| Plan: | Hooghei II |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0840.2585KO001-DEF1 |
Het perceel van de boomkwekerij is in het bestemmingsplan 'Buitengebied 2012' bestemd als 'Agrarisch gebied'. Deze gronden zijn bestemd voor een duurzame agrarische bedrijfsvoering. Daarnaast is er een bouwvlak opgenomen met de medebestemming 'Agrarische bedrijfsdoeleinden'. Het bedrijf is getypeerd als type 'Akkerbouwbedrijf' en type 'Overig akkerbouwbedrijf'. Met betrekking tot de afstand die in acht moet worden genomen als in de directe nabijheid van een boomkwekerij (casu quo gronden waarop bomen en andere gewassen in de openlucht worden gekweekt) woningen worden gebouwd geeft de brochure 'Bedrijven en milieuzonering' (VNG / Sdu, april 2009) de richtafstanden tussen het bedrijf en de bestemming 'Wonen' weer. Deze brochure hanteert een afstand van 10 meter (vanaf de perceelsgrens) tussen een kwekerij en woningen. Aangezien er ook kweekgoed aanwezig is, valt het bedrijf ook onder de categorie 'akkerbouwbedrijven en fruitteelt' (Standaard Bedrijfsindeling, SBI-code 0112). Voor dit type bedrijven hanteert de brochure een afstand van 30 meter. Jurisprudentie wijst uit dat een afstand van 30 tot 100 meter tot mensen/woningen noodzakelijk kan zijn om gezondheidsschades te voorkomen. Een quickscan van jurisprudentie voor de ontwikkeling van Hooghei I geeft aan dat in beginsel een afstand van 50 meter tussen een boom- en heesterkwekerij en een woonwijk dient te worden aangenomen. Enerzijds om de bedrijfsvoering niet onaanvaardbaar te belemmeren en anderzijds om een aanvaardbaar woon- en leefklimaat ter plaatse van de woningen te garanderen.
Bij de situering van de woningen is rekening gehouden met de betreffende boomkwekerij en de daarbij behorende hindercirkel. Dit is met name terug te zien aan de diepe achtertuinen van de Ruimte voor Ruimte kavels aan de westzijde van het plangebied.
In de nabijheid van Hooghei II bevinden zich geen veehouderijen die een belemmering vormen voor de ontwikkelingen van het plangebied. Aan de Hoefstraat 24 en Hoefstraat 25 bevinden zich veehouderijen. Op deze veehouderijen is een hindercirkel van 100 meter van toepassing. Het plangebied bevindt zich op voldoende afstand van deze veehouderijen.