direct naar inhoud van 6.9 Samenvattend overzicht toelaatbare functiewijzigingen
Plan: Oisterwijk Buitengebied
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0824.BPbuitengebied2010-0002

6.9 Samenvattend overzicht toelaatbare functiewijzigingen

In de voorgaande paragrafen is voor diverse functies aangegeven dat functieveranderingen, neven- en vervolgfuncties zijn toegestaan. Tabel 6.3 bevat een samenvattend overzicht van hetgeen in voorgaande paragrafen is vermeld.

Voor de functies in de tabel is aangegeven dat ze in principe wel of niet toelaatbaar zijn bij de bestemming woondoeleinden en in de zones A of Aln onder de volgende voorwaarden:

  • de functies dienen milieuhygiënisch inpasbaar te zijn; er mogen geen beperkingen voor omliggende, bestaande agrarische bedrijven optreden (dit betreft zowel de bestaande bedrijfsvoering als de uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden);
  • bestaande landschappelijke en natuurwaarden in de omgeving mogen niet onevenredig worden aangetast;
  • er mag geen sprake zijn van een onevenredige vergroting van de publieks- en / of verkeersaantrekkende werking, dit in relatie tot de functie van de weg waaraan het bedrijf is gelegen;
  • de neven- of vervolgfunctie kan uitsluitend worden toegestaan indien deze landschappelijk goed wordt ingepast.

In de tabel is tevens aangegeven voor welke functies en zones (ontwikkelingsgebied kleinschalige recreatie, monumenten, cultuurhistorisch waardevolle panden, landhuizen en bebouwingsconcentraties) sprake kan zijn van verruiming van ontwikkelingsmogelijkheden. Voor deze verruimingen van mogelijkheden zijn de bovenstaande voorwaarden eveneens van toepassing met dien verstande dat:

  • functieverruiming bij monumenten, cultuurhistorisch waardevolle panden en landhuizen uitsluitend toelaatbaar is indien dit bijdraagt aan het behoud en de versterking van het monumentale karakter;
  • functieverruiming in het ontwikkelingsgebied kleinschalige recreatie uitsluitend toelaatbaar is indien de recreatieve aantrekkelijkheid van het gebied versterkt wordt;
  • functieverruiming in de bebouwingsconcentraties uitsluitend is toegestaan indien de ruimtelijke kwaliteit van de concentratie verbeterd wordt; vooralsnog wordt deze functieverruiming alleen toegestaan in bestaande bebouwing; om voor functieverruiming in aanmerking te komen moet er sprake zijn van een goede landschappelijke inpassing en een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit van het erf; nieuwbouw is niet toegestaan.

Tabel 6.3. Functieveranderingen, neven- en vervolgactiviteiten

  binnen bebouwingsconcentra-
 ties
   		buiten bebouwingsconcen-
 traties   		ontwikkelingsgebied kleinschalige recreatie
   		verruiming voor monumen
 ten, cultuurhistorisch waarde
 volle panden en landhuizen  
    zone A of Aln   land-
 bouw-
 ontwikke-
 lingsgebied   		   
verbrede landbouw:  
verkoop aan huis van (eigen) agrarische producten   A, Vab
1,2,3,4,5   		A, Vab   A, Vab   A, Vab    
verkoop aan huis van boerderij- of streekeigen producten   A, Vab
1,2,3,4,5   		A, Vab   A, Vab   A, Vab    
agrarische natuur- en landschapsbeheer   A, Vab
1,2,3,4,5   		A, Vab   A, Vab   A, Vab    
blauwe diensten   A, Vab 1,2,3,4,5
  		A, Vab   A, Vab   A, Vab    
sociale functie (resocialisatie therapie, zorgboerderij)   A, Vab 1,2,3,4,5
  		A, Vab   -   A, Vab    
woonfuncties:  
wonen/hobbyboer   A, Vab, W   A, Vab, W   A, Vab, W   A, Vab, W    
woningsplitsing   Vab, W (indien > 900 m³)   Vab, W (indien > 900 m³)   -   Vab, W
(indien > 900 m³)   		Vab, W
(tenzij gelegen in LOG)  
aan huis gebonden beroep   A, Vab, W   A, Vab, W   A, Vab, W   A, Vab, W    
agrarisch verwante bedrijfsactiviteiten:  
opslag en stalling van agrarische producten in de bestaande bebouwing (meer dan reguliere opslag ten behoeve van eigen bedrijfsvoering)   A, Vab
1,2,3,4,5
  		A, Vab   A, Vab   A, Vab    
vis-, escargots- of wormenkwekerij   A, Vab   A, Vab   A, Vab   A, Vab    
agrarisch handels- en exportbedrijf in categorie 1 of 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten   A, Vab
1,2,3,4,5   		-   -   -
  		 
agrarisch hulp- en nevenbedrijf in categorie 1, 2 of 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten   A, Vab
1,2,3,4,5   		-   -   -
  		 
kenniscentrum, laboratium verbonden aan agrarische sector   A, Vab
1,2,3   		-   -   -
  		 
opslag en stalling van agrarische producten, goederen, werktuigen of materialen in de bestaande bebouwing 1)   A, Vab
1,2,3,4,5
  		A, Vab
  		A, Vab
  		A, Vab
  		 
agrarische loonbedrijven in categorie 1, 2 of 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten   A, Vab
1,2,3,4,5
  		A, Vab
  		-
  		-
  		 
veehandelsbedrijven, foeragehandel, paardenhandel   A, Vab
1,2,3,4,5
  		A, Vab
  		A, Vab
  		A, Vab
  		 
veearts   A, Vab
1,2,3,4,5
  		-   -   -
  		 
hoefsmederij   A, Vab
1,2,3,4,5
  		-   -   -
  		 
ambachtelijke be- en verwerking van agrarische producten (zoals kaasmakerij, vleesverwerking, palingrokeij, imkerij, riet- en vlechtwerk, klompenmakerij) in categorie 1 of 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten   A, Vab
1,2,3,4,5
  		A, Vab
  		-   A, Vab
  		 
ambachtelijke be- en verwerking van agrarische producten in categorie 1 of 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten en de verkoop ervan   A, Vab
1,2,3,4,5
  		A, Vab
  		-   A, Vab
  		 
niet-agrarische bedrijfsactiviteiten:  
hoveniersbedrijf, boomverzorgingsbedrijf   A, Vab
1,2,3,4,5
  		A, Vab
  		-   -
  		 
tuincentrum   -   -   -   -    
opslag en stalling van niet-agrarische producten, goederen, werktuigen of materialen (bijv. boten, caravans) in categorie 1 of 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten in de bestaande bebouwing   A, Vab,W
1,2,3,4,5
  		A, Vab,W
  		A, Vab,W
  		A, Vab,W
  		 
overige bedrijven in de categorieën 1 of 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten   A, Vab
1,2,3   		-   -   -    
recreatieve functies:  
kinderboerderij/speelboerderij   A, Vab
1,4,5   		-   -   A, Vab
  		A, Vab
 
paardenstalling/paardenpension/paardenverhuur   A, Vab, W
1,2,3,4,5
  		A, Vab, W
  		A, Vab, W
  		A, Vab, W
  		 
hobbymatig houden van vee   A, Vab, W
1,2,3,4,5
  		A, Vab, W
  		A, Vab, W
  		A, Vab, W
  		 
manege/rijschool   A, Vab
1,2,3,4,5
  		A, Vab
(niet bij Aln)   		-   A, Vab
  		 
kano- of roeiboot verhuur   -   -   -   A, Vab
  		A, Vab
 
fietsenverhuur   A, Vab
1,2,3,4,5
  		A, Vab
  		-   A, Vab
  		 
kleinschalige horecagelegenheid (waaronder theetuin, boerderijterras)   A, Vab
1,2,3,4,5
  		-   -   A, Vab
  		A, Vab
 
verhuur kamers in woningen voor verblijfsrecreatieve doeleinden (logies met ontbijt)   A, Vab, W
1,2,3,4,5
  		A, Vab, W
  		-   A, Vab, W
  		 
verbouw bestaande gebouwen voor verblijfsrecreatie (logies met ontbijt)   A, Vab
4,5   		A, Vab
  		-   A, Vab
  		 
georganiseerde activiteiten (survivalactiviteiten, kinderfeestjes, boerengolf)   A, Vab
1,2,3,4,5
  		A, Vab
  		-   A, Vab
  		 
kampeerboerderij   A, Vab
4,5   		-   -   A, Vab
  		A, Vab
 
kleinschalig kamperen   A, Vab
1,2,3,4,5
(geen nieuwvestiging bij Vab)   		A, Vab
(geen nieuwvestiging bij Vab)   		-   A, Vab
(geen nieuwvestiging bij Vab; uitbreiding tot 25 standplaat
sen)   		 
overige dienstverlening:  
verzorging van mens of dier (zoals kapsalon, schoonheidssalon, trimsalon)   A, Vab
1,2,3,4,5   		-   -   -   -  
natuur- en milieueducatie, bezoekboerderijen, rondleidingen   A, Vab
  		A, Vab
  		A, Vab
  		A, Vab
  		 
museum/tentoonstellingsruimte   A, Vab
1,2,3,4,5   		-   -   A, Vab
  		A, Vab
 
niet-agrarisch verwante detailhandel (bijv. kunst- en antiekhandel)   A, Vab
1,2,3,4,5   		-   -   -   A, Vab
 
dierenpension, hondenfokkerij   -   A, Vab
  		-
  		-  
 

A toelaatbaar bij agrarische bedrijven

Vab toelaatbaar bij voormalige agrarische bedrijven

W toelaatbaar bij burgerwoningen

- niet toelaatbaar.

1 t/m 5 de nummers 1, 2, 3, 4 en 5 in tabel 6.3 verwijzen naar de bebouwingsconcentraties: 1. Heukelom, 2. Vinkenberg, 3. Pannenschuurlaan 4. 't Stokske en 5. Oirschotseweg.