Eerste herziening Lubberstraat

2.1 Provinciaal/regionaal beleid

2.1.1 Verordening Ruimte

Kader

In het kader van de Wet ruimtelijke ordening heeft de provincie Noord-Brabant een verordening opgesteld met algemene en specifieke eisen ten aanzien van ruimtelijke besluiten van gemeenten. De Verordening Ruimte is op 1 maart 2011 in werking getreden en gewijzigd in 2012. De nieuwe versie is per 1 juni 2012 in werking getreden.

Een relevant uitgangspunt van de Verordening Ruimte is dat getracht moet worden zo veel mogelijk binnen bestaand stedelijk gebied te bouwen, dan wel in een zoekgebied voor stedelijke ontwikkeling. Met bestaand stedelijk gebied wordt reeds bestaande bebouwing bedoeld, maar ook bijvoorbeeld inbreidingslocaties. Zoekgebieden zijn die gebieden waar, indien er toch uitbreiding noodzakelijk is, uitbreiding als verantwoord wordt beschouwd.

Beschouwing

Op de bij de Verordening Ruimte behorende themakaart, waarop is aangegeven hoe het bestaande stedelijk gebied is begrensd en welke gebieden zijn aangewezen voor uitbreiding, valt de grond net buiten de begrenzing als bestaand stedelijk gebied. Tevens is het gebied niet aangewezen als zoekgebied voor verstedelijking. Dit betekent dat op grond van de Verordening Ruimte woningbouw op deze locatie niet mogelijk is. Echter het plangebied is reeds in gebruik als tuin, waardoor het feitelijk al tot het stedelijk gebied behoort. Dat betekent dat de begrenzing van bestaand stedelijk gebied op de kaart van de Verordening Ruimte niet in lijn is met de feitelijke situatie. Dit is aangekaart bij de provincie. De provincie heeft aangegeven dat de Verordening Ruimte op dit onderdeel aangepast dient te worden en dat dit zal worden meegenomen in de jaarlijkse herziening van de Verordening Ruimte.

Figuur 2.1: Uitsnede plankaart Verordening Ruimte provincie Noord-Brabant met globale duiding van het plangebied

Conclusie

Het plangebied kent reeds een stedelijke vorm van gebruik en is ook als zodanig aangeduid binnen de Verordening Ruimte. Binnen het als zodanig aangewezen stedelijk gebied is de gemeente in het algemeen vrij – binnen de grenzen van andere wetgeving – om te voorzien in stedelijke ontwikkeling.