Bestemmingsplan Lubberstraat

5.3 Stedenbouwkundig ontwerp

Uitgangspunt voor de stedenbouwkundige opzet is het waarborgen en versterken van de gebiedskarakteristieken en daarmee het vormgeven van een dorps woonmilieu. De hoofdstructuren van het plan zijn gebaseerd op de aanwezige structuren:

• de oost-west gelegen waterloop die het plangebied doorsnijdt;
• de zichtlijnen vanaf de Spoordonkseweg naar het landschap.

Tussen de Spoordonkseweg en de Lubberstraat is de hoofdontsluiting gelegen. De hoofdontsluiting maakt een boog naar het achterliggende open landschap. Het profiel is hier ruim van opzet, groene bermen begeleiden de rijweg.

Langs de hoofdontsluiting accentueert de bomenrij het groene karakter. Net als groenelementen die voor extra karakter in Spoordonk en op de locatie zorgen, zorgt ook bebouwing voor extra accenten.

De percelen zijn zeer divers, verschil in breedte, diepte en ligging resulteert in een gevarieerde invulling van woningen. Net als de natuurlijke variëteit die in het dorp ontstaat, omdat vorm en functie aan elkaar gekoppeld zijn, zal deze diversiteit aan woningtypes ook binnen het plan Lubberstraat ontstaan.

De diepe voortuinen waarborgen het groene karakter van het gebied.

De bestaande oost-west gelegen waterloop is een tweede belangrijke structuurdrager in het plangebied. Op een drietal plekken wordt de waterloop doorsneden door de nieuwe infrastructuur en in de vorm van een tweetal pleinachtige ruimtes. Het karakter van de waterloop is ondergeschikt aan de hoofdontsluiting. Een voetpad verbindt de verschillende ruimtes op informele wijze.

De pleinachtige ruimtes in het plangebied verschillen van karakter. Het westelijke plein richt zich naar het aangrenzende landschap. Het oostelijke plein vormt een intiem hofje, waarbij het groen de identiteit van het plein vergroot. Bij beide pleinachtige ruimtes vormen de woningen de wanden van het plein. Hierbij spelen kleinschaligheid en diversiteit een belangrijke rol.

Figuur 10: stedenbouwkundig ontwerp