Sint-Michielsgestel, Centrum Sint-Michielsgestel 2010

2.3 Uitspraak Afdeling bestuursrechtspraak

De Afdeling bestuursrechtspraak heeft in de uitspraak van 20 augustus 2008 goedkeuring aan het bestemmingsplan Centrum Sint-Michielsgestel onthouden. De belangrijkste planonderdelen die hebben geleid tot onthouding van goedkeuring aan het bestemmingsplan zijn de volgende:

• de maximale planologische invulling van de distributieve ruimte, waarin in (uitsluitend in theorie) een winkelprogramma van 19.000 m² kan worden gerealiseerd (afwijking van het DPO van circa 11.000 m²);
• het akoestisch onderzoek voor de Schijndelseweg en de daarvoor gevolgde procedure Wet geluidhinder;
• de invulling van de Dommeloever in relatie tot de cultuurhistorische waarden;
• onduidelijkheid over de betekenis van enkele aanduidingen op de plankaart, met name de hoogtescheidingslijnen aan de Nieuwstraat;
• onduidelijkheid over de effecten van de appartementbouw aan het Spijt voor de bedrijfsvoering van café Ons Moeder.

Instemming met planonderdelen

De uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak bevat op hoofdlijnen duidelijkheid over de aanvaardbaarheid en juistheid van het stedenbouwkundig plan en het programma en daarmee ook over de aanvaardbaarheid van de belangrijkste planologische keuzes:

• de situering en omvang van de winkelblokken;
• verlegging van de Schijndelseweg;
• situering en opzet van de parkeervoorzieningen.

Reparatie

Naast het vorenstaande, volgt uit de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak welke geconstateerde gebreken moeten worden gerepareerd. In hoofdlijnen gaat om de volgende reparaties:

• de te groot geachte mate van flexibiliteit in het plan kan worden opgelost door een sturingsmechanisme in de regels in te bouwen;
• de akoestische problemen rond de verlegging van de Schijndelseweg kunnen worden opgelost door de toepassing van fluisterasfalt.

De vorenstaande aanpassingen worden in het voorliggende bestemmingsplan verwerkt. De volgende aanpassingen zullen in andere, afzonderlijke plannen worden opgenomen. Een toelichting hierop is opgenomen in paragraaf 2.4 onder plangebied.

• Nader onderzoek naar de effecten van de appartementbouw aan het Spijt met betrekking tot het naastgelegen café Ons Moeder.
• Nader onderzoek naar de ontwikkelingsmogelijkheden ter plaatse van de Dommeloever in relatie tot de Belvedèreaanduiding.

De uitspraak bevat dan ook de uitgangspunten en belangrijke en gunstige aanknopingspunten voor de doorontwikkeling van het plan.