Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ´Bedrijf´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijven tot en met categorie 2, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' en welke zijn genoemd in bijlage 1 (Staat van Bedrijfsactiviteiten);
-
b. bedrijven tot en met categorie 3.2, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' en welke zijn genoemd in bijlage 1 (Staat van Bedrijfsactiviteiten);
-
c. de verkoop va motorbrandstoffen, met inbegrip van lpg, met de bijbehorende voorzieningen, zoals een kiosk, luifel, autowasplaatsen en parkeervoorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg', met de daarbij behorende ondergeschikte detailhandel tot een maximum van 100 m2;
met de daarbij behorende
-
d. tuinen, erven en terreinen;
-
e. parkeervoorzieningen;
-
f. groenvoorzieningen;
-
g. wegen, straten en paden;
-
h. nutsvoorzieningen;
-
i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
Voor de bouw van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels
-
a. bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. het bebouwingspercentage binnen het bouwvlak mag niet meer bedragen dan middels de aanduiding 'maximaal bebouwingspercentage' is aangeduid;
-
c. de goot- en bouwhoogte van een bedrijfsgebouw mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangeduid;
-
d. de dakhelling bedraagt maximaal 45 graden.
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de hoogte van licht- en vlaggenmasten bedragen maximaal 8 m;
-
b. de bouwhoogte binnen het bouwvlak mag niet meer bedragen dan 4,5 m;
-
c. de bouwhoogte buiten het bouwvlak mag niet meer bedragen dan 3 m;
-
d. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
3.2.3 Opslag
Ter plaatse van de aanduiding 'opslag' is opslag mogelijk tot een hoogte van 4 meter.
3.3 Specifieke gebruiksregels
Het is verboden binnen de voor Bedrijf aangewezen gronden een lpg-vulpunt en een opstelplaats van de lpg-tankauto te situeren, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg'.
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 3.1 a, b en c en andere bedrijven ter plaatse toestaan, mits voldaan wordt aan de volgende bepalingen:
-
a. uitsluitend kunnen worden toegestaan bedrijven die naar aard en omvang en invloed op het milieu en de omgeving gelijk te stellen zijn met de onder 3.1 a toegestane bedrijven;
-
b. het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt;
-
c. de verkeersaantrekkende werking wordt niet vergroot.