Artikel 6 Detailhandel
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. detailhandel;
-
b. wonen op de verdieping;
-
c. bijbehorende bouwwerken ten behoeve van wonen op de verdieping;
-
d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
met de daarbij behorende:
-
e. tuinen en erven;
-
f. parkeervoorzieningen.
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak;
-
b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd tenzij de gronden nader zijn aangeduid als 'bijgebouwen';
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' geldt een bebouwingspercentage van 50 % waarbij het gezamenlijk oppervlak van bijbehorende bouwwerken ten hoogste 200 m² mag bedragen;
ten aanzien van de maximale goothoogte gelden de aanduidingen;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' bedraagt de maximale goothoogte 4 meter.
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter, met dien verstande dat de maximale bouwhoogte 1 meter bedraagt indien gelegen voor de voorgevellijn van het hoofdgebouw;
-
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3 meter.
6.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de plaats en de afmetingen van de bebouwing:
-
a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
-
b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
-
c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
-
d. ter waarborging van de sociale veiligheid;
-
e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampen bestrijding.
6.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
-
a. dienstverlening;
-
b. uitoefening van een bedrijf, uitgezonderd detailhandelsbedrijven;
-
c. zelfstandige horecadoeleinden;
-
d. woondoeleinden en woondoeleinden in bijbehorende bouwwerken, met uitzondering van het bepaalde in 6.1 sub b;
-
e. prostitutie en/of seksinrichtingen;
-
f. opslag.