Sint-Michielsgestel, Centrum Sint-Michielsgestel 2010

4.4 Overige ontwikkelingen

Uitbreiding De Beemden

Zorggroep Elde is voornemens op het terrein van woonzorgcentrum De Beemden met 14 nieuwe psychogeriatrie kamers (PG-kamers) uit te breiden aan de oostzijde van het perceel. Door een corridor tussen de PG-kamers en het woonzorgcomplex staan de kamers in directe en overdekte verbinding met het hoofdgebouw. Daarmee zijn voor de bewoners van de nieuwe kamers alle (zorg)voorzieningen van De Beemden bereikbaar. De kamers worden op de corridor georiënteerd. Tevens worden enkele gemeenschappelijke ruimtes en dienstruimtes gerealiseerd. Het gebouw bestaat uit één bouwlaag (bouwhoogte 4 m).

Het plan voor uitbreiding voorziet in een goede invulling van de locatie. De locatie krijgt hiermee een kwalitatief goede uitstraling die zowel ruimtelijk als functioneel een aanwinst vormt voor de directe omgeving van het plangebied. Realisering is mogelijk binnen het beleid van de overheden. Planologisch en milieuhygiënisch bezien zijn er geen belemmeringen voor het initiatief. Een en ander is vastgelegd in het ontwerpbestemmingsplan Woonzorgcentrum De Beemden.

Heesakkerstraat

Ter plaatse van Heesakkerstraat 1 zullen 2 woningen gerealiseerd worden in de vorm van twee-onder-een-kapwoningen. In aansluiting op de naastgelegen bebouwing aan de Heesakkerstraat en het Spijt, bestaan de woningen uit twee bouwlagen met een kap. Net als bij de naastgelegen woningen, komt aan de voorzijde een tuin. De realisering van de woningen levert een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse.

Tuin N.H.-kerk

Naast de N.H.-kerk is een tuin gelegen. De huidige situatie vraagt om een verbetering van gebruik en uitstraling. Ter plaatse kan ruimte worden geboden voor uitbreiding van het kerkgebouw met een bijbehorende multifunctionele ruimte en/of de bouw van woningen. Woningbouw dient te worden gecombineerd met verbetering van de ruimtelijke kwaliteit van het gebied. Er zijn ten hoogste 4 aaneengebouwde woningen toegestaan bestaande uit ten hoogste één bouwlaag met daarop een kap. Woningen dienen te worden georiënteerd op de weg aan de noord- of de oostzijde. De multifunctionele ruimte mag een oppervlakte beslaan van ten hoogste 330 m² en dient direct nabij het kerkgebouw te worden gesitueerd. Een en ander is in een wijzigingsbevoegdheid opgenomen.

Locatie brandweerkazerne

De brandweerkazerne wordt verplaatst en het huidige gebouw gesloopt. Aangezien er nog geen concrete plannen zijn om op deze locatie nieuwbouw te realiseren, heeft de locatie de bestemmingen Groen en Verkeer gekregen. Hierdoor kan de locatie ingericht worden als openbare ruimte. Om op termijn de ontwikkeling van woningen en maatschappelijke functies mogelijk te maken, is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen. Aan deze wijzigingsbevoegdheid zijn de volgende uitgangspunten verbonden: er mogen maximaal 5 woningen gerealiseerd worden. Het grondoppervlak van de ontwikkeling mag maximaal 400 m² bedragen en de hoogte maximaal 3 bouwlagen. Het parkeren moet op eigen terrein gerealiseerd worden.

Dommeloever

De oever van de Dommel kan de bestemming Natuur krijgen wanneer inrichting van het gebied als ecologische verbindingszone zeker is gesteld. Hiermee wordt invulling gegeven aan de ambities zoals vastgelegd in het oorspronkelijke streekplan. Hiervoor is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen.