Molenstraat e.o.

Artikel 9 Molen

9.1 Bestemmingsomschrijving

De gronden met de bestemming 'Molen' zijn bestemd voor:

• a. het behoud van de aanwezige molen met bijbehorende molenbelt;
• b. instandhouding en versterking van cultuurhistorische waarden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - rijksmonument';
• c. activiteiten ten behoeve van het Gilde.

9.2 Bouwregels

Voor de bouw van bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

• a. Er is maximaal 1 molen toegestaan binnen het bouwvlak.
• b. Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd.
• c. De goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte’.
• d. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan, met dien verstande dat de hoogte niet meer bedraagt dan 1 m, tenzij het betreft een schutsboom waarvan de hoogte niet meer mag bedragen dan 12 meter.

9.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan het verbouwen van panden met de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - rijksmonument', voor zover deze eisen betrekking hebben op de cultuurhistorische waarden van het betreffende rijksmonument. Zij winnen ter zake advies in bij de Rijksdienst monumentenzorg.

9.4 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 9.2 ten behoeve van de bouw van voorzieningen ten behoeve van gebruik als bedoeld in artikel 9.1 onder c. Hierbij moet worden voldaan aan de volgende bepalingen:

• a. De maximale oppervlakte van het gebouw bedraagt 80 m2.
• b. De maximale goot- en bouwhoogte van het gebouw bedraagt respectievelijk 3,25 m en 5 m.

9.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden

9.5.1 Verbod

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden de navolgende werken en/of werkzaamheden uit te oefenen:

• a. het geheel of gedeeltelijk afgraven van de molenbelt;
• b. het aanplanten van bomen of andere hoogopgaande gewassen;
• c. het aanbrengen van bovengrondse transport-, energie-, of telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur.

9.5.2 Uitzonderingen

Geen omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden is vereist voor werken en/of werkzaamheden van geringe omvang, dan wel voor het normale onderhoud.

9.5.3 Toelaatbaarheid

De werken en/of werkzaamheden zijn slechts toelaatbaar indien door deze werken en/of werkzaamheden de cultuurhistorische waarden niet onevenredig worden aangetast.