Brouwershof

Artikel 4 Bedrijf

4.1 bestemmingsomschrijving

4.1.1

De voor “Bedrijf” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven als vermeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten, of daarmee qua aard, omvang en intensiteit gelijk te stellen bedrijvigheid, behorende tot ten hoogste milieucategorie 1;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' één bedrijfswoning;

en tevens voor:

• c. erven en terreinen;
• d. nutsvoorzieningen;
• e. paden, parkeervoorzieningen, groen en water;
• f. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
• g. overige bijbehorende voorzieningen;

met bijbehorende:

• h. hoofdgebouwen;
• i. bijgebouwen;
• j. overkappingen;
• k. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

4.2 bouwregels

4.2.1

Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in artikel 4.1 omschreven doeleinden en met inachtneming van het bepaalde in hoofdstuk 3 en de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage mag maximaal het ter plaatse aangegeven maximale bebouwingspercentage bedragen;
• c. de inhoud van een bedrijfswoning mag ten hoogste 500 m³ bedragen;
• d. onderbouwen zijn uitsluitend toegestaan onder de bovengrondse bebouwing;
• e. op het bouwen van onderbouwen is tevens artikel 10.2 van toepassing;
• f. bijgebouwen, aan- en uitbouwen mogen uitsluitend op een afstand van ten minste 3 m achter de voorgevel van hoofdgebouwen worden gebouwd;
• g. overkappingen mogen uitsluitend op een afstand van tenminste 1 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw worden gebouwd;
• h. op het bouwen van tot het hoofdgebouw behorende ondergeschikte bouwdelen, zoals erkers, is tevens artikel 10.3 van toepassing;
• i. de goot- en/of bouwhoogte van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste bedragen:

	goothoogte	bouwhoogte
hoofdgebouwen	zie verbeelding	zie verbeelding
bedrijfswoning	6 m	9 m;
bijgebouwen	3,25 m	5,5 m;
aan- en uitbouwen	3,25 m	5,5 m;
overkappingen	-	3 m;
bedrijfsinstallaties	-	6 m;
erfafscheidingen	-	2 m;
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	-	3 m.

4.3 afwijken van de gebruiksregels

4.3.1

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 4.1.1 voor de vestiging van een bedrijf dat voorkomt in één categorie hoger dan toelaatbaar gesteld, mits:

• a. het bedrijf, voor wat betreft de aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de aangegeven maatgevende milieuaspecten), geacht wordt te kunnen behoren tot de algemeen toelaatbare milieucategorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• b. de aard en de activiteiten van het bedrijf geen afbreuk veroorzaken op het woon- en leefklimaat in de omgeving.