Plan: | Centrum Oisterwijk |
---|---|
Status: | vastgesteld |
Plantype: | bestemmingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.0824.BPCentrumOwijk-VA02 |
het bestemmingsplan Centrum Oisterwijk van de gemeente Oisterwijk, nummer NL.IMRO.0824.BPCentrumOwijk-VA02.
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0824.BPCentrumOwijk-VA02 met de bijbehorende regels en bijlagen.
een aan een hoofdgebouw gebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw.
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
een aan-huis-gebonden beroep is een vrij beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, therapeutisch, kunstzinnig of ontwerp-technisch gebied, dat in een woning, aanbouw en uitbouw, maar geen bijgebouw, door de bewoner wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is. Hiertoe worden in ieder geval gerekend de activiteiten, zoals genoemd in de Staat van Activiteiten.
woningen waarbij meer dan twee hoofdgebouwen direct met elkaar zijn verbonden.
de van de weg af gekeerde grens van een perceel; indien meerdere zijden van het perceel van de weg afgekeerd zijn, wijst het bevoegd gezag een achterste perceelsgrens aan.
een door het bevoegd gezag aan te wijzen onafhankelijke en als zodanig geregistreerde deskundige op het gebied van archeologisch onderzoek, in het bezit van een opgravingsbevoegdheid.
onderzoek verricht door of namens een dienst of instelling die over een opgravingsvergunning beschikt.
de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied in het bodemarchief voorkomende overblijfselen van menselijke aanwezigheid of activiteiten in het verleden.
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, die slechts is bestemd voor bewoning door (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar noodzakelijk is, gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein.
als beperkt kwetsbare objecten worden aangemerkt:
bouwwerken die bestaan of kunnen worden gebouwd op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan, met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de
Woningwet
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
één of meer woningen die bestaat/bestaan of kan/kunnen worden gebouwd op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan, ingevolge een omgevingsvergunning volgens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
de grens van een bestemmingsvlak.
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
bedrijven zoals bedoeld in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen.
bevoegd gezag zoals bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.
de grens van een bouwvlak.
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge deze regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
een grens van een bouwperceel.
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
een vrijstaand gebouw dat in functioneel en bouwkundig opzicht ondergeschikt is aan een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw.
een woonvorm die niet op één lijn te stellen is met een huishouden, omdat er geen sprake is van onderlinge verbondenheid en continuïteit in de samenstelling van de groep en omdat de bewoners zijn aangewezen op noodzakelijke en aanwezige permanente begeleiding en/of therapie ter plaatse of in de directe omgeving. Opvang van personen met een problematiek op het gebied van verslaving of psychische situatie worden hier niet onder begrepen.
de totale vloeroppervlakte van een kantoor, winkel of bedrijf met inbegrip van de daartoe behorende magazijnen en overige dienstruimten.
vuurwerk dat is bestemd voor particulier gebruik.
de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde in verband met ouderdom en/of historische gaafheid.
een constructie ter vergroting van een gebouw, die zich tussen de dakgoot en de nok van een dakvlak bevindt, waarbij deze constructie onder de noklijn is gelegen en de onderzijde van de constructie in het dakvlak is geplaatst en de afstand tot de nok, goot en zijgevels ten minste 0,5 m bedraagt.
een constructie ter vergroting van een gebouw, die zich boven de dakgoot bevindt, waarbij deze constructie (deels) boven de oorspronkelijke nok uitkomt en de onderzijden van de constructie in één of beide dakvlak(ken) is (zijn) geplaatst.
het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop), verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen die die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroep of bedrijf.
detailhandel in de volgende categorieën:
het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen, zoals reis- en uitzendbureaus, kapsalons, pedicures, wasserettes, makelaarskantoren, internetwinkels en bankfilialen.
gebeurtenis, gericht op een groot publiek, met betrekking tot kunst, sport, ontspanning en cultuur.
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
een woning in een gebouw dat twee of meer geheel of gedeeltelijk boven elkaar gelegen woningen bevat, waarbij per woning een zelfstandige toegankelijkheid, al dan niet direct vanaf het voetgangersniveau, gewaarborgd is.
een gebouw, dat op een bouwperceel door zijn constructie, afmetingen of functie als het belangrijkste bouwwerk valt aan te merken.
de bewoning door een persoon of meerdere personen in de vorm van een vast samenlevingsverband, niet zijnde kamerverhuur, logies voor arbeidsmigranten of een bijzondere woonvorm, van een woning.
verkoop via internet aan particulieren, zonder showroom en waarvan de bestelling en betaling voornamelijk via internet verloopt en bezorging per post, alsmede opslag zonder dat producten ter plaatse worden afgehaald, bekeken of betaald.
het bedrijfsmatig (nacht)verblijf aanbieden, waarbij het kenmerk is dat de kamerhuurder ter plaatse het hoofdverblijf heeft.
voorziening gericht op het verlenen van diensten op administratief, financieel, architectonisch, juridisch of een daarmee naar aard gelijk te stellen gebied, waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen.
activiteiten die in een woning door een bewoner op bedrijfsmatige wijze worden uitgeoefend, voor zover sprake is van een inrichting type A, zoals bedoeld in het Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer (Activiteitenbesluit) waarbij de woning in overwegende mate zijn woonfunctie behoudt met een ruimtelijke uitstraling die daarbij past.
voorzieningen, zoals aanlegsteigers, picknickplaatsen, observatiepunten, informatieborden en banken, ten behoeve van activiteiten, zoals wandelen, fietsen, vissen, zwemmen, kanoën en natuurobservatie.
als kwetsbare objecten worden aangemerkt:
het bedrijfsmatig verblijf en/of nachtverblijf (altijd voor meerdere nachten) aanbieden, waarbij de betreffende persoon het hoofdverblijf elders heeft, waarbij geen sprake is van continuïteit in de samenstelling ervan en onderlinge verbondenheid, ongeacht of arbeidsmigranten hetzelfde werk verrichten, dezelfde nationaliteit delen en gezamenlijk de huishouding doen.
het bieden van zorg aan eenieder die aantoonbaar hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of sociale vlak, op vrijwillige basis en buiten organisatorisch verband.
een door het bevoegd gezag aan te wijzen onafhankelijke deskundige of commissie van deskundigen inzake milieuhygiëne.
voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen, voorzieningen ten behoeve van (ondergrondse) afvalinzameling en apparatuur voor telecommunicatie.
de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is.
een aaneengesloten stuk grond dat een eenheid vormt in gebruik.
een zelfbedieningswinkel met hoofdzakelijk een grote verscheidenheid aan artikelen, merendeels levens- en genotsmiddelen, waarbij sprake is van zelfbediening door de klanten;
de 1 Staat van Activiteiten die deel uitmaakt van deze regels.
de Staat van Bedrijfsactiviteiten "functiemenging" die deel uitmaakt van deze regels.
de Staat van Horeca-activiteiten die deel uitmaakt van deze regels.
het bouwen van één of meer woningen die niet bestaat/bestaan of niet kan/kunnen worden gebouwd ingevolge een omgevingsvergunning volgens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan, niet zijnde de herbouw van een bestaande woning.
woning waarbij twee hoofdgebouwen direct met elkaar zijn verbonden.
de voor het publiek zichtbare en toegankelijke winkelruimte ten behoeve van de detailhandel.
de gevel van het hoofdgebouw die door zijn aard, functie, constructie of uitstraling als belangrijkste gevel kan worden aangemerkt.
de naar de weg gekeerde bouwgrens; indien meerdere zijden van het perceel naar de weg gekeerd zijn, wijst het bevoegd gezag een voorste bouwgrens aan.
de naar de weg gekeerde bouwgrens; indien meerdere zijden van het perceel naar de weg gekeerd zijn, wijst het bevoegd gezag een voorste bouwgrens aan.
de naar de weg gekeerde grens van een perceel; indien meerdere zijden van het perceel naar de weg gekeerd zijn, wijst het bevoegd gezag een voorste perceelsgrens aan.
voorzieningen voor de opslag van onder andere voer, (kunst)mest, water, warmte, CO2 of daarmee vergelijkbare stoffen, nader te onderscheiden in:
Losstaand object die goederen of diensten aanprijst, waarmee kennelijk beoogd wordt een commercieel belang te dienen.
een woning waarbij het hoofdgebouw niet direct is verbonden met een naastgelegen hoofdgebouw en waarvan geen van de beide zijgevels van het hoofdgebouw in de zijdelingse perceelgrens staan.
voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging, hemelwaterinfiltratie en waterkwaliteit, zoals duikers, stuwen, infiltratievoorzieningen, gemalen en inlaten.
bedrijven, zoals bedoeld in artikel 2.1 lid 3 van het Besluit omgevingsrecht, die in belangrijke mate geluidshinder kunnen veroorzaken.
een gebouw of een gedeelte van een gebouw, dat dient voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, behorend bij een bedrijf op hetzelfde perceel, waarbij de bewoner daadwerkelijk en duurzaam bij de dagelijkse bedrijfsvoering van het bedrijf is betrokken.
de grens tussen twee percelen, die voor- en achterzijde van een perceel verbindt.
Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
de afstand tussen bouwwerken onderling en de afstand van bouwwerken tot perceelsgrenzen worden daar gemeten waar deze afstanden het kleinst zijn.
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels en het hart van de scheidingsmuren.
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot/de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel; indien een bouwwerk met betrekking tot deze
constructiedelen over verschillende hoogten beschikt, wordt als volgt gemeten:
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
de gebruiksoppervlakte volgens NEN2580.
Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.3 . |
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
gebouwen en overkappingen | bouwwerk, geen gebouw zijnde | afwijk/wijz | ||||||
a. op deze gronden mag worden gebouwd: | ||||||||
1. ter plaatse van het bouwvlak | ja | ja | nee | |||||
2. buiten het bouwvlak | nee | ja | nee | |||||
b. het aantal bedraagt niet meer dan: | ||||||||
1. bedrijfswoning of woonwerkwoning per perceel | zie lid 3.3.1 onder l en m | ja | ||||||
c. de afstand bedraagt niet minder dan: | nee | |||||||
1. tussen gebouwen onderling indien niet aaneen gebouwd 2. tot aan zijdelingse perceelsgrens |
1 m 3 m |
nee |
||||||
d. de afstand bedraagt niet meer dan: | ||||||||
1. van de voorgevel van de bedrijfswoning tot aan voorgevelrooilijn | 5 m | nee | ||||||
e. de hoogte bedraagt niet meer dan: | ||||||||
1. goothoogte | zie aanduiding 'maximale goothoogte (m)' | 3 m | nee | |||||
2. bouwhoogte 3. bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde |
zie aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' |
6 m |
nee | |||||
3a. bewegwijzering en overig straatmeubilair | 4,5 m | nee | ||||||
3b. lichtmasten en overige masten | 10 m | nee | ||||||
3c. muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen | 2,5 m | nee | ||||||
3d. muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen |
1 m | nee | ||||||
3e. pergola's | 2,75 m | nee | ||||||
3f. speelvoorzieningen | 3 m | nee | ||||||
3g. vrijstaande antennes 3h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde |
15 m 1 m |
nee nee |
||||||
f. de oppervlakte bedraagt niet meer dan: | ||||||||
1. gezamenlijk per perceel | 60% | nee | ||||||
2. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' | 100% | nee | ||||||
g. inhoud bedraagt niet meer dan: | ||||||||
1. bedrijfswoning of woonwerkwoning | 750 m³ | nee | ||||||
h. bestaande maten | lid 44.2 |
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Huisvesting voor mantelzorg is toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:
Verstrekking van logies en ontbijt is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.3.1 onder e voor een grotere oppervlakte aan ondergeschikte kantoorruimten ten behoeve van het gevestigde bedrijf, met dien verstande dat:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.1:
met inachtneming van de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.3.2 onder j voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.3.4 onder g voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming Bedrijf wijzigen in de bestemming Wonen - Woningen om functiewisseling naar wonen mogelijk te maken, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
e. de wijziging wordt voorts getoetst aan de volgende voorwaarden en moet hier aan voldoen: | wijzigen aantal woningen | ||
1. ruimtelijke aspecten: | |||
1a. een voldoende stedenbouwkundige inpassing (zie onder c en d) | ja | ||
1b. voldoende ontsluitingsmogelijkheden | ja | ||
1c. voldoende parkeermogelijkheden | ja | ||
2. planologische aspecten: | |||
2a. past in het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid en de regionale woningmarktafspraken | ja | ||
2b. het beleid inzake water | ja | ||
2c. geen onevenredige gevolgen voor natuurwaarden | nee | ||
2d. geen onevenredige gevolgen voor archeologische waarden | ja | ||
3. milieuaspecten: | |||
3a. bodemkwaliteit is geschikt voor de functie | ja | ||
3b. vereisten van de Wet geluidhinder | ja | ||
3c. geen onevenredige nadelige gevolgen voor bedrijven in de omgeving en/of geen onevenredig grote milieuhinder van bedrijven op de locatie | ja | ||
3d. vereisten inzake externe veiligheid | ja |
f. het maximale aantal toe te voegen nieuwe woningen als bedoeld in lid 1.60 bedraagt 2 woningen per perceel; op de verbeelding van het wijzigingsplan wordt de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' opgenomen; in de regels bij het wijzigingsplan wordt de volgende bepalingen opgenomen 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woning' mag één nieuwe woning worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60' of 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' mogen twee nieuwe woningen worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60.
Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.4 . |
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
hoofdgebouw | aanbouw en uitbouw, bijgebouw en overkapping | bouwwerk, geen gebouw zijnde |
afwijk./wijz. |
||||
a. op deze gronden mag worden gebouwd: | |||||||
1. ter plaatse van het bouwvlak | ja | ja | ja | nee | |||
2. buiten het bouwvlak | nee | nee | ja | nee | |||
b. het aantal bedraagt niet meer dan: | |||||||
1. woning | lid 4.3.2 | ja | |||||
c. als woningtype is toegestaan: | |||||||
1. vrijstaand | ja | nee | |||||
2. twee-aaneen | ja | nee | |||||
3. aaneengebouwd | ja | nee | |||||
4. gestapeld | ja | nee | |||||
d. de afstand bedraagt niet meer dan: | |||||||
1. woning tot aan voorgevelrooilijn | 5 m | nee | |||||
e. de hoogte bedraagt niet meer dan: | |||||||
1. goothoogte | zie aanduiding 'maximale goothoogte (m)' | 3 m | nee | ||||
2. bouwhoogte | zie aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' | 6 m | nee | ||||
3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3a. bewegwijzering en overig straatmeubilair |
4,5 m |
nee |
|||||
3b. lichtmasten en overige masten | 10 m | nee | |||||
3c. muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen | 2 m | nee | |||||
3d. muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen |
1 m | nee | |||||
3e. pergola's | 2,75 m | nee | |||||
3f. speelvoorzieningen 3g. vrijstaande antennes |
3 m 15 m |
nee |
|||||
3h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 1 m | nee | |||||
f. de oppervlakte bedraagt niet meer dan: | |||||||
1. gezamenlijk per perceel | 100% | nee | |||||
g. bestaande maten | lid 44.2 |
h. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarde' wordt voldaan aan de Monumentenverordening gemeente Oisterwijk 2010 dan wel de opvolger van die verordening.
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Voor aantallen gelden de volgende regels:
ten hoogste | afwijk/wijz | ||||
a. het aantal vestigingen bedraagt:
1. in totaal voor cultuur en ontspanning, dienstverlening |
6 |
lid 4.5.2 |
b. het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60 is niet toegestaan.
Voor detailhandel gelden de volgende regels:
Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Huisvesting voor mantelzorg is toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:
Verstrekking van logies en ontbijt is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.3.4 onder j voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.3.6 onder g voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
c. de wijziging wordt voorts getoetst aan de volgende voorwaarden en moet hier aan voldoen: | wijzigen aantal woningen | ||
1. ruimtelijke aspecten: | |||
1a. een voldoende stedenbouwkundige inpassing (zie onder a en b) | ja | ||
1b. voldoende ontsluitingsmogelijkheden | ja | ||
1c. voldoende parkeermogelijkheden | ja | ||
2. planologische aspecten: | |||
2a. past in het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid en de regionale woningmarktafspraken | ja | ||
2b. het beleid inzake water | ja | ||
2c. geen onevenredige gevolgen voor natuurwaarden | nee | ||
2d. geen onevenredige gevolgen voor archeologische waarden | ja | ||
3. milieuaspecten: | |||
3a. bodemkwaliteit is geschikt voor de functie | ja | ||
3b. vereisten van de Wet geluidhinder | ja | ||
3c. geen onevenredige nadelige gevolgen voor bedrijven in de omgeving en/of geen onevenredig grote milieuhinder van bedrijven op de locatie | ja | ||
3d. vereisten inzake externe veiligheid | ja |
d. het maximale aantal toe te voegen nieuwe woningen als bedoeld in lid 1.60 bedraagt 2 woningen per perceel; op de verbeelding van het wijzigingsplan wordt de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' opgenomen; in de regels bij het wijzigingsplan wordt de volgende bepalingen opgenomen 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woning' mag één nieuwe woning worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60' of 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' mogen twee nieuwe woningen worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60.
Burgemeester en wethouders kunnen de aantallen zoals genoemd in lid 4.3.2, anders dan voor woningen, en lid 4.3.3 wijzigen waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen ten behoeve van een bijzondere woonvorm, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen voor het toestaan van horeca, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.4 . |
De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
aanduiding | bedrijfsactiviteit | SBI-code | nummer | ||
specifieke vorm van bedrijf - 1 | chemische wasserij en ververij | 96012 | - |
aanduiding | SBI-code | uit ten hoogste milieucategorie | |
specifieke vorm van bedrijf - 2 | 464 | C |
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
hoofdgebouw | aanbouw en uitbouw, bijgebouw en overkapping | bouwwerk, geen gebouw zijnde | afwijk./wijz. | |||||||||
a. op deze gronden mag worden gebouwd: | ||||||||||||
1. ter plaatse van het bouwvlak | ja | ja | ja | nee | ||||||||
2. buiten het bouwvlak | nee | nee | ja | nee | ||||||||
b. het aantal bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woningen | lid 5.3.2 | ja | ||||||||||
c. als woningtype is toegestaan: | ||||||||||||
1. vrijstaand | ja | nee | ||||||||||
2. twee-aaneen | ja | nee | ||||||||||
3. aaneengebouwd | ja | nee | ||||||||||
4. gestapeld | ja | nee | ||||||||||
d. de afstand bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woning tot aan voorgevelrooilijn | 5 m | nee | ||||||||||
e. de hoogte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. goothoogte | zie aanduiding 'maximale goothoogte (m)' | 3 m | nee | |||||||||
2. bouwhoogte | zie aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' | 6 m | nee | |||||||||
3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3a. bewegwijzering en overig straatmeubilair |
4,5 m |
nee |
||||||||||
3b. lichtmasten en overige masten | 10 m | nee | ||||||||||
3c. muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen | 2 m | nee | ||||||||||
3d. muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen | 1 m | nee | ||||||||||
3e. pergola's | 2,75 m | nee | ||||||||||
3f. speelvoorzieningen 3g. vrijstaande antennes |
3 m 15 m |
nee |
||||||||||
3h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 1 m | nee | ||||||||||
f. de oppervlakte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. gezamenlijk per perceel | 100% | nee | ||||||||||
g. bestaande maten | lid 44.2 |
h. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarde' wordt voldaan aan de Monumentenverordening gemeente Oisterwijk 2010 dan wel de opvolger van die verordening.
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Voor aantallen gelden de volgende regels:
ten hoogste | afwijk./wijz. | ||||
a. het aantal vestigingen bedraagt:
1. in totaal voor cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, kantoren en horeca; 2. waarvan voor horeca |
33 3 |
lid 5.5.2 |
b. het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60 is niet toegestaan.
Voor detailhandel gelden de volgende regels:
Voor horeca gelden de volgende regels:
Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Huisvesting voor mantelzorg is toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:
Verstrekking van logies en ontbijt is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 5.1 om horecabedrijven toe te laten in één categorie hoger dan in lid 5.1 genoemd, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of de bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 5.1 genoemd.
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.3.5 onder j voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.3.7 onder g voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
c. de wijziging wordt voorts getoetst aan de volgende voorwaarden en moet hier aan voldoen: | wijzigen aantal woningen | ||
1. ruimtelijke aspecten: | |||
1a. een voldoende stedenbouwkundige inpassing (zie onder a en b) | ja | ||
1b. voldoende ontsluitingsmogelijkheden | ja | ||
1c. voldoende parkeermogelijkheden | ja | ||
2. planologische aspecten: | |||
2a. past in het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid en de regionale woningmarktafspraken | ja | ||
2b. het beleid inzake water | ja | ||
2c. geen onevenredige gevolgen voor natuurwaarden | nee | ||
2d. geen onevenredige gevolgen voor archeologische waarden | ja | ||
3. milieuaspecten: | |||
3a. bodemkwaliteit is geschikt voor de functie | ja | ||
3b. vereisten van de Wet geluidhinder | ja | ||
3c. geen onevenredige nadelige gevolgen voor bedrijven in de omgeving en/of geen onevenredig grote milieuhinder van bedrijven op de locatie | ja | ||
3d. vereisten inzake externe veiligheid | ja |
d. het maximale aantal toe te voegen nieuwe woningen als bedoeld in lid 1.60 bedraagt 2 woningen per perceel; op de verbeelding van het wijzigingsplan wordt de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' opgenomen; in de regels bij het wijzigingsplan wordt de volgende bepalingen opgenomen 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woning' mag één nieuwe woning worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60' of 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' mogen twee nieuwe woningen worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60.
Burgemeester en wethouders kunnen de aantallen zoals genoemd in lid 5.3.2, anders dan voor woningen, en lid 5.3.3 wijzigen waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen ten behoeve van een bijzondere woonvorm, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen voor het toestaan van horeca, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.4 . |
De voor 'Centrum - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
hoofdgebouw | aanbouw en uitbouw, bijgebouw en overkapping | bouwwerk, geen gebouw zijnde | afwijk./wijz. | |||||||||||||||
a. op deze gronden mag worden gebouwd: | ||||||||||||||||||
1. ter plaatse van het bouwvlak | ja | ja | ja | nee | ||||||||||||||
2. buiten het bouwvlak | nee | nee | ja | nee | ||||||||||||||
b. het aantal bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||||||||
1. woningen | lid 6.3.2 | ja | ||||||||||||||||
c. als woningtype is toegestaan: | ||||||||||||||||||
1. vrijstaand | ja | nee | ||||||||||||||||
2. twee-aaneen | ja | nee | ||||||||||||||||
3. aaneengebouwd | ja | nee | ||||||||||||||||
4. gestapeld | ja | nee | ||||||||||||||||
d. de afstand bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||||||||
1. woning tot aan voorgevelrooilijn | 5 m | nee | ||||||||||||||||
e. de hoogte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||||||||
1. goothoogte | zie aanduiding 'maximale goothoogte (m)' | 3 m | nee | |||||||||||||||
2. bouwhoogte |
zie aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' | 6 m | nee | |||||||||||||||
3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3a. bewegwijzering en overig straatmeubilair |
4,5 m |
nee |
||||||||||||||||
3b. lichtmasten en overige masten | 10 m | nee | ||||||||||||||||
3c. muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen | 2 m | nee | ||||||||||||||||
3d. muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen |
1 m | nee | ||||||||||||||||
3e. pergola's | 2,75 m | nee | ||||||||||||||||
3f. speelvoorzieningen 3g. vrijstaande antennes |
3 m 15 m |
nee nee |
||||||||||||||||
3h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 1 m | nee | ||||||||||||||||
3h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 1 m | nee |
||||||||||||||||
f. de oppervlakte bedraagt niet meer dan: | nee | |||||||||||||||||
1. gezamenlijk per perceel | 100% | |||||||||||||||||
g. bestaande maten | lid 44.2 |
h. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarde' wordt voldaan aan de Monumentenverordening gemeente Oisterwijk 2010 dan wel de opvolger van die verordening.
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Voor aantallen gelden de volgende regels:
ten hoogste | afwijk./wijz. | ||||
a. het aantal vestigingen bedraagt:
1. in totaal voor cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening en horeca 2. voor horeca |
6 2 |
lid 6.5.2 |
b. het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60 is niet toegestaan.
Voor detailhandel gelden de volgende regels:
Voor horeca gelden de volgende regels:
Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Huisvesting voor mantelzorg is toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:
Verstrekking van logies en ontbijt is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.3.5 onder j voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.3.7 onder g voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
c. de wijziging wordt voorts getoetst aan de volgende voorwaarden en moet hier aan voldoen: | wijzigen aantal woningen | ||
1. ruimtelijke aspecten: | |||
1a. een voldoende stedenbouwkundige inpassing (zie onder a en b) | ja | ||
1b. voldoende ontsluitingsmogelijkheden | ja | ||
1c. voldoende parkeermogelijkheden | ja | ||
2. planologische aspecten: | |||
2a. past in het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid en de regionale woningmarktafspraken | ja | ||
2b. het beleid inzake water | ja | ||
2c. geen onevenredige gevolgen voor natuurwaarden | nee | ||
2d. geen onevenredige gevolgen voor archeologische waarden | ja | ||
3. milieuaspecten: | |||
3a. bodemkwaliteit is geschikt voor de functie | ja | ||
3b. vereisten van de Wet geluidhinder | ja | ||
3c. geen onevenredige nadelige gevolgen voor bedrijven in de omgeving en/of geen onevenredig grote milieuhinder van bedrijven op de locatie | ja | ||
3d. vereisten inzake externe veiligheid | ja |
d. het maximale aantal toe te voegen nieuwe woningen als bedoeld in lid 1.60 bedraagt 2 woningen per perceel; op de verbeelding van het wijzigingsplan wordt de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' opgenomen; in de regels bij het wijzigingsplan wordt de volgende bepalingen opgenomen 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woning' mag één nieuwe woning worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60' of 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' mogen twee nieuwe woningen worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60.
