Frederiksweg 45

7.3 Ambtshalve wijzigingen

Naast de aanpassing die volgt uit de ingediende zienswijze, zijn de volgende ambtshalve wijzigingen doorgevoerd:

Toelichting

• 1. Enkele ondergeschikte tekstaanpassingen.
• 2. In paragraaf 1.3 is de afbeelding 'ligging plangebied' aangepast aan de correcte ligging van het plangebied.
• 3. In paragraaf 1.4 'Geldende bestemmingsplannen' is vermeld dat het perceel onder meer is bestemd tot 'Woondoeleinden W3'.
• 4. In paragraaf 3.1 'Ontwikkeling' is bij stedenbouwkundige onderbouwing de ligging ten opzichte van het plangebied vermeld.
• 5. In paragraaf 5.2 'Fysieke aspecten' is bij archeologie de conclusie van het verkennend veldonderzoek toegevoegd.
• 6. In hoofdstuk 6 en 7 is de tekst aangepast.
• 7. Hoofdstuk 8 'Conclusie' is verwijderd.

Regels

• 1. Enkele ondergeschikte tekstaanpassingen.
• 2. In artikel 1 is bij de begripsomschrijving van het begrip 'bestaand' het woord 'bouwvergunning' gewijzigd in 'omgevingsvergunning'.
• 3. In artikel 1 is de begripsomschrijving van het begrip 'inwoning' gewijzigd.
• 4. In artikel 1 is het begrip 'plankaart' gewijzigd in 'verbeelding'.
• 5. In artikel 1 zijn de volgende begrippen toegevoegd:
  • a. Bedrijfsvloeroppervlak
  • b. Detailhandel
  • c. Dienstverlening
  • d. Extensief recreatief medegebruik
  • e. Gebruiken
  • f. Grondgebonden woning
  • g. Hogere grenswaarde
  • h. Horeca
  • i. Huishouden
  • j. Normaal onderhoud, gebruik en beheer
  • k. Uitvoeren
• 6. In artikel 2 'Wijze van meten' is 'bebouwingspercentage' verwijderd en toegevoegd aan artikel 1 'Begrippen'.
• 7. De bestemming 'Bos' is aangepast.
• 8. In de bestemming 'Tuin' is de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen met open constructie aangepast naar 2 m.
• 9. In de bestemming 'Wonen' is bij 5.2.2 c. 'aanbouwen' gewijzigd in 'uitbouwen'.
• 10. In de bestemming 'Wonen' is bij 5.3 'Specifieke gebruiksregels' bij a. 60 m2 gewijzigd in 75 m2.
• 11. In de bestemming 'Wonen' is de tekst bij 5.4.1 vervangen.
• 12. In artikel 7 'Algemene bouwregels' is de paragraaf 'Aan- en uitbouwen…bouwlaag hoofdgebouw' verwijderd, artikel 4 van het Besluit omgevingsrecht (Bor) biedt deze mogelijkheid ook.
• 13. In artikel 9 'Algemene afwijkingsregels' zijn de punten a,c,d en e verwijderd. Artikel 4 van het Bor biedt deze mogelijkheid ook.
• 14. In artikel 9 'Algemene afwijkingsregels' zijn de punten g,h,i en j verwijderd.
• 15. In artikel 9 'Algemene afwijkingsregels' is bij punt b 5 m gewijzigd in 3,5 m.
• 16. In artikel 9 'Algemene afwijkingsregels' is bij punt k voor kunstwerken een maximale bouwhoogte van 15 m opgenomen.
• 17. In artikel 11 'Algemene procedureregels' is 11.2 verwijderd.
• 18. In artikel 12 'Overige regels' is bij 12.2.4 'afwijking' gewijzigd in 'uitzondering'.
  

Verbeelding

• 1. De aanduiding 'vrijstaand' is toegevoegd op de verbeelding.