Bestemmingsplan Haagakkers II

5.3 Geur

De Wet geurhinder en veehouderij (Wgv) stelt kaders waarbinnen ruimtelijke ontwikkelingen dienen plaats te vinden. Enerzijds om geurgevoelige functies geen of zo min mogelijk hinder te laten ondervinden van agrarische bedrijven en anderzijds om de vergunde rechten van deze agrarische bedrijven niet (verder) te beperken door ruimtelijke ontwikkelingen. Onderzocht dient te worden wat de achtergrondbelasting (veroorzaakt door alle veehouderijen) en de voorgrondbelasting (veroorzaakt door individuele veehouderijen in de directe omgeving) op het plangebied is. Beiden moeten een acceptabele waarde hebben om een goed leefklimaat te kunnen waarborgen voor de nieuw te bouwen woningen.

De SRE Milieudienst heeft voor de ontwikkeling van Haagakkers II advies uitgebracht over de (on)mogelijkheden aangaande het realiseren van het woningbouwproject aan de hand van geurcontouren en een beoordeling van het leefklimaat gemaakt. De uitkomsten zijn beschreven in het 'Rapport Ontwikkelingsmogelijkheden voor een woningbouwproject tussen de Andreasstraat en de Maneschijn te Oostelbeers in het kader van de Wet geurhinder en veehouderij' (SRE Milieudienst, d.d. 18 januari 2008).

Gemeente Oirschot heeft een verordening opgesteld waarin normen zijn toegestaan die beargumenteerd afwijken van de wettelijke geurnormen. Deze Geurverordening is evenals de gebiedsvisie op 26 maart 2008 door de Gemeenteraad vastgesteld. Voor de bebouwde kom van Middelbeers, Oostelbeers, Spoordonk en Oirschot geldt een geurnorm van 2 odourunits. In de geurverordening is uitgegaan van een geurnorm van 2 ouE/m3 voor de bebouwde kom, een geurnorm van 7 ouE/m3 binnen een zone van 250 meter rond de bebouwde kom en een wettelijke vaste afstand van 100 meter. Het plangebied is gelegen binnen een zone van 250 meter rond de bebouwde kom. Bij de beoordeling van de individuele geurhinder moet derhalve rekening worden gehouden met een geurnorm van 7 ouE/m3 en een vaste afstand van 100 meter. De afstand van het plangebied tot de veebedrijven in de omgeving is meer dan 100 meter.

Onderhavige ontwikkeling ligt gedeeltelijk binnen de 7 ouE/m3 contour van de veehouderij gelegen aan de Maneschijn 3 (zie figuur 5.1). Bouwen binnen de geurcontour van 7 ouE/m3 van dit bedrijf is niet toegestaan. Het realiseren van het woningbouwproject buiten de geurcontour van het bedrijf aan De Maneschijn 3 is toelaatbaar aangezien nu en in de toekomst een acceptabel woon- en verblijfklimaat kan worden gegarandeerd:

De voorgrondbelasting op het plangebied is maximaal 7,0 ouE/m3 (16% geurgehinderden) en kan als woon- en leefklimaat als matig beoordeeld worden;

De achtergrondbelasting bedraagt in de huidige situatie circa 8 ouE/m3 (10% geurgehinderden). Hiermee is sprake van een redelijk goed woon- en leefklimaat;

In de toekomst zal de achtergrondbelasting echter niet meer dan 9,4 ouE/m3 bedragen (11-12% geurgehinderden). Dit kan beoordeeld worden als een redelijk goed woon- en leefklimaat.

Figuur 5.1. overzichtskaart intensieve veehouderijen met geurcontour 7 ouE/m3 (bron: SRE Milieudienst, 18 januari 2008)

Uit het advies van SRE Milieudienst blijkt dat bouwen binnen de geurcontour van 7 ouE/m3 van het bedrijf Maneschijn 3 (zie figuur 5.1) niet is toegestaan. In het stedenbouwkundig ontwerp voor Haagakkers II zijn binnen deze contour woningen voorzien. Deze woningen mogen hier, afgaand op het advies van SRE Milieudienst, vooralsnog niet worden gebouwd.

De ontwikkeling van Haagakkers II zal in verband met de bovengenoemde geurcontour gefaseerd plaats gaan vinden. In verband hiermee wordt binnen de geurcontour woningbouw nog niet mogelijk gemaakt, door vooralsnog binnen deze contour geen bouwvlakken in de bestemmingsverbeelding in te tekenen. In dit bestemmingsplan wordt ter plaatse van het geurbelaste gebied voorzien in een wijzigingsbevoegdheid, om deze bouwblokken in een later stadium, wanneer maatregelen zijn getroffen, toe te kunnen voegen.