Bestemmingsplan Hooidonk

3.4 Randvoorwaarden en uitgangspunten

Voor het plangebied zijn zowel programmatische als stedenbouwkundige uitgangspunten en randvoorwaarden opgesteld. Randvoorwaarden zijn de punten waar in het plan aan voldaan moet worden. Uitgangspunten zijn keuzes die in het verdere planproces een sturende rol vervullen en waarvan, onder omstandigheden, mag worden afgeweken. Een groot deel van de randvoorwaarden en uitgangspunten is opgesteld conform de wensen en het programma van eisen van de gemeente. Tevens zijn randvoorwaarden opgenomen welke gelden conform de keur van het waterschap. Overige randvoorwaarden volgen uit het programma van eisen van de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte. Op basis van gebieds- en locatiekenmerken en de gestelde voorwaarden en uitgangspunten is een ruimtelijk planconcept voor het gebied gemaakt.

Randvoorwaarden

• Behoud schouwwatergangen aan oost- en westzijde plangebied;
• Behoud leggerwatergang aan de zuidzijde van het plangebied, inclusief een 5 meter keurzone;
• Behoud van aanwezige bomenrijen aan de Hooidonk;
• Toepassen van een duurzaam watersysteem;
• Hoofdontsluiting aantakken op de Hooidonk;
• Een verkeersstructuur conform het principe 'duurzaam veilig' en een 30 kilometerregime;
• Langzaamverkeersverbinding richting de geprojecteerde woningbouwlocatie Jacobskamp;
• Voor Ruimte voor Ruimte geldt een parkeernorm van 2 parkeerplaatsen welke op eigen terrein gerealiseerd dienen te worden. Voor bezoekersparkeren geldt een norm van 0,3 parkeerplaatsen per woning. Deze zullen op informele wijze in de openbare ruimte in het plan worden vormgegeven.

Uitgangspunten

• Bebouwing en openbare ruimte aansluitend bij dorps karakter van de Litserstraat;
• Een groen karakter;
• Waterberging in de openbare ruimte van het plangebied;
• Parkeren informeel realiseren;
• Gebruik van duurzame materialen.