Burgemeester en wethouders kunnen de aantallen zoals genoemd in lid 6.3.2, anders dan voor woningen, en lid 6.3.3 wijzigen waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen ten behoeve van een bijzondere woonvorm, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen voor het toestaan van horeca, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.4 . |
De voor 'Centrum - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
hoofdgebouw | aanbouw en uitbouw, bijgebouw en overkapping | bouwwerk, geen gebouw zijnde | afwijk./wijz. | |||||||||
a. op deze gronden mag worden gebouwd: | ||||||||||||
1. ter plaatse van het bouwvlak | ja | ja | ja | nee | ||||||||
2. buiten het bouwvlak | nee | nee | ja | nee | ||||||||
b. het aantal bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woningen | lid 7.3.2 | ja | ||||||||||
c. als woningtype is toegestaan: | ||||||||||||
1. vrijstaand | ja | nee | ||||||||||
2. twee-aaneen | ja | nee | ||||||||||
3. aaneengebouwd | ja | nee | ||||||||||
4. gestapeld | ja | nee | ||||||||||
d. de afstand bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woning tot aan voorgevelrooilijn | 5 m | nee | ||||||||||
e. de hoogte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. goothoogte | zie aanduiding 'maximale goothoogte (m)' | 3 m | nee | |||||||||
2. bouwhoogte | zie aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' | 6 m | nee | |||||||||
3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3a. bewegwijzering en overig straatmeubilair |
4,5 m |
nee |
||||||||||
3b. lichtmasten en overige masten | 10 m | nee | ||||||||||
3c. muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen | 2 m | nee | ||||||||||
3d. muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen |
1 m | nee | ||||||||||
3e. pergola's | 2,75 m | nee | ||||||||||
3f. speelvoorzieningen 3g. vrijstaande antennes |
3 m 15 m |
nee nee |
||||||||||
3h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 1 m | nee | ||||||||||
3h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 1 m | nee |
||||||||||
f. de oppervlakte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. gezamenlijk per perceel | 100% | nee | ||||||||||
g. bestaande maten | lid 44.2 |
h. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarde' wordt voldaan aan de Monumentenverordening gemeente Oisterwijk 2010 dan wel de opvolger van die verordening.
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Voor aantallen gelden de volgende regels:
ten hoogste | afwijk./wijz. | ||||
a. het aantal vestigingen bedraagt:
1. in totaal voor cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening |
7 |
lid 7.5.2 |
b. het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60 is niet toegestaan.
Voor detailhandel gelden de volgende regels:
Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Huisvesting voor mantelzorg is toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:
Verstrekking van logies en ontbijt is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 7.3.4 onder j voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 7.3.6 onder g voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
c. de wijziging wordt voorts getoetst aan de volgende voorwaarden en moet hier aan voldoen: | wijzigen aantal woningen | ||
1. ruimtelijke aspecten: | |||
1a. een voldoende stedenbouwkundige inpassing (zie onder a en b) | ja | ||
1b. voldoende ontsluitingsmogelijkheden | ja | ||
1c. voldoende parkeermogelijkheden | ja | ||
2. planologische aspecten: | |||
2a. past in het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid en de regionale woningmarktafspraken | ja | ||
2b. het beleid inzake water | ja | ||
2c. geen onevenredige gevolgen voor natuurwaarden | nee | ||
2d. geen onevenredige gevolgen voor archeologische waarden | ja | ||
3. milieuaspecten: | |||
3a. bodemkwaliteit is geschikt voor de functie | ja | ||
3b. vereisten van de Wet geluidhinder | ja | ||
3c. geen onevenredige nadelige gevolgen voor bedrijven in de omgeving en/of geen onevenredig grote milieuhinder van bedrijven op de locatie | ja | ||
3d. vereisten inzake externe veiligheid | ja |
d. het maximale aantal toe te voegen nieuwe woningen als bedoeld in lid 1.60 bedraagt 2 woningen per perceel; op de verbeelding van het wijzigingsplan wordt de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' opgenomen; in de regels bij het wijzigingsplan wordt de volgende bepalingen opgenomen 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woning' mag één nieuwe woning worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60' of 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' mogen twee nieuwe woningen worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60.
Burgemeester en wethouders kunnen de aantallen zoals genoemd in lid 7.3.2, anders dan voor woningen, en lid 7.3.3 wijzigen waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen ten behoeve van een bijzondere woonvorm, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen voor het toestaan van horeca, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.4 . |
De voor ' Centrum - 5' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
hoofdgebouw | aanbouw en uitbouw, bijgebouw en overkapping | bouwwerk, geen gebouw zijnde |
afwijk./wijz. |
|||||||||
a. op deze gronden mag worden gebouwd: | ||||||||||||
1. ter plaatse van het bouwvlak | ja | ja | ja | nee | ||||||||
2. buiten het bouwvlak | nee | nee | ja | nee | ||||||||
b. het aantal bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woningen | lid 8.3.2 | ja | ||||||||||
c. als woningtype is toegestaan: | ||||||||||||
1. vrijstaand | ja | nee | ||||||||||
2. twee-aaneen | ja | nee | ||||||||||
3. aaneengebouwd | ja | nee | ||||||||||
4. gestapeld | ja | nee | ||||||||||
d. de afstand bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woning tot aan voorgevelrooilijn | 5 m | nee | ||||||||||
e. de hoogte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. goothoogte | zie aanduiding 'maximale goothoogte (m)' | 3 m | nee | |||||||||
2. bouwhoogte | zie aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' | 6 m | nee | |||||||||
3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3a. bewegwijzering en overig straatmeubilair |
4,5 m |
nee |
||||||||||
3b. lichtmasten en overige masten | 10 m | nee | ||||||||||
3c. muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen | 2 m | nee | ||||||||||
3d. muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen |
1 m | nee | ||||||||||
3e. pergola's | 2,75 m | nee | ||||||||||
3f. speelvoorzieningen 3g. vrijstaande antennes |
3 m 15 m |
nee nee |
||||||||||
3h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 1 m | nee | ||||||||||
f. de oppervlakte bedraagt niet meer dan: | nee |
|||||||||||
1. gezamenlijk per perceel | 100% | nee | ||||||||||
g. bestaande maten | lid 44.2 |
h. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarde' wordt voldaan aan de Monumentenverordening gemeente Oisterwijk 2010 dan wel de opvolger van die verordening.
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Voor aantallen gelden de volgende regels:
ten hoogste | afwijk./wijz. | ||||
a. het aantal vestigingen bedraagt:
1. in totaal voor cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening en kantoren |
11 |
lid 8.5.2 |
b. het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60 is niet toegestaan.
Voor detailhandel gelden de volgende regels:
Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Huisvesting voor mantelzorg is toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:
Verstrekking van logies en ontbijt is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 8.3.4 onder j voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 8.3.6 onder g voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
c. de wijziging wordt voorts getoetst aan de volgende voorwaarden en moet hier aan voldoen: | wijzigen aantal woningen | ||
1. ruimtelijke aspecten: | |||
1a. een voldoende stedenbouwkundige inpassing (zie onder a en b) | ja | ||
1b. voldoende ontsluitingsmogelijkheden | ja | ||
1c. voldoende parkeermogelijkheden | ja | ||
2. planologische aspecten: | |||
2a. past in het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid en de regionale woningmarktafspraken | ja | ||
2b. het beleid inzake water | ja | ||
2c. geen onevenredige gevolgen voor natuurwaarden | nee | ||
2d. geen onevenredige gevolgen voor archeologische waarden | ja | ||
3. milieuaspecten: | |||
3a. bodemkwaliteit is geschikt voor de functie | ja | ||
3b. vereisten van de Wet geluidhinder | ja | ||
3c. geen onevenredige nadelige gevolgen voor bedrijven in de omgeving en/of geen onevenredig grote milieuhinder van bedrijven op de locatie | ja |
||
3d. vereisten inzake externe veiligheid | ja |
d. het maximale aantal toe te voegen nieuwe woningen als bedoeld in lid 1.60 bedraagt 2 woningen per perceel; op de verbeelding van het wijzigingsplan wordt de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' opgenomen; in de regels bij het wijzigingsplan wordt de volgende bepalingen opgenomen 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woning' mag één nieuwe woning worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60' of 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' mogen twee nieuwe woningen worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60.
Burgemeester en wethouders kunnen de aantallen zoals genoemd in lid 8.3.2, anders dan voor woningen, en lid 8.3.3 wijzigen waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen ten behoeve van een bijzondere woonvorm, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen voor het toestaan van horeca, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.4 . |
De voor 'Centrum - 6' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
hoofdgebouw | aanbouw en uitbouw, bijgebouw en overkapping | bouwwerk, geen gebouw zijnde |
afwijk./wijz. |
|||||||||
a. op deze gronden mag worden gebouwd: | ||||||||||||
1. ter plaatse van het bouwvlak | ja | ja | ja | nee | ||||||||
2. buiten het bouwvlak | nee | nee | ja | nee | ||||||||
b. het aantal bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woningen | lid 9.3.2 | ja | ||||||||||
c. als woningtype is toegestaan: | ||||||||||||
1. vrijstaand | ja | nee | ||||||||||
2. twee-aaneen | ja | nee | ||||||||||
3. aaneengebouwd | ja | nee | ||||||||||
4. gestapeld | ja | nee | ||||||||||
d. de afstand bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woning tot aan voorgevelrooilijn | 5 m | nee | ||||||||||
e. de hoogte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. goothoogte | zie aanduiding 'maximale goothoogte (m)' | 3 m | nee | |||||||||
2. bouwhoogte | zie aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' | 6 m | nee | |||||||||
3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3a. bewegwijzering en overig straatmeubilair |
4,5 m |
nee |
||||||||||
3b. lichtmasten en overige masten | 10 m | nee | ||||||||||
3c. muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen | 2 m | nee | ||||||||||
3d. muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen |
1 m | nee | ||||||||||
3e. pergola's | 2,75 m | nee | ||||||||||
3f. speelvoorzieningen 3g. vrijstaande antennes |
3 m 15 m |
nee nee |
||||||||||
3h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 1 m | nee | ||||||||||
f. de oppervlakte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. gezamenlijk per perceel | 100% | nee | ||||||||||
g. bestaande maten | lid 44.2 |
h. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarde' wordt voldaan aan de Monumentenverordening gemeente Oisterwijk 2010 dan wel de opvolger van die verordening.
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Voor aantallen gelden de volgende regels:
ten hoogste | afwijk/wijz | ||||
a. het aantal vestigingen bedraagt:
1. in totaal voor cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening |
12 |
lid 9.5.2 |
b. het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60 is niet toegestaan.
Voor detailhandel gelden de volgende regels:
Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Huisvesting voor mantelzorg is toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:
Verstrekking van logies en ontbijt is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 9.1 om horecabedrijven toe te laten in één categorie hoger dan in lid 9.1 genoemd, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of de bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 9.1 genoemd.
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 9.3.4 onder j voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 9.3.6 onder g voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
c. de wijziging wordt voorts getoetst aan de volgende voorwaarden en moet hier aan voldoen: | wijzigen aantal woningen | ||
1. ruimtelijke aspecten: | |||
1a. een voldoende stedenbouwkundige inpassing (zie onder a en b) | ja | ||
1b. voldoende ontsluitingsmogelijkheden | ja | ||
1c. voldoende parkeermogelijkheden | ja | ||
2. planologische aspecten: | |||
2a. past in het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid en de regionale woningmarktafspraken | ja | ||
2b. het beleid inzake water | ja | ||
2c. geen onevenredige gevolgen voor natuurwaarden | nee | ||
2d. geen onevenredige gevolgen voor archeologische waarden | ja | ||
3. milieuaspecten: | |||
3a. bodemkwaliteit is geschikt voor de functie | ja | ||
3b. vereisten van de Wet geluidhinder | ja | ||
3c. geen onevenredige nadelige gevolgen voor bedrijven in de omgeving en/of geen onevenredig grote milieuhinder van bedrijven op de locatie | ja |
||
3d. vereisten inzake externe veiligheid | ja |
d. het maximale aantal toe te voegen nieuwe woningen als bedoeld in lid 1.60 bedraagt 2 woningen per perceel; op de verbeelding van het wijzigingsplan wordt de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' opgenomen; in de regels bij het wijzigingsplan wordt de volgende bepalingen opgenomen 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woning' mag één nieuwe woning worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60' of 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' mogen twee nieuwe woningen worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60.
Burgemeester en wethouders kunnen de aantallen zoals genoemd in lid 9.3.2, anders dan voor woningen, en lid 9.3.3 wijzigen waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen ten behoeve van een bijzondere woonvorm, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen voor het toestaan van horeca, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.4 . |
De voor 'Centrum - 7' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
hoofdgebouw | aanbouw en uitbouw, bijgebouw en overkapping | bouwwerk, geen gebouw zijnde |
afwijk./wijz. |
|||||||||
a. op deze gronden mag worden gebouwd: | ||||||||||||
1. ter plaatse van het bouwvlak | ja | ja | ja | nee | ||||||||
2. buiten het bouwvlak | nee | nee | ja | nee | ||||||||
b. het aantal bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woningen | lid 10.3.2 | ja | ||||||||||
c. als woningtype is toegestaan: | ||||||||||||
1. vrijstaand | ja | nee | ||||||||||
2. twee-aaneen | ja | nee | ||||||||||
3. aaneengebouwd | ja | nee | ||||||||||
4. gestapeld | ja | nee | ||||||||||
d. de afstand bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woning tot aan voorgevelrooilijn | 5 m | nee | ||||||||||
e. de hoogte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. goothoogte | zie aanduiding 'Maximale goothoogte (m)' | 3 m | nee | |||||||||
2. bouwhoogte | zie aanduiding 'Maximale bouwhoogte (m)' | 6 m | nee | |||||||||
3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3a. bewegwijzering en overig straatmeubilair |
4,5 m |
nee |
||||||||||
3b. lichtmasten en overige masten | 10 m | nee | ||||||||||
3c. muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen | 2 m | nee | ||||||||||
3d. muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen |
1 m | nee | ||||||||||
3e. pergola's | 2,75 m | nee | ||||||||||
3f. speelvoorzieningen 3g. vrijstaande antennes |
3 m 15 m |
nee nee |
||||||||||
3h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 1 m | nee | ||||||||||
f. de oppervlakte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. gezamenlijk per perceel | 100% | nee | ||||||||||
g. bestaande maten | lid 44.2 |
h. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarde' wordt voldaan aan de Monumentenverordening gemeente Oisterwijk 2010 dan wel de opvolger van die verordening.
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Voor aantallen gelden de volgende regels:
ten hoogste | afwijk./wijz. | ||||
a. het aantal vestigingen bedraagt:
1. in totaal voor cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening |
5 |
lid 10.5.2 |
b. het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60 is niet toegestaan.
Voor detailhandel gelden de volgende regels:
Voor dienstverlening geldt de volgende regel:
Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Huisvesting voor mantelzorg is toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:
Verstrekking van logies en ontbijt is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.3.5 onder j voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.3.7 onder g voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
c. de wijziging wordt voorts getoetst aan de volgende voorwaarden en moet hier aan voldoen: | wijzigen aantal woningen | ||
1. ruimtelijke aspecten: | |||
1a. een voldoende stedenbouwkundige inpassing (zie onder a en b) | ja | ||
1b. voldoende ontsluitingsmogelijkheden | ja | ||
1c. voldoende parkeermogelijkheden | ja | ||
2. planologische aspecten: | |||
2a. past in het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid en de regionale woningmarktafspraken | ja | ||
2b. het beleid inzake water | ja | ||
2c. geen onevenredige gevolgen voor natuurwaarden | nee | ||
2d. geen onevenredige gevolgen voor archeologische waarden | ja | ||
3. milieuaspecten: | |||
3a. bodemkwaliteit is geschikt voor de functie | ja | ||
3b. vereisten van de Wet geluidhinder | ja | ||
3c. geen onevenredige nadelige gevolgen voor bedrijven in de omgeving en/of geen onevenredig grote milieuhinder van bedrijven op de locatie | ja | ||
3d. vereisten inzake externe veiligheid | ja |
d. het maximale aantal toe te voegen nieuwe woningen als bedoeld in lid 1.60 bedraagt 2 woningen per perceel; op de verbeelding van het wijzigingsplan wordt de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' opgenomen; in de regels bij het wijzigingsplan wordt de volgende bepalingen opgenomen 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woning' mag één nieuwe woning worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60' of 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' mogen twee nieuwe woningen worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60.
Burgemeester en wethouders kunnen de aantallen zoals genoemd in lid 10.3.2, anders dan voor woningen, en lid 10.3.3 wijzigen waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen ten behoeve van een bijzondere woonvorm, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen voor het toestaan van horeca, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.4 . |
De voor 'Centrum - 8' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
hoofdgebouw | aanbouw en uitbouw, bijgebouw en overkapping | bouwwerk, geen gebouw zijnde |
afwijk./wijz. |
|||||||||
a. op deze gronden mag worden gebouwd: | ||||||||||||
1. ter plaatse van het bouwvlak | ja | ja | ja | nee | ||||||||
2. buiten het bouwvlak | nee | nee | ja | nee | ||||||||
b. het aantal bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woningen | lid 11.3.2 | ja | ||||||||||
c. als woningtype is toegestaan: | ||||||||||||
1. vrijstaand | ja | nee | ||||||||||
2. twee-aaneen | ja | nee | ||||||||||
3. aaneengebouwd | ja | nee | ||||||||||
4. gestapeld | ja | nee | ||||||||||
d. de afstand bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woning tot aan voorgevelrooilijn | 5 m | nee | ||||||||||
e. de hoogte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. goothoogte | zie aanduiding 'maximale goothoogte (m)' | 3 m | nee | |||||||||
2. bouwhoogte | zie aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' | 6 m | nee | |||||||||
3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3a. bewegwijzering en overig straatmeubilair |
4,5 m |
nee |
||||||||||
3b. lichtmasten en overige masten | 10 m | nee | ||||||||||
3c. muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen | 2 m | nee | ||||||||||
3d. muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen |
1 m | nee | ||||||||||
3e. pergola's | 2,75 m | nee | ||||||||||
3f. speelvoorzieningen 3g. vrijstaande antennes |
3 m 15 m |
nee nee |
||||||||||
3h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 1 m | nee | ||||||||||
f. de oppervlakte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. gezamenlijk per perceel | 100% | nee | ||||||||||
g. bestaande maten | lid 44.2 |
h. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarde' wordt voldaan aan de Monumentenverordening gemeente Oisterwijk 2010 dan wel de opvolger van die verordening.
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Voor aantallen gelden de volgende regels:
ten hoogste | afwijk./wijz. | ||||
a. het aantal vestigingen bedraagt:
1. in totaal voor cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening |
8 |
lid 11.5.2 |
b. het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60 is niet toegestaan.
Voor detailhandel gelden de volgende regels:
Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen, dienstverlening en dienstverlening is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Huisvesting voor mantelzorg is toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:
Verstrekking van logies en ontbijt is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 11.3.4 onder j voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 11.3.6 onder g voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
c. de wijziging wordt voorts getoetst aan de volgende voorwaarden en moet hier aan voldoen: | wijzigen aantal woningen | ||
1. ruimtelijke aspecten: | |||
1a. een voldoende stedenbouwkundige inpassing (zie onder a en b) | ja | ||
1b. voldoende ontsluitingsmogelijkheden | ja | ||
1c. voldoende parkeermogelijkheden | ja | ||
2. planologische aspecten: | |||
2a. past in het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid en de regionale woningmarktafspraken | ja | ||
2b. het beleid inzake water | ja | ||
2c. geen onevenredige gevolgen voor natuurwaarden | nee | ||
2d. geen onevenredige gevolgen voor archeologische waarden | ja | ||
3. milieuaspecten: | |||
3a. bodemkwaliteit is geschikt voor de functie | ja | ||
3b. vereisten van de Wet geluidhinder | ja | ||
3c. geen onevenredige nadelige gevolgen voor bedrijven in de omgeving en/of geen onevenredig grote milieuhinder van bedrijven op de locatie | ja | ||
3d. vereisten inzake externe veiligheid | ja |
d. het maximale aantal toe te voegen nieuwe woningen als bedoeld in lid 1.60 bedraagt 2 woningen per perceel; op de verbeelding van het wijzigingsplan wordt de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' opgenomen; in de regels bij het wijzigingsplan wordt de volgende bepalingen opgenomen 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woning' mag één nieuwe woning worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60' of 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' mogen twee nieuwe woningen worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60.
Burgemeester en wethouders kunnen de aantallen zoals genoemd in lid 11.3.2, anders dan voor woningen, en lid 11.3.3 wijzigen waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen ten behoeve van een bijzondere woonvorm, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen voor het toestaan van horeca, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.4 . |
De voor ' Centrum - 9' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
hoofdgebouw | aanbouw en uitbouw, bijgebouw en overkapping | bouwwerk, geen gebouw zijnde |
afwijk./wijz. |
|||||||||
a. op deze gronden mag worden gebouwd: | ||||||||||||
1. ter plaatse van het bouwvlak | ja | ja | ja | nee | ||||||||
2. buiten het bouwvlak | nee | nee | ja | nee | ||||||||
b. het aantal bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woningen | lid 12.3.2 | ja | ||||||||||
c. als woningtype is toegestaan: | ||||||||||||
1. vrijstaand | ja | nee | ||||||||||
2. twee-aaneen | ja | nee | ||||||||||
3. aaneengebouwd | ja | nee | ||||||||||
4. gestapeld | ja | nee | ||||||||||
d. de afstand bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woning tot aan voorgevelrooilijn | 5 m | nee | ||||||||||
e. de hoogte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. goothoogte | zie aanduiding 'maximale goothoogte (m)' | 3 m | nee | |||||||||
2. bouwhoogte | zie aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' | 6 m | nee | |||||||||
3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3a. bewegwijzering en overig straatmeubilair |
4,5 m |
nee |
||||||||||
3b. lichtmasten en overige masten | 10 m | nee | ||||||||||
3c. muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen | 2 m | nee | ||||||||||
3d. muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen |
1 m | nee | ||||||||||
3e. pergola's | 2,75 m | nee | ||||||||||
3f. speelvoorzieningen 3g. vrijstaande antennes |
3 m 15 m |
nee nee |
||||||||||
3h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 1 m | nee | ||||||||||
f. de oppervlakte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. gezamenlijk per perceel | 100% | nee | ||||||||||
g. bestaande maten | lid 44.2 |
h. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarde' wordt voldaan aan de Monumentenverordening gemeente Oisterwijk 2010 dan wel de opvolger van die verordening.
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Voor aantallen gelden de volgende regels:
ten hoogste | afwijk./wijz. | ||||
a. het aantal vestigingen bedraagt:
1. in totaal voor cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening 2. waarvan voor horeca |
19 3 |
lid 12.5.2 |
b. het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60 is niet toegestaan.
Voor detailhandel gelden de volgende regels:
Voor horeca gelden de volgende regels:
Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Huisvesting voor mantelzorg is toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:
Verstrekking van logies en ontbijt is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 12.1 om horecabedrijven toe te laten in één categorie hoger dan in lid 12.1 genoemd, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of de bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 12.1 genoemd.
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12.3.5 onder j voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12.3.7 onder g voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
c. de wijziging wordt voorts getoetst aan de volgende voorwaarden en moet hier aan voldoen: | wijzigen aantal woningen | ||
1. ruimtelijke aspecten: | |||
1a. een voldoende stedenbouwkundige inpassing (zie onder a en b) | ja | ||
1b. voldoende ontsluitingsmogelijkheden | ja | ||
1c. voldoende parkeermogelijkheden | ja | ||
2. planologische aspecten: | |||
2a. past in het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid en de regionale woningmarktafspraken | ja | ||
2b. het beleid inzake water | ja | ||
2c. geen onevenredige gevolgen voor natuurwaarden | nee | ||
2d. geen onevenredige gevolgen voor archeologische waarden | ja | ||
3. milieuaspecten: | |||
3a. bodemkwaliteit is geschikt voor de functie | ja | ||
3b. vereisten van de Wet geluidhinder | ja | ||
3c. geen onevenredige nadelige gevolgen voor bedrijven in de omgeving en/of geen onevenredig grote milieuhinder van bedrijven op de locatie | ja | ||
3d. vereisten inzake externe veiligheid | ja |
d. het maximale aantal toe te voegen nieuwe woningen als bedoeld in lid 1.60 bedraagt 2 woningen per perceel; op de verbeelding van het wijzigingsplan wordt de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' opgenomen; in de regels bij het wijzigingsplan wordt de volgende bepalingen opgenomen 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woning' mag één nieuwe woning worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60' of 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' mogen twee nieuwe woningen worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60.
Burgemeester en wethouders kunnen de aantallen zoals genoemd in lid 12.3.2, anders dan voor woningen, en lid 12.3.3 wijzigen waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen ten behoeve van een bijzondere woonvorm, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen voor het toestaan van horeca, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.4 . |
De voor 'Centrum - 10' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
hoofdgebouw | aanbouw en uitbouw, bijgebouw en overkapping | bouwwerk, geen gebouw zijnde |
afwijk./wijz. |
|||||||||
a. op deze gronden mag worden gebouwd: | ||||||||||||
1. ter plaatse van het bouwvlak | ja | ja | ja | nee | ||||||||
2. buiten het bouwvlak | nee | nee | ja | nee | ||||||||
b. het aantal bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woningen | lid 13.3.2 | ja | ||||||||||
c. als woningtype is toegestaan: | ||||||||||||
1. vrijstaand | ja | nee | ||||||||||
2. twee-aaneen | ja | nee | ||||||||||
3. aaneengebouwd | ja | nee | ||||||||||
4. gestapeld | ja | nee | ||||||||||
d. de afstand bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woning tot aan voorgevelrooilijn | 5 m | nee | ||||||||||
e. de hoogte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. goothoogte | zie aanduiding 'maximale goothoogte (m)' | 3 m | nee | |||||||||
2. bouwhoogte | zie aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' | 6 m | nee | |||||||||
3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3a. bewegwijzering en overig straatmeubilair |
4,5 m |
nee |
||||||||||
3b. lichtmasten en overige masten | 10 m | nee | ||||||||||
3c. muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen | 2 m | nee | ||||||||||
3d. muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen |
1 m | nee | ||||||||||
3e. pergola's | 2,75 m | nee | ||||||||||
3f. speelvoorzieningen 3g. vrijstaande antennes |
3 m 15 m |
nee nee |
||||||||||
3h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 1 m | nee | ||||||||||
f. de oppervlakte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. gezamenlijk per perceel | 100% | nee | ||||||||||
g. bestaande maten | lid 44.2 |
h. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarde' wordt voldaan aan de Monumentenverordening gemeente Oisterwijk 2010 dan wel de opvolger van die verordening.
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Voor aantallen gelden de volgende regels:
ten hoogste | afwijk./wijz. | ||||
a. het aantal vestigingen bedraagt:
1. in totaal voor cultuur en ontspanning, detailhandel en dienstverlening |
9 |
lid 13.5.2 |
b. het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60 is niet toegestaan.
Voor detailhandel gelden de volgende regels:
Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Huisvesting voor mantelzorg is toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:
Verstrekking van logies en ontbijt is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 13.3.4 onder j voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 13.3.6 onder g voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
c. de wijziging wordt voorts getoetst aan de volgende voorwaarden en moet hier aan voldoen: | wijzigen aantal woningen | ||
1. ruimtelijke aspecten: | |||
1a. een voldoende stedenbouwkundige inpassing (zie onder a en b) | ja | ||
1b. voldoende ontsluitingsmogelijkheden | ja | ||
1c. voldoende parkeermogelijkheden | ja | ||
2. planologische aspecten: | |||
2a. past in het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid en de regionale woningmarktafspraken | ja | ||
2b. het beleid inzake water | ja | ||
2c. geen onevenredige gevolgen voor natuurwaarden | nee | ||
2d. geen onevenredige gevolgen voor archeologische waarden | ja | ||
3. milieuaspecten: | |||
3a. bodemkwaliteit is geschikt voor de functie | ja | ||
3b. vereisten van de Wet geluidhinder | ja | ||
3c. geen onevenredige nadelige gevolgen voor bedrijven in de omgeving en/of geen onevenredig grote milieuhinder van bedrijven op de locatie | ja | ||
3d. vereisten inzake externe veiligheid | ja |
d. het maximale aantal toe te voegen nieuwe woningen als bedoeld in lid 1.60 bedraagt 2 woningen per perceel; op de verbeelding van het wijzigingsplan wordt de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' opgenomen; in de regels bij het wijzigingsplan wordt de volgende bepalingen opgenomen 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woning' mag één nieuwe woning worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60' of 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' mogen twee nieuwe woningen worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60.
Burgemeester en wethouders kunnen de aantallen zoals genoemd in lid 13.3.2, anders dan voor woningen, en lid 14.3.3 wijzigen waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen ten behoeve van een bijzondere woonvorm, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen voor het toestaan van horeca, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.4 . |
De voor 'Centrum - 11' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
hoofdgebouw | aanbouw en uitbouw, bijgebouw en overkapping | bouwwerk, geen gebouw zijnde |
afwijk./wijz. |
|||||||||
a. op deze gronden mag worden gebouwd: | ||||||||||||
1. ter plaatse van het bouwvlak | ja | ja | ja | nee | ||||||||
2. buiten het bouwvlak | nee | nee | ja | nee | ||||||||
b. het aantal bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woningen | lid 14.3.2 | ja | ||||||||||
c. als woningtype is toegestaan: | ||||||||||||
1. vrijstaand | ja | nee | ||||||||||
2. twee-aaneen | ja | nee | ||||||||||
3. aaneengebouwd | ja | nee | ||||||||||
4. gestapeld | ja | nee | ||||||||||
d. de afstand bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woning tot aan voorgevelrooilijn | 5 m | nee | ||||||||||
e. de hoogte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. goothoogte | zie aanduiding 'maximale goothoogte (m)' | 3 m | nee | |||||||||
2. bouwhoogte | zie aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' | 6 m | nee | |||||||||
3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3a. bewegwijzering en overig straatmeubilair |
4,5 m |
nee |
||||||||||
3b. lichtmasten en overige masten | 10 m | nee | ||||||||||
3c. muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen | 2 m | nee | ||||||||||
3d. muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen |
1 m | nee | ||||||||||
3e. pergola's | 2,75 m | nee | ||||||||||
3f. speelvoorzieningen 3g. vrijstaande antennes |
3 m 15 m |
nee nee |
||||||||||
3h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 1 m | nee | ||||||||||
f. de oppervlakte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. gezamenlijk per perceel | 100% | nee | ||||||||||
g. bestaande maten | lid 44.2 |
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Voor aantallen gelden de volgende regels:
ten hoogste | afwijk./wijz. | ||||
a. het aantal vestigingen bedraagt:
1. in totaal voor cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening en horeca 2. waarvan horeca |
12 2 |
lid 14.5.2 |
b. het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60 is niet toegestaan.
Voor detailhandel gelden de volgende regels:
Voor horeca gelden de volgende regels:
Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Huisvesting voor mantelzorg is toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:
Verstrekking van logies en ontbijt is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 14.3.5 onder j voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 14.3.7 onder g voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
c. de wijziging wordt voorts getoetst aan de volgende voorwaarden en moet hier aan voldoen: | wijzigen aantal woningen | ||
1. ruimtelijke aspecten: | |||
1a. een voldoende stedenbouwkundige inpassing (zie onder a en b) | ja | ||
1b. voldoende ontsluitingsmogelijkheden | ja | ||
1c. voldoende parkeermogelijkheden | ja | ||
2. planologische aspecten: | |||
2a. past in het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid en de regionale woningmarktafspraken | ja | ||
2b. het beleid inzake water | ja | ||
2c. geen onevenredige gevolgen voor natuurwaarden | nee | ||
2d. geen onevenredige gevolgen voor archeologische waarden | ja | ||
3. milieuaspecten: | |||
3a. bodemkwaliteit is geschikt voor de functie | ja | ||
3b. vereisten van de Wet geluidhinder | ja | ||
3c. geen onevenredige nadelige gevolgen voor bedrijven in de omgeving en/of geen onevenredig grote milieuhinder van bedrijven op de locatie | ja | ||
3d. vereisten inzake externe veiligheid | ja |
d. het maximale aantal toe te voegen nieuwe woningen als bedoeld in lid 1.60 bedraagt 2 woningen per perceel; op de verbeelding van het wijzigingsplan wordt de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' opgenomen; in de regels bij het wijzigingsplan wordt de volgende bepalingen opgenomen 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woning' mag één nieuwe woning worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60' of 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' mogen twee nieuwe woningen worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60.
Burgemeester en wethouders kunnen de aantallen zoals genoemd in lid 14.3.2, anders dan voor woningen, en lid 14.3.3 wijzigen waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen ten behoeve van een bijzondere woonvorm, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen voor het toestaan van horeca, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.5 . |
De voor 'Centrum - Lindeplein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
hoofdgebouw | aanbouw en uitbouw, bijgebouw en overkapping | bouwwerk, geen gebouw zijnde |
afwijk./wijz. |
|||||||||
a. op deze gronden mag worden gebouwd: | ||||||||||||
1. ter plaatse van het bouwvlak | ja | nee | ja | nee | ||||||||
2. buiten het bouwvlak | nee | nee | ja | nee | ||||||||
b. het aantal bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woningen | zie lid 15.3.1 onder q | ja | ||||||||||
c. als woningtype is toegestaan: | ||||||||||||
1. vrijstaand | nee | nee | ||||||||||
2. twee-aaneen | nee | nee | ||||||||||
3. aaneengebouwd | ja | nee | ||||||||||
4. gestapeld | ja | nee | ||||||||||
d. de afstand bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woning tot aan voorgevelrooilijn | 5 m | nee | ||||||||||
e. de hoogte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. goothoogte | zie aanduiding 'maximale goothoogte (m)' | nee | ||||||||||
2. bouwhoogte | zie aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' | nee | ||||||||||
3b. lichtmasten en overige masten | 10 m | nee | ||||||||||
3c. muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen | 2 m | nee | ||||||||||
3d. muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen |
1 m | nee | ||||||||||
3e. pergola's | 2,75 m | nee | ||||||||||
3f. speelvoorzieningen 3g. vrijstaande antennes |
3 m 15 m |
nee | ||||||||||
3h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 1 m | nee | ||||||||||
f. de oppervlakte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. gezamenlijk per perceel | 100% | nee | ||||||||||
g. bestaande maten | lid 44.2 |
h. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarde' wordt voldaan aan de Monumentenverordening gemeente Oisterwijk 2010 dan wel de opvolger van die verordening.
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Huisvesting voor mantelzorg is toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:
Verstrekking van logies en ontbijt is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 15.3.2 onder j voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 15.3.4 onder g voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
c. de wijziging wordt voorts getoetst aan de volgende voorwaarden en moet hier aan voldoen: | wijzigen aantal woningen | ||
1. ruimtelijke aspecten: | |||
1a. een voldoende stedenbouwkundige inpassing (zie onder a en b) | ja | ||
1b. voldoende ontsluitingsmogelijkheden | ja | ||
1c. voldoende parkeermogelijkheden | ja | ||
2. planologische aspecten: | |||
2a. past in het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid en de regionale woningmarktafspraken | ja | ||
2b. het beleid inzake water | ja | ||
2c. geen onevenredige gevolgen voor natuurwaarden | nee | ||
2d. geen onevenredige gevolgen voor archeologische waarden | ja | ||
3. milieuaspecten: | |||
3a. bodemkwaliteit is geschikt voor de functie | ja | ||
3b. vereisten van de Wet geluidhinder | ja | ||
3c. geen onevenredige nadelige gevolgen voor bedrijven in de omgeving en/of geen onevenredig grote milieuhinder van bedrijven op de locatie | ja | ||
3d. vereisten inzake externe veiligheid | ja |
d. het maximale aantal toe te voegen nieuwe woningen als bedoeld in lid 1.60 bedraagt 2 woningen per perceel; op de verbeelding van het wijzigingsplan wordt de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' opgenomen; in de regels bij het wijzigingsplan wordt de volgende bepalingen opgenomen 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woning' mag één nieuwe woning worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60' of 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' mogen twee nieuwe woningen worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60.
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen ten behoeve van een bijzondere woonvorm, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.6 . |
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
hoofdgebouw | aanbouw en uitbouw, bijgebouw en overkapping | bouwwerk, geen gebouw zijnde |
afwijk./wijz. |
|||||||||
a. op deze gronden mag worden gebouwd: | ||||||||||||
1. ter plaatse van het bouwvlak | ja | ja | ja | nee | ||||||||
2. buiten het bouwvlak | nee | nee | ja | nee | ||||||||
b. het aantal bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woningen | zie lid 16.3.1 onder n en o | ja | ||||||||||
c. als woningtype is toegestaan: | ||||||||||||
1. vrijstaand | ja | nee | ||||||||||
2. twee-aaneen | ja | nee | ||||||||||
3. aaneengebouwd | ja | nee | ||||||||||
4. gestapeld | ja | nee | ||||||||||
d. de afstand bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woning tot aan voorgevelrooilijn | 5 m | nee | ||||||||||
e. de hoogte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. goothoogte | zie aanduiding 'maximale goothoogte (m)' | 3 m | nee | |||||||||
2. bouwhoogte | zie aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' | 6 m | nee | |||||||||
3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3a. bewegwijzering en overig straatmeubilair |
4,5 m |
nee |
||||||||||
3b. lichtmasten en overige masten | 10 m | nee | ||||||||||
3c. muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen | 2 m | nee | ||||||||||
3d. muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen |
1 m | nee | ||||||||||
3e. pergola's | 2,75 m | nee | ||||||||||
3f. speelvoorzieningen 3g. vrijstaande antennes |
3 m 15 m |
nee nee |
||||||||||
3h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 1 m | nee | ||||||||||
f. de oppervlakte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. gezamenlijk per perceel | 60% | nee | ||||||||||
g. bestaande maten | lid 44.2 |
h. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarde' wordt voldaan aan de Monumentenverordening gemeente Oisterwijk 2010 dan wel de opvolger van die verordening.
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Voor detailhandel gelden de volgende regels:
Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Huisvesting voor mantelzorg is toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:
Verstrekking van logies en ontbijt is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 16.3.3 onder j voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 16.3.5 onder g voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toevoegen van een nieuwe woning en als bedoeld in lid 1.60, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
c. de wijziging wordt voorts getoetst aan de volgende voorwaarden en moet hier aan voldoen: | wijzigen aantal woningen | ||
1. ruimtelijke aspecten: | |||
1a. een voldoende stedenbouwkundige inpassing (zie onder a en b) | ja | ||
1b. voldoende ontsluitingsmogelijkheden | ja | ||
1c. voldoende parkeermogelijkheden | ja | ||
2. planologische aspecten: | |||
2a. past in het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid en de regionale woningmarktafspraken | ja | ||
2b. het beleid inzake water | ja | ||
2c. geen onevenredige gevolgen voor natuurwaarden | nee | ||
2d. geen onevenredige gevolgen voor archeologische waarden | ja | ||
3. milieuaspecten: | |||
3a. bodemkwaliteit is geschikt voor de functie | ja | ||
3b. vereisten van de Wet geluidhinder | ja | ||
3c. geen onevenredige nadelige gevolgen voor bedrijven in de omgeving en/of geen onevenredig grote milieuhinder van bedrijven op de locatie | ja | ||
3d. vereisten inzake externe veiligheid | ja |
d. het maximale aantal toe te voegen nieuwe woningen als bedoeld in lid 1.60 bedraagt 2 woningen per perceel; op de verbeelding van het wijzigingsplan wordt de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' opgenomen; in de regels bij het wijzigingsplan wordt de volgende bepalingen opgenomen 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woning' mag één nieuwe woning worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60' of 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' mogen twee nieuwe woningen worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60.
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming Gemengd wijzigen in de bestemming Wonen - Woningen om functiewisseling naar wonen mogelijk te maken, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
e. de wijziging wordt voorts getoetst aan de volgende voorwaarden en moet hier aan voldoen: | wijzigen aantal woningen | ||
1. ruimtelijke aspecten: | |||
1a. een voldoende stedenbouwkundige inpassing (zie onder c en d) | ja | ||
1b. voldoende ontsluitingsmogelijkheden | ja | ||
1c. voldoende parkeermogelijkheden | ja | ||
2. planologische aspecten: | |||
2a. past in het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid en de regionale woningmarktafspraken | ja | ||
2b. het beleid inzake water | ja | ||
2c. geen onevenredige gevolgen voor natuurwaarden | nee | ||
2d. geen onevenredige gevolgen voor archeologische waarden | ja | ||
3. milieuaspecten: | |||
3a. bodemkwaliteit is geschikt voor de functie | ja | ||
3b. vereisten van de Wet geluidhinder | ja | ||
3c. geen onevenredige nadelige gevolgen voor bedrijven in de omgeving en/of geen onevenredig grote milieuhinder van bedrijven op de locatie | ja | ||
3d. vereisten inzake externe veiligheid | ja |
d. het maximale aantal toe te voegen nieuwe woningen als bedoeld in lid 1.60 bedraagt 2 woningen per perceel; op de verbeelding van het wijzigingsplan wordt de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' opgenomen; in de regels bij het wijzigingsplan wordt de volgende bepalingen opgenomen 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woning' mag één nieuwe woning worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60' of 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' mogen twee nieuwe woningen worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60.
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming Gemengd met aanduiding 'supermarkt' wijzigen in de bestemming Gemengd zonder de aanduiding 'supermarkt', waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen ten behoeve van een bijzondere woonvorm, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de aantallen zoals genoemd in lid 16.3.2 onder a wijzigen waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.6 . |
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
hoofdgebouw | aanbouw en uitbouw, bijgebouw en overkapping | bouwwerk, geen gebouw zijnde |
afwijk./wijz. |
|||||||||
a. op deze gronden mag worden gebouwd: | ||||||||||||
1. ter plaatse van het bouwvlak | ja | ja | ja | nee | ||||||||
2. buiten het bouwvlak | nee | nee | ja | nee | ||||||||
b. het aantal bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woningen | lid 17.3.2 | ja | ||||||||||
c. als woningtype is toegestaan: | ||||||||||||
1. vrijstaand | ja | nee | ||||||||||
2. twee-aaneen | ja | nee | ||||||||||
3. aaneengebouwd | ja | nee | ||||||||||
4. gestapeld | ja | nee | ||||||||||
d. de afstand bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woning tot aan voorgevelrooilijn | 5 m | nee | ||||||||||
e. de hoogte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. goothoogte | zie aanduiding 'maximale goothoogte (m)' | 3 m | nee | |||||||||
2. bouwhoogte | zie aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' | 6 m | nee | |||||||||
3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3a. bewegwijzering en overig straatmeubilair |
4,5 m |
nee |
||||||||||
3b. lichtmasten en overige masten | 10 m | nee | ||||||||||
3c. muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen | 2 m | nee | ||||||||||
3d. muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen | 1 m | nee | ||||||||||
3e. pergola's | 2,75 m | nee | ||||||||||
3f. speelvoorzieningen 3g. vrijstaande antennes |
3 m 15 m |
nee nee |
||||||||||
3h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 1 m | nee | ||||||||||
f. de oppervlakte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. gezamenlijk per perceel | 60% | nee | ||||||||||
g. bestaande maten | lid 44.2 |
h. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarde' wordt voldaan aan de Monumentenverordening gemeente Oisterwijk 2010 dan wel de opvolger van die verordening.
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Voor aantallen gelden de volgende regels:
ten hoogste/ten minste | afwijk./wijz. | ||||
a. het aantal vestigingen bedraagt:
1. in totaal voor cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, detailhandel en kantoren 2. waarvan detailhandel |
ten hoogste 7 ten hoogste 6 |
lid 17.5.2 |
b. het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60 is niet toegestaan.
Voor detailhandel gelden de volgende regels:
Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Huisvesting voor mantelzorg is toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:
Verstrekking van logies en ontbijt is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 17.3.4 onder j voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 17.3.6 onder g voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toevoegen van een nieuwe woning en als bedoeld in lid 1.60, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
c. de wijziging wordt voorts getoetst aan de volgende voorwaarden en moet hier aan voldoen: | wijzigen aantal woningen | ||
1. ruimtelijke aspecten: | |||
1a. een voldoende stedenbouwkundige inpassing (zie onder a en b) | ja | ||
1b. voldoende ontsluitingsmogelijkheden | ja | ||
1c. voldoende parkeermogelijkheden | ja | ||
2. planologische aspecten: | |||
2a. past in het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid en de regionale woningmarktafspraken | ja | ||
2b. het beleid inzake water | ja | ||
2c. geen onevenredige gevolgen voor natuurwaarden | nee | ||
2d. geen onevenredige gevolgen voor archeologische waarden | ja | ||
3. milieuaspecten: | |||
3a. bodemkwaliteit is geschikt voor de functie | ja | ||
3b. vereisten van de Wet geluidhinder | ja | ||
3c. geen onevenredige nadelige gevolgen voor bedrijven in de omgeving en/of geen onevenredig grote milieuhinder van bedrijven op de locatie | ja | ||
3d. vereisten inzake externe veiligheid | ja |
d. het maximale aantal toe te voegen nieuwe woningen als bedoeld in lid 1.60 bedraagt 2 woningen per perceel; op de verbeelding van het wijzigingsplan wordt de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' opgenomen; in de regels bij het wijzigingsplan wordt de volgende bepalingen opgenomen 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woning' mag één nieuwe woning worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60' of 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' mogen twee nieuwe woningen worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60.
Burgemeester en wethouders kunnen de aantallen zoals genoemd in lid 17.3.2, anders dan voor woningen, en lid 14.3.3 wijzigen waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen ten behoeve van een bijzondere woonvorm, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.6 . |
De voor 'Gemengd - 2 ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
hoofdgebouw | aanbouw en uitbouw, bijgebouw en overkapping | bouwwerk, geen gebouw zijnde |
afwijk./wijz. |
|||||||||
a. op deze gronden mag worden gebouwd: | ||||||||||||
1. ter plaatse van het bouwvlak | ja | ja | ja | nee | ||||||||
2. buiten het bouwvlak | nee | nee | ja | nee | ||||||||
b. het aantal bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woningen | lid 18.3.2 | ja | ||||||||||
c. als woningtype is toegestaan: | ||||||||||||
1. vrijstaand | ja | nee | ||||||||||
2. twee-aaneen | ja | nee | ||||||||||
3. aaneengebouwd | ja | nee | ||||||||||
4. gestapeld | ja | nee | ||||||||||
d. de afstand bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woning tot aan voorgevelrooilijn | 5 m | nee | ||||||||||
e. de hoogte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. goothoogte | zie aanduiding 'maximale goothoogte (m)' | 3 m | nee | |||||||||
2. bouwhoogte | zie aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' | 6 m | nee | |||||||||
3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3a. bewegwijzering en overig straatmeubilair |
4,5 m |
nee |
||||||||||
3b. lichtmasten en overige masten | 10 m | nee | ||||||||||
3c. muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen | 2 m | nee | ||||||||||
3d. muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen | 1 m | nee | ||||||||||
3e. pergola's | 2,75 m | nee | ||||||||||
3f. speelvoorzieningen 3g. vrijstaande antennes |
3 m 15 m |
nee nee |
||||||||||
3h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 1 m | nee | ||||||||||
f. de oppervlakte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. gezamenlijk per perceel | 60% | nee | ||||||||||
g. bestaande maten | lid 44.2 |
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Voor aantallen gelden de volgende regels:
ten hoogste/ten minste | afwijk./wijz. | ||||
a. het aantal vestigingen bedraagt:
1. in totaal voor cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening en kantoren 2. waarvan horeca |
ten hoogste 3 ten hoogste 1 |
lid 18.5.2 |
b. het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60 is niet toegestaan.
Voor detailhandel geldt de volgende regel:
Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Huisvesting voor mantelzorg is toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:
Verstrekking van logies en ontbijt is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 18.3.4 onder j voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 18.3.6 onder g voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
c. de wijziging wordt voorts getoetst aan de volgende voorwaarden en moet hier aan voldoen: | wijzigen aantal woningen | ||
1. ruimtelijke aspecten: | |||
1a. een voldoende stedenbouwkundige inpassing (zie onder a en b) | ja | ||
1b. voldoende ontsluitingsmogelijkheden | ja | ||
1c. voldoende parkeermogelijkheden | ja | ||
2. planologische aspecten: | |||
2a. past in het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid en de regionale woningmarktafspraken | ja | ||
2b. het beleid inzake water | ja | ||
2c. geen onevenredige gevolgen voor natuurwaarden | nee | ||
2d. geen onevenredige gevolgen voor archeologische waarden | ja | ||
3. milieuaspecten: | |||
3a. bodemkwaliteit is geschikt voor de functie | ja | ||
3b. vereisten van de Wet geluidhinder | ja | ||
3c. geen onevenredige nadelige gevolgen voor bedrijven in de omgeving en/of geen onevenredig grote milieuhinder van bedrijven op de locatie | ja | ||
3d. vereisten inzake externe veiligheid | ja |
d. het maximale aantal toe te voegen nieuwe woningen als bedoeld in lid 1.60 bedraagt 2 woningen per perceel; op de verbeelding van het wijzigingsplan wordt de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' opgenomen; in de regels bij het wijzigingsplan wordt de volgende bepalingen opgenomen 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woning' mag één nieuwe woning worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60' of 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' mogen twee nieuwe woningen worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60.
Burgemeester en wethouders kunnen de aantallen zoals genoemd in lid 18.3.2, anders dan voor woningen, en lid 18.3.3 wijzigen waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen ten behoeve van een bijzondere woonvorm, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.6 . |
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
hoofdgebouw | aanbouw en uitbouw, bijgebouw en overkapping | bouwwerk, geen gebouw zijnde |
afwijk./wijz. |
|||||||||
a. op deze gronden mag worden gebouwd: | ||||||||||||
1. ter plaatse van het bouwvlak | ja | ja | ja | nee | ||||||||
2. buiten het bouwvlak | nee | nee | ja | nee | ||||||||
b. het aantal bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woningen | lid 19.3.2 | ja | ||||||||||
c. als woningtype is toegestaan: | ||||||||||||
1. vrijstaand | ja | nee | ||||||||||
2. twee-aaneen | ja | nee | ||||||||||
3. aaneengebouwd | ja | nee | ||||||||||
4. gestapeld | ja | nee | ||||||||||
d. de afstand bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woning tot aan voorgevelrooilijn | 5 m | nee | ||||||||||
e. de hoogte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. goothoogte | zie aanduiding 'maximale goothoogte (m)' | 3 m | nee | |||||||||
2. bouwhoogte | zie aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' | 6 m | nee | |||||||||
3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3a. bewegwijzering en overig straatmeubilair |
4,5 m |
nee |
||||||||||
3b. lichtmasten en overige masten | 10 m | nee | ||||||||||
3c. muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen | 2 m | nee | ||||||||||
3d. muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen |
1 m | nee | ||||||||||
3e. pergola's | 2,75 m | nee | ||||||||||
3f. speelvoorzieningen 3g. vrijstaande antennes |
3 m 15 m |
nee nee |
||||||||||
3h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 1 m | nee | ||||||||||
f. de oppervlakte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. gezamenlijk per perceel | 60% | nee | ||||||||||
g. bestaande maten | lid 44.2 |
h. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarde' wordt voldaan aan de Monumentenverordening gemeente Oisterwijk 2010 dan wel de opvolger van die verordening.
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Voor aantallen gelden de volgende regels:
ten hoogste/ten minste | afwijk./wijz. | ||||
a. het aantal vestigingen bedraagt:
1. in totaal voor cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening en kantoren 2. waarvan detailhandel |
ten hoogste 4 ten hoogste 1 |
lid 19.5.2 |
b. het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60 is niet toegestaan.
Voor detailhandel geldt de volgende regel:
Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Huisvesting voor mantelzorg is toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:
Verstrekking van logies en ontbijt is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 19.3.4 onder j voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 19.3.6 onder g voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60 perceel, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
c. de wijziging wordt voorts getoetst aan de volgende voorwaarden en moet hier aan voldoen: | wijzigen aantal woningen | ||
1. ruimtelijke aspecten: | |||
1a. een voldoende stedenbouwkundige inpassing (zie onder a en b) | ja | ||
1b. voldoende ontsluitingsmogelijkheden | ja | ||
1c. voldoende parkeermogelijkheden | ja | ||
2. planologische aspecten: | |||
2a. past in het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid en de regionale woningmarktafspraken | ja | ||
2b. het beleid inzake water | ja | ||
2c. geen onevenredige gevolgen voor natuurwaarden | nee | ||
2d. geen onevenredige gevolgen voor archeologische waarden | ja | ||
3. milieuaspecten: | |||
3a. bodemkwaliteit is geschikt voor de functie | ja | ||
3b. vereisten van de Wet geluidhinder | ja | ||
3c. geen onevenredige nadelige gevolgen voor bedrijven in de omgeving en/of geen onevenredig grote milieuhinder van bedrijven op de locatie | ja | ||
3d. vereisten inzake externe veiligheid | ja |
d. het maximale aantal toe te voegen nieuwe woningen als bedoeld in lid 1.60 bedraagt 2 woningen per perceel; op de verbeelding van het wijzigingsplan wordt de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' opgenomen; in de regels bij het wijzigingsplan wordt de volgende bepalingen opgenomen 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woning' mag één nieuwe woning worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60' of 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' mogen twee nieuwe woningen worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60.
Burgemeester en wethouders kunnen de aantallen zoals genoemd in lid 19.3.2, anders dan voor woningen, en lid 19.3.3 wijzigen waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen ten behoeve van een bijzondere woonvorm, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.6 . |
De voor 'Gemengd - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
hoofdgebouw | aanbouw en uitbouw, bijgebouw en overkapping | bouwwerk, geen gebouw zijnde |
afwijk./wijz. |
|||||||||
a. op deze gronden mag worden gebouwd: | ||||||||||||
1. ter plaatse van het bouwvlak | ja | ja | ja | nee | ||||||||
2. buiten het bouwvlak | nee | nee | ja | nee | ||||||||
b. het aantal bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woningen | lid 20.3.2 | ja | ||||||||||
c. als woningtype is toegestaan: | ||||||||||||
1. vrijstaand | ja | nee | ||||||||||
2. twee-aaneen | ja | nee | ||||||||||
3. aaneengebouwd | ja | nee | ||||||||||
4. gestapeld | ja | nee | ||||||||||
d. de afstand bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woning tot aan voorgevelrooilijn | 5 m | nee | ||||||||||
e. de hoogte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. goothoogte | zie aanduiding 'maximale goothoogte (m)' | 3 m | nee | |||||||||
2. bouwhoogte | zie aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' | 6 m | nee | |||||||||
3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3a. bewegwijzering en overig straatmeubilair |
4,5 m |
nee |
||||||||||
3b. lichtmasten en overige masten | 10 m | nee | ||||||||||
3c. muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen | 2 m | nee | ||||||||||
3d. muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen | 1 m | nee | ||||||||||
3e. pergola's | 2,75 m | nee | ||||||||||
3f. speelvoorzieningen 3g. vrijstaande antennes |
3 m 15 m |
nee nee |
||||||||||
3h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 1 m | nee | ||||||||||
f. de oppervlakte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. gezamenlijk per perceel | 60% | nee | ||||||||||
g. bestaande maten | lid 44.2 |
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Voor aantallen gelden de volgende regels:
ten hoogste/ten minste | afwijk./wijz. | ||||
a. het aantal vestigingen bedraagt:
1. in totaal voor cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening en kantoren 2. waarvan detailhandel |
ten hoogste 6 ten hoogste 6 |
lid 20.5.2 |
b. het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60 is niet toegestaan.
Voor detailhandel geldt de volgende regel:
Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Huisvesting voor mantelzorg is toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:
Verstrekking van logies en ontbijt is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 20.3.4 onder ij voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 20.3.6 onder g voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
c. de wijziging wordt voorts getoetst aan de volgende voorwaarden en moet hier aan voldoen: | wijzigen aantal woningen | ||
1. ruimtelijke aspecten: | |||
1a. een voldoende stedenbouwkundige inpassing (zie onder a en b) | ja | ||
1b. voldoende ontsluitingsmogelijkheden | ja | ||
1c. voldoende parkeermogelijkheden | ja | ||
2. planologische aspecten: | |||
2a. past in het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid en de regionale woningmarktafspraken | ja | ||
2b. het beleid inzake water | ja | ||
2c. geen onevenredige gevolgen voor natuurwaarden | nee | ||
2d. geen onevenredige gevolgen voor archeologische waarden | ja | ||
3. milieuaspecten: | |||
3a. bodemkwaliteit is geschikt voor de functie | ja | ||
3b. vereisten van de Wet geluidhinder | ja | ||
3c. geen onevenredige nadelige gevolgen voor bedrijven in de omgeving en/of geen onevenredig grote milieuhinder van bedrijven op de locatie | ja | ||
3d. vereisten inzake externe veiligheid | ja |
d. het maximale aantal toe te voegen nieuwe woningen als bedoeld in lid 1.60 bedraagt 2 woningen per perceel; op de verbeelding van het wijzigingsplan wordt de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' opgenomen; in de regels bij het wijzigingsplan wordt de volgende bepalingen opgenomen 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woning' mag één nieuwe woning worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60' of 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' mogen twee nieuwe woningen worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60.
Burgemeester en wethouders kunnen de aantallen zoals genoemd in lid 20.3.2, anders dan voor woningen, en lid 20.3.3 wijzigen waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen ten behoeve van een bijzondere woonvorm, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.6 . |
De voor 'Gemengd - 5' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
hoofdgebouw | aanbouw en uitbouw, bijgebouw en overkapping | bouwwerk, geen gebouw zijnde |
afwijk./wijz. |
|||||||||
a. op deze gronden mag worden gebouwd: | ||||||||||||
1. ter plaatse van het bouwvlak | ja | ja | ja | nee | ||||||||
2. buiten het bouwvlak | nee | nee | ja | nee | ||||||||
b. het aantal bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woningen | lid 21.3.2 | ja | ||||||||||
c. als woningtype is toegestaan: | ||||||||||||
1. vrijstaand | ja | nee | ||||||||||
2. twee-aaneen | ja | nee | ||||||||||
3. aaneengebouwd | ja | nee | ||||||||||
4. gestapeld | ja | nee | ||||||||||
d. de afstand bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woning tot aan voorgevelrooilijn | 5 m | nee | ||||||||||
e. de hoogte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. goothoogte | zie aanduiding 'maximale goothoogte (m)' | 3 m | nee | |||||||||
2. bouwhoogte | zie aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' | 6 m | nee | |||||||||
3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3a. bewegwijzering en overig straatmeubilair |
4,5 m |
nee |
||||||||||
3b. lichtmasten en overige masten | 10 m | nee | ||||||||||
3c. muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen | 2 m | nee | ||||||||||
3d. muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen | 1 m | nee | ||||||||||
3e. pergola's | 2,75 m | nee | ||||||||||
3f. speelvoorzieningen 3g. vrijstaande antennes |
3 m 15 m |
nee nee |
||||||||||
3h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 1 m | nee | ||||||||||
f. de oppervlakte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. gezamenlijk per perceel | 60% | nee | ||||||||||
g. bestaande maten | lid 44.2 |
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Voor aantallen gelden de volgende regels:
ten hoogste/ten minste | afwijk/wijz | ||||
a. het aantal vestigingen bedraagt:
1. in totaal voor cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening en kantoren |
ten hoogste 3 |
lid 21.5.2 |
b. het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60 is niet toegestaan.
Voor detailhandel geldt de volgende regel:
Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Huisvesting voor mantelzorg is toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:
Verstrekking van logies en ontbijt is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 21.3.4 onder ij voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 21.3.6 onder g voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
c. de wijziging wordt voorts getoetst aan de volgende voorwaarden en moet hier aan voldoen: | wijzigen aantal woningen | ||
1. ruimtelijke aspecten: | |||
1a. een voldoende stedenbouwkundige inpassing (zie onder a en b) | ja | ||
1b. voldoende ontsluitingsmogelijkheden | ja | ||
1c. voldoende parkeermogelijkheden | ja | ||
2. planologische aspecten: | |||
2a. past in het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid en de regionale woningmarktafspraken | ja | ||
2b. het beleid inzake water | ja | ||
2c. geen onevenredige gevolgen voor natuurwaarden | nee | ||
2d. geen onevenredige gevolgen voor archeologische waarden | ja | ||
3. milieuaspecten: | |||
3a. bodemkwaliteit is geschikt voor de functie | ja | ||
3b. vereisten van de Wet geluidhinder | ja | ||
3c. geen onevenredige nadelige gevolgen voor bedrijven in de omgeving en/of geen onevenredig grote milieuhinder van bedrijven op de locatie | ja | ||
3d. vereisten inzake externe veiligheid | ja |
d. het maximale aantal toe te voegen nieuwe woningen als bedoeld in lid 1.60 bedraagt 2 woningen per perceel; op de verbeelding van het wijzigingsplan wordt de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' opgenomen; in de regels bij het wijzigingsplan wordt de volgende bepalingen opgenomen 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woning' mag één nieuwe woning worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60' of 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' mogen twee nieuwe woningen worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60.
Burgemeester en wethouders kunnen de aantallen zoals genoemd in lid 21.3.2, anders dan voor woningen, en lid 21.3.3 wijzigen waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen ten behoeve van een bijzondere woonvorm, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.6 . |
De voor 'Gemengd - 6' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
hoofdgebouw | aanbouw en uitbouw, bijgebouw en overkapping | bouwwerk, geen gebouw zijnde |
afwijk./wijz. |
|||||||||
a. op deze gronden mag worden gebouwd: | ||||||||||||
1. ter plaatse van het bouwvlak | ja | ja | ja | nee | ||||||||
2. buiten het bouwvlak | nee | nee | ja | nee | ||||||||
b. het aantal bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woningen | lid 22.3.2 | ja | ||||||||||
c. als woningtype is toegestaan: | ||||||||||||
1. vrijstaand | ja | nee | ||||||||||
2. twee-aaneen | ja | nee | ||||||||||
3. aaneengebouwd | ja | nee | ||||||||||
4. gestapeld | ja | nee | ||||||||||
d. de afstand bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woning tot aan voorgevelrooilijn | 5 m | nee | ||||||||||
e. de hoogte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. goothoogte | zie aanduiding 'maximale goothoogte (m)' | 3 m | nee | |||||||||
2. bouwhoogte | zie aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' | 6 m | nee | |||||||||
3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3a. bewegwijzering en overig straatmeubilair |
4,5 m |
nee |
||||||||||
3b. lichtmasten en overige masten | 10 m | nee | ||||||||||
3c. muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen | 2 m | nee | ||||||||||
3d. muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen | 1 m | nee | ||||||||||
3e. pergola's | 2,75 m | nee | ||||||||||
3f. speelvoorzieningen 3g. vrijstaande antennes |
3 m 15 m |
nee nee |
||||||||||
3h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 1 m | nee | ||||||||||
f. de oppervlakte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. gezamenlijk per perceel | 60% | nee | ||||||||||
g. bestaande maten | lid 44.2 |
h. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarde' wordt voldaan aan de Monumentenverordening gemeente Oisterwijk 2010 dan wel de opvolger van die verordening.
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Voor aantallen gelden de volgende regels:
ten hoogste/ten minste | afwijk./wijz. | |||||
het totaal aantal panden bedraagt | 12 | |||||
a. waarvan het aantal vestigingen bedraagt:
1. in totaal voor cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening en kantoren 2. waarvan detailhandel |
ten hoogste 7 ten hoogste 5 |
lid 22.5.2 |
b. het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60 is niet toegestaan.
Voor detailhandel geldt de volgende regel:
Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Huisvesting voor mantelzorg is toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:
Verstrekking van logies en ontbijt is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 22.3.4 onder j voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 22.3.6 onder g voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60, waarbij de wijziging wodt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
c. de wijziging wordt voorts getoetst aan de volgende voorwaarden en moet hier aan voldoen: | wijzigen aantal woningen | ||
1. ruimtelijke aspecten: | |||
1a. een voldoende stedenbouwkundige inpassing (zie onder a en b) | ja | ||
1b. voldoende ontsluitingsmogelijkheden | ja | ||
1c. voldoende parkeermogelijkheden | ja | ||
2. planologische aspecten: | |||
2a. past in het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid en de regionale woningmarktafspraken | ja | ||
2b. het beleid inzake water | ja | ||
2c. geen onevenredige gevolgen voor natuurwaarden | nee | ||
2d. geen onevenredige gevolgen voor archeologische waarden | ja | ||
3. milieuaspecten: | |||
3a. bodemkwaliteit is geschikt voor de functie | ja | ||
3b. vereisten van de Wet geluidhinder | ja | ||
3c. geen onevenredige nadelige gevolgen voor bedrijven in de omgeving en/of geen onevenredig grote milieuhinder van bedrijven op de locatie | ja | ||
3d. vereisten inzake externe veiligheid | ja |
d. het maximale aantal toe te voegen nieuwe woningen als bedoeld in lid 1.60 bedraagt 2 woningen per perceel; op de verbeelding van het wijzigingsplan wordt de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' opgenomen; in de regels bij het wijzigingsplan wordt de volgende bepalingen opgenomen 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woning' mag één nieuwe woning worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60' of 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' mogen twee nieuwe woningen worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60.
Burgemeester en wethouders kunnen de aantallen zoals genoemd in lid , anders dan voor woningen, en lid wijzigen waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen ten behoeve van een bijzondere woonvorm, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.6 . |
De voor 'Gemengd - 7' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
hoofdgebouw | aanbouw en uitbouw, bijgebouw en overkapping | bouwwerk, geen gebouw zijnde |
afwijk./wijz. |
|||||||||
a. op deze gronden mag worden gebouwd: | ||||||||||||
1. ter plaatse van het bouwvlak | ja | ja | ja | nee | ||||||||
2. buiten het bouwvlak | nee | nee | ja | nee | ||||||||
b. het aantal bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woningen | lid 23.3.2 | ja | ||||||||||
c. als woningtype is toegestaan: | ||||||||||||
1. vrijstaand | ja | nee | ||||||||||
2. twee-aaneen | ja | nee | ||||||||||
3. aaneengebouwd | ja | nee | ||||||||||
4. gestapeld | ja | nee | ||||||||||
d. de afstand bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woning tot aan voorgevelrooilijn | 5 m | nee | ||||||||||
e. de hoogte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. goothoogte | zie aanduiding 'maximale goothoogte (m)' | 3 m | nee | |||||||||
2. bouwhoogte | zie aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' | 6 m | nee | |||||||||
3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3a. bewegwijzering en overig straatmeubilair |
4,5 m |
nee |
||||||||||
3b. lichtmasten en overige masten | 10 m | nee | ||||||||||
3c. muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen | 2 m | nee | ||||||||||
3d. muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen | 1 m | nee | ||||||||||
3e. pergola's | 2,75 m | nee | ||||||||||
3f. speelvoorzieningen 3g. vrijstaande antennes |
3 m 15 m |
nee nee |
||||||||||
3h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 1 m | nee | ||||||||||
f. de oppervlakte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. gezamenlijk per perceel | 60% | nee | ||||||||||
g. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' mag op de begane grond worden gebouwd:
1. gebouwen 2. bouwwerk, geen gebouwen zijnde |
nee nee |
nee nee |
ja |
nee nee |
||||||||
h. bestaande maten | lid 44.2 |
h. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarde' wordt voldaan aan de Monumentenverordening gemeente Oisterwijk 2010 dan wel de opvolger van die verordening.
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Voor aantallen gelden de volgende regels:
ten hoogste/ ten minste | afwijk./wijz. | ||||
a. het aantal vestigingen bedraagt:
1. in totaal voor cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening en kantoren 2. waarvan detailhandel |
ten hoogste 5 ten hoogste 3 |
lid 23.5.2 |
b. het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60 is niet toegestaan.
Voor detailhandel geldt de volgende regel:
Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Huisvesting voor mantelzorg is toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:
Verstrekking van logies en ontbijt is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 23.3.4 onder j voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 23.3.6 onder g voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
c. de wijziging wordt voorts getoetst aan de volgende voorwaarden en moet hier aan voldoen: | wijzigen aantal woningen | ||
1. ruimtelijke aspecten: | |||
1a. een voldoende stedenbouwkundige inpassing (zie onder a en b) | ja | ||
1b. voldoende ontsluitingsmogelijkheden | ja | ||
1c. voldoende parkeermogelijkheden | ja | ||
2. planologische aspecten: | |||
2a. past in het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid en de regionale woningmarktafspraken | ja | ||
2b. het beleid inzake water | ja | ||
2c. geen onevenredige gevolgen voor natuurwaarden | nee | ||
2d. geen onevenredige gevolgen voor archeologische waarden | ja | ||
3. milieuaspecten: | |||
3a. bodemkwaliteit is geschikt voor de functie | ja | ||
3b. vereisten van de Wet geluidhinder | ja | ||
3c. geen onevenredige nadelige gevolgen voor bedrijven in de omgeving en/of geen onevenredig grote milieuhinder van bedrijven op de locatie | ja | ||
3d. vereisten inzake externe veiligheid | ja |
d. het maximale aantal toe te voegen nieuwe woningen als bedoeld in lid 1.60 bedraagt 2 woningen per perceel; op de verbeelding van het wijzigingsplan wordt de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' opgenomen; in de regels bij het wijzigingsplan wordt de volgende bepalingen opgenomen 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woning' mag één nieuwe woning worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60' of 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' mogen twee nieuwe woningen worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60.
Burgemeester en wethouders kunnen de aantallen zoals genoemd in lid 23.3.2, anders dan voor woningen, en lid 23.3.3 wijzigen waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen ten behoeve van een bijzondere woonvorm, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.6 . |
De voor 'Gemengd - 8' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
hoofdgebouw | aanbouw en uitbouw, bijgebouw en overkapping | bouwwerk, geen gebouw zijnde |
afwijk./wijz. |
|||||||||
a. op deze gronden mag worden gebouwd: | ||||||||||||
1. ter plaatse van het bouwvlak | ja | ja | ja | nee | ||||||||
2. buiten het bouwvlak | nee | nee | ja | nee | ||||||||
b. het aantal bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woningen | lid 24.3.2 | ja | ||||||||||
c. als woningtype is toegestaan: | ||||||||||||
1. vrijstaand | ja | nee | ||||||||||
2. twee-aaneen | ja | nee | ||||||||||
3. aaneengebouwd | ja | nee | ||||||||||
4. gestapeld | ja | nee | ||||||||||
d. de afstand bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woning tot aan voorgevelrooilijn | 5 m | nee | ||||||||||
e. de hoogte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. goothoogte | zie aanduiding 'maximale goothoogte (m)' | 3 m | nee | |||||||||
2. bouwhoogte | zie aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' | 6 m | nee | |||||||||
3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3a. bewegwijzering en overig straatmeubilair |
4,5 m |
nee |
||||||||||
3b. lichtmasten en overige masten | 10 m | nee | ||||||||||
3c. muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen | 2 m | nee | ||||||||||
3d. muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen | 1 m | nee | ||||||||||
3e. pergola's | 2,75 m | nee | ||||||||||
3f. speelvoorzieningen 3g. vrijstaande antennes |
3 m 15 m |
nee nee |
||||||||||
3h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 1 m | nee | ||||||||||
f. de oppervlakte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. gezamenlijk per perceel | 60% | nee | ||||||||||
g. bestaande maten | lid 44.2 |
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Voor aantallen gelden de volgende regels:
ten hoogste/ten minste | afwijk./wijz. | ||||
a. het aantal vestigingen bedraagt:
1. in totaal voor cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening en kantoren 2. waarvan detailhandel |
ten hoogste 3 0 |
lid 24.5.2 |
b. het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60 is niet toegestaan.
Voor detailhandel geld de volgende regel:
Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Huisvesting voor mantelzorg is toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:
Verstrekking van logies en ontbijt is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 24.3.4 onder j voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 24.3.6 onder g voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
c. de wijziging wordt voorts getoetst aan de volgende voorwaarden en moet hier aan voldoen: | wijzigen aantal woningen | ||
1. ruimtelijke aspecten: | |||
1a. een voldoende stedenbouwkundige inpassing (zie onder a en b) | ja | ||
1b. voldoende ontsluitingsmogelijkheden | ja | ||
1c. voldoende parkeermogelijkheden | ja | ||
2. planologische aspecten: | |||
2a. past in het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid en de regionale woningmarktafspraken | ja | ||
2b. het beleid inzake water | ja | ||
2c. geen onevenredige gevolgen voor natuurwaarden | nee | ||
2d. geen onevenredige gevolgen voor archeologische waarden | ja | ||
3. milieuaspecten: | |||
3a. bodemkwaliteit is geschikt voor de functie | ja | ||
3b. vereisten van de Wet geluidhinder | ja | ||
3c. geen onevenredige nadelige gevolgen voor bedrijven in de omgeving en/of geen onevenredig grote milieuhinder van bedrijven op de locatie | ja | ||
3d. vereisten inzake externe veiligheid | ja |
d. het maximale aantal toe te voegen nieuwe woningen als bedoeld in lid 1.60 bedraagt 2 woningen per perceel; op de verbeelding van het wijzigingsplan wordt de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' opgenomen; in de regels bij het wijzigingsplan wordt de volgende bepalingen opgenomen 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woning' mag één nieuwe woning worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60' of 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' mogen twee nieuwe woningen worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60.
Burgemeester en wethouders kunnen de aantallen zoals genoemd in lid 24.3.2, anders dan voor woningen, en lid 24.3.3 wijzigen waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen ten behoeve van een bijzondere woonvorm, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.6 . |
De voor 'Gemengd - 9' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
hoofdgebouw | aanbouw en uitbouw, bijgebouw en overkapping | bouwwerk, geen gebouw zijnde |
afwijk./wijz. |
|||||||||
a. op deze gronden mag worden gebouwd: | ||||||||||||
1. ter plaatse van het bouwvlak | ja | ja | ja | nee | ||||||||
2. buiten het bouwvlak | nee | nee | ja | nee | ||||||||
b. het aantal bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woningen | lid 25.3.2 | ja | ||||||||||
c. als woningtype is toegestaan: | ||||||||||||
1. vrijstaand | ja | nee | ||||||||||
2. twee-aaneen | ja | nee | ||||||||||
3. aaneengebouwd | ja | nee | ||||||||||
4. gestapeld | ja | nee | ||||||||||
d. de afstand bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. woning tot aan voorgevelrooilijn | 5 m | nee | ||||||||||
e. de hoogte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. goothoogte | zie aanduiding 'maximale goothoogte (m)' | 3 m | nee | |||||||||
2. bouwhoogte | zie aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' | 6 m | nee | |||||||||
3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3a. bewegwijzering en overig straatmeubilair |
4,5 m |
nee |
||||||||||
3b. lichtmasten en overige masten | 10 m | nee | ||||||||||
3c. muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen | 2 m | nee | ||||||||||
3d. muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen |
1 m | nee | ||||||||||
3e. pergola's | 2,75 m | nee | ||||||||||
3f. speelvoorzieningen 3g. vrijstaande antennes |
3 m 15 m |
nee nee |
||||||||||
3h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 1 m | nee | ||||||||||
f. de oppervlakte bedraagt niet meer dan: | ||||||||||||
1. gezamenlijk per perceel | 60% | nee | ||||||||||
g. bestaande maten | lid 44.2 |
h. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarde' wordt voldaan aan de Monumentenverordening gemeente Oisterwijk 2010 dan wel de opvolger van die verordening.
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Voor aantallen gelden de volgende regels:
ten hoogste/ten minste | afwijk/wijz | ||||
a. het aantal vestigingen bedraagt:
1. in totaal voor cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening en kantoren 2. waarvan detailhandel |
ten hoogste 15 ten hoogste 5 |
lid 25.5.2 |
b. het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60 is niet toegestaan.
Voor detailhandel geld de volgende regel:
Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Huisvesting voor mantelzorg is toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:
Verstrekking van logies en ontbijt is uitsluitend toegestaan in een woning, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 25.3.4 onder j voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 25.3.6 onder g voor het toestaan van activiteiten in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toevoegen van een nieuwe woning als bedoeld in lid 1.60, waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan:
c. de wijziging wordt voorts getoetst aan de volgende voorwaarden en moet hier aan voldoen: | wijzigen aantal woningen | ||
1. ruimtelijke aspecten: | |||
1a. een voldoende stedenbouwkundige inpassing (zie onder a en b) | ja | ||
1b. voldoende ontsluitingsmogelijkheden | ja | ||
1c. voldoende parkeermogelijkheden | ja | ||
2. planologische aspecten: | |||
2a. past in het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid en de regionale woningmarktafspraken | ja | ||
2b. het beleid inzake water | ja | ||
2c. geen onevenredige gevolgen voor natuurwaarden | nee | ||
2d. geen onevenredige gevolgen voor archeologische waarden | ja | ||
3. milieuaspecten: | |||
3a. bodemkwaliteit is geschikt voor de functie | ja | ||
3b. vereisten van de Wet geluidhinder | ja | ||
3c. geen onevenredige nadelige gevolgen voor bedrijven in de omgeving en/of geen onevenredig grote milieuhinder van bedrijven op de locatie | ja | ||
3d. vereisten inzake externe veiligheid | ja |
d. het maximale aantal toe te voegen nieuwe woningen als bedoeld in lid 1.60 bedraagt 2 woningen per perceel; op de verbeelding van het wijzigingsplan wordt de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' opgenomen; in de regels bij het wijzigingsplan wordt de volgende bepalingen opgenomen 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woning' mag één nieuwe woning worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60' of 'Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nieuwe woningen' mogen twee nieuwe woningen worden toegevoegd als bedoeld in lid 1.60.
Burgemeester en wethouders kunnen de aantallen zoals genoemd in lid 25.3.2, anders dan voor woningen, en lid 25.3.3 wijzigen waarbij de wijziging wordt getoetst aan de volgende voorwaarden en hieraan wordt voldaan: