Gezondheidscentrum en Woonpark Saal van Zwanenbergsingel Oss 2013

Artikel 5 Maatschappelijk

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen op het gebied c.q. in de vorm van:
  • 1. gezondheidszorg (incl. apotheek)
  • 2. jeugdopvang
  • 3. kinder- en naschoolse opvang
  • 4. onderwijs
  • 5. religie en levensbeschouwing
  • 6. verenigingsleven
  • 7. welzijnsinstelling
  • 8. zorginstelling
• b. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• c. onzelfstandige en ondergeschikte dienstverlening, horeca en detailhandel in combinatie met en ten dienste van deze voorzieningen;
• d. mede voor woningen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wonen' en uitsluitend op de verdiepingen;
• e. mede voor zorgwoningen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk -bijzondere woonruimte' en uitsluitend op de verdiepingen;
• f. aan de hoofdfunctie ondergeschikte parkeer-, verkeers- en groenvoorzieningen, tuinen, straatmeubilair, verhardingen, speelvoorzieningen, kunstobjecten, erven en terreinen.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemeen

Bebouwing mag alleen worden opgericht ten behoeve van de doelen als genoemd in lid 5.1.

5.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
• b. De bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is aangegeven.
• c. In afwijking van het bepaalde in sub b mag, daar waar geen bouwhoogte is opgenomen, de bouwhoogte van hoofdgebouwen:
  • 1. voor 70% van het bouwvlak niet meer bedragen dan 50 m;
  • 2. voor 30% van het bouwvlak niet meer bedragen dan 20 m.
• d. Kelders zijn toegestaan.
• e. De goot- en bouwhoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer dan 3,5 m respectievelijk 5 m bedragen.

5.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
• b. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m.

5.2.4 Bebouwingspercentage

Het bebouwingspercentage mag 100 % bedragen tenzij op de verbeelding anders is aangegeven.

5.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken:

• a. van het bepaalde in lid 5.2.4, om daar waar op de verbeelding een bebouwingspercentage is opgenomen, een bebouwingspercentage van 100% toe te staan, mits voldoende parkeervoorzieningen worden gerealiseerd in de vorm van een parkeergarage.

5.4 Specifieke gebruiksregels

Onder het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan:

• a. gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens ten behoeve van een seksinrichting en/of escortbedrijf;
• b. de opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke bestemming onttrokken goederen en van materialen, emballage en afval, behoudens voorzover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik;
• c. het bewonen van vrijstaande bijgebouwen.