sr-5’ ( Kerkenhuis 2), ‘specifieke vorm van recreatie- sr-6‘
   ( Limburglaan 36) en specifieke vorm van recreatie- 11 ( Smulderslaan 23).
5. Verblijfsrecreatieve voorzieningen in de vorm van een natuurkampeerterrein ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie- 8’ ( Moorselseweg 2))
6. Dagrecreatieve voorzieningen in de vorm van een modelvliegtuigbaan met bijkomende voorzieningen als halfverharde parkeerplaatsen en opstelplaatsen voor het besturen van de modelvliegtuigen ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie-7’ ( Maarheezerdijk.
7. Verblijfsrecreatieve voorzieningen in de vorm van een camping ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie- 9’ (Philipsbosweg 7)
   • Verder zijn toegestaan bijbehorende gemeenschappelijke voorzieningen ten behoeve van verblijfsrecreatie en ondergeschikte dagrecreatie zoals een receptie, restaurant, winkel, zwembad, manege met paardenstallen, sanitairgebouwen en een bedrijfswoning.

17.2 Bouwregels

Op of in de in 17.1 bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de doeleinden die in de bestemmingsomschrijving zijn aangegeven en verder conform de volgende tabel en de volgende regels.

 

Code	Adres	Huisnr.	Specifieke activiteit	Bedrijfs- woning	Maximale oppervlakte bebouwing	Ondersteunende horeca
sr-1	Donksedreef	3	Volkstuinen	0	40m² + 20 kweekkassen met maximaal opppervlak 10 m2 goothoogte 2m nok 3 m2	neen
sr-2	Heiveldsestraat	5a/5b	Vakantiehuisje	0	bestaand	neen
sr-3	Herselseweg	37a	Vakantiehuisje	0	bestaand	neen
sr-4	Kempenweg	1	Verenigingskampeerterrein	0	100m²	neen
sr-5	Kerkenhuis	2	Recreatiebedrijf	1	1250m²	ja
sr-6	Limburglaan	36	Recreatiebedrijf	1	1250m²	ja
sr-7	Maarheezerdijk	ong	Modelvliegtuigbaan	0	50m²	ja
sr-8	Moorselseweg	2	Natuurkampeerterrein	0	80m²	ja
sr-9	Philipsbosweg	7	Camping	1		ja
sr-10	Philipsbosweg	9	Vakantiehuisje	0	bestaand	neen
sr-11	Smulderslaan	23	Recreatiebedrijf	1	1250m²	ja

 

17.2.1 Bedrijfswoning

1. Per bestemmingsvlak is één bedrijfswoning toegestaan tenzij op de verbeelding een ander getal is aangegeven.
2. Bij herbouw mag de bedrijfswoning uitsluitend gesitueerd worden ter plaatse van de bestaande fundering en als er sprake is van uitbreiding daar direct op aansluitend.
3. De inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 750 m³, de inhoud van kelders wordt niet meegeteld.
4. Indien de inhoud van de bestaande bedrijfswoning op de datum van ter visie legging van het ontwerp- bestemmingsplan al meer bedraagt, geldt de bestaande inhoud plus maximaal 10% als maximaal toegestaan. Bij vervangende nieuwbouw geldt dat de woning tot maximaal de bestaande inhoud mag worden teruggebouwd.
5. Voor woonboerderijen geldt de totale inhoud van het pand als de maximaal toegestane inhoud.
6. De afstand tot de as van de weg moet tenminste 15m¹ zijn.
7. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m¹.
8. De hoogte mag niet meer bedragen dan 10 m¹.

17.2.2 Bijgebouwen bij de bedrijfswoning

1. De oppervlakte van de bijgebouwen mag maximaal 100m²zijn.
2. De goothoogte mag niet meer zijn dan 3m¹;
3. De hoogte mag niet meer zijn dan 4,5m¹.

Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Per woning mag één carport worden gebouwd met de volgende maatvoering:

Oppervlakte niet meer dan 20m²

Hoogte niet meer dan 3m¹

Afstand tot perceelgrens 5m¹

Hoogte van overige bouwwerken met uitzondering van terreinafscheidingen maximaal 4,5m¹

Hoogte van terreinafscheiding maximaal 2m¹

  

17.3 Afwijking van de bouwregels

17.3.1 Paardenbakken

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het plan voor het realiseren van een paardenbak. Hierbij gelden de volgende specifieke randvoorwaarden:

1. De afstand tot de woningen van derden bedraagt tenminste 30m¹.
2. De oppervlakte is maximaal 800m².
3. Er mogen uitsluitend bouwwerken geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, zoals een omheining en lichtmasten. Voor lichtmasten geldt een maximale hoogte van 6m¹, voor andere bouwwerken is dit 2m¹.
4. Deze bevoegdheid geldt alleen voor de locaties aangeduid met: sr- 5; sr-6; sr-9 en sr-11.

 

17.4 Specifieke regels voor de locatie Philipsbosweg 7 ( specifieke vorm van recreatie-9)17.4.1 Vakantiehuisjes, trekkershutten en stacaravans

1. De maatvoering per vakantiehuisje of stacaravan is.
   • Goothoogte maximaal 3m¹
   • Hoogte maximaal 4,5m¹
   • Oppervlakte maximaal 60m²
   • Per vakantiehuisje of stacaravan mag één bergruimte aanwezig zijn met een oppervlakte van maximaal 10m² en een hoogte van maximaal 3m¹
2. Er mogen twee trekkershutten worden gebouwd met een oppervlakte van maximaal 12,5m² en een hoogte van maximaal 3m¹  

17.5 Specifieke regels voor de vakantiehuisjes ( specifieke vorm van recreatie- 3 en -9)

De vakantiehuisjes zoals deze aanwezig zijn op de datum van ter inzage legging van het ontwerp van dit bestemmingsplan mogen worden gehandhaafd en verbouwd of herbouwd met inachtneming van de bestaande oppervlakte, goot- en nokhoogte. Herbouw is alleen toegestaan indien deze plaatsvindt ter plaatse van de bestaande fundering.

Per vakantiehuisje is één bijgebouw toegestaan:

1. Oppervlakte maximaal 25m²
2. Goothoogte niet meer dan 3m¹
3. Nokhoogte niet meer dan 4,5m¹
4. Afstand tot de perceelsgrens 5m¹
5. Afstand tot de as van de weg 20m¹

Per vakantiehuisje mag één carport worden gebouwd met de volgende maatvoering:

1. Oppervlakte niet meer dan 200m²
2. Hoogte niet meer dan 3m¹
3. Afstand tot de perceelgrens 5m¹
4. Hoogte van overige bouwwerken met uitzondering van terreinafscheidingen maximaal 4,5m¹
5. Hoogte van terreinafscheiding maximaal 2m^1.

 

17.6. Specifieke regels voor de modelvliegtuigbaan ( specifieke vorm van recreatie-7)

1. De bebouwing op het perceel mag worden afgeschermd met een halfopen hekwerk met een maximale hoogte van 2m¹.

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het plan voor de (her)bouw van een bedrijfswoning op een andere plaats binnen het bestemmingsvlak. Hierbij gelden de volgende specifieke randvoorwaarden.

1. De nieuwe locatie ligt niet minder dan 5m¹ van de bestemmingsgrensgrens en niet minder dan 15m¹ uit de as van de weg waaraan wordt gebouwd.
2. De ontwikkelingsmogelijkheden van (niet-)agrarische bedrijven in de nabijheid van de woning mogen niet worden belemmerd.
3. De stedenbouwkundige en cultuurhistorische kenmerken van de woning in zijn omgeving mogen niet onevenredig worden aangetast.
4. Met de nieuwe situering is sprake van een planologische verbetering.

17.7 Specifieke gebruiksregels

Onder met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:

1. Het gebruik voor recreatief nachtverblijf van andere bebouwing dan stacaravans, vakantiehuisjes en trekkershutten
2. Het gebruik voor bewoning van kampeermiddelen, stacaravans of andere bebouwing dan de bedrijfswoning.
3. Het verharden van de gronden binnen de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie- 7’ behoudens een verhard terras van 20 m².