Kern Biest-Houtakker

Artikel 7 Maatschappelijk

7.1 Bestemmingsomschrijving

7.1.1 Algemeen

De voor “Maatschappelijk” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding “begraafplaats”: een begraafplaats met voorzieningen op het gebied van de teraardebestelling en de instandhouding van graven;
• b. ter plaatse van de aanduiding “onderwijs”: voorzieningen voor onderwijs;
• c. ter plaatse van de aanduiding “religie”: religieuze voorzieningen;

alsmede voor:

• d. erven, tuinen en terreinen;
• e. nutsvoorzieningen;
• f. paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, groen en water;
• g. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• h. overige bijbehorende voorzieningen;

en tevens voor:

• i. ter plaatse van de aanduiding: 'karakteristiek': de bestemming van karakteristieke, cultuurhistorische waarden;

met bijbehorende:

• j. hoofdgebouwen;
• k. onderbouwen;
• l. bijgebouwen;
• m. overkappingen;
• n. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

7.1.2 Dubbelbestemmingen

• a. Voor zover aan gronden de dubbelbestemming “Waarde - Archeologische verwachting middelhoog” is toegekend, zijn de gronden tevens aangewezen voor de bescherming en veiligstelling van de aan de grond eigen zijnde voorkomende of te verwachten archeologische waarden.

• b. Voor zover aan gronden de dubbelbestemming “Waterstaat - Beschermingszone Natte Natuurparel” is toegekend, zijn de gronden tevens aangewezen voor de bescherming van de waterhuishouding in verband met de nabijgelegen ecologische verbindingszone.

7.2 Bouwregels

Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in artikel 7.1.1 omschreven doeleinden en met inachtneming van het bepaalde in hoofdstuk 3 en de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goot- en/of bouwhoogte van hoofdgebouwen mag ten hoogste bedragen de ter plaatse van de aanduiding “maximale goot-, bouwhoogte” aangegeven maten;
• c. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan de middels de aanduiding “maximