Sint-Oedenrode Oost

Artikel 13 Horeca

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2', horeca tot en met categorie 2;
• b. wonen op de verdieping;
• c. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

met de daarbij behorende:

• d. terrassen;
• e. wegen en paden;
• f. groenvoorzieningen;
• g. parkeervoorzieningen.

13.2 Bouwregels

13.2.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. Hoofdgebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak.
• b. Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd.
• c. Ten aanzien van de goothoogte gelden de aanduidingen.

13.2.2 Bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. Het bijbehorend bouwwerk is uitsluitend toegestaan achter de voorgevellijn.
• b. De bouwhoogte van het bijbehorend bouwwerk bedraagt maximaal 5 meter.
• c. De maximale oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bedraagt 35 m².

13.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. De maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 2 meter, met dien verstande dat de hoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn maximaal 1 meter mag bedragen.
• b. De maximale bouwhoogte van informatiezuilen, huisvuilcontainers, glasbakken, geluidwerende voorzieningen, met uitzondering van reclame-objecten bedraagt 2 meter.
• c. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3 meter.

13.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:

• a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken.
• b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving.
• c. ter waarborging van de verkeersveiligheid.
• d. ter waarborging van de sociale veiligheid.
• e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.

13.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

• a. Opslag.
• b. Prostitutie en/of seksinrichtingen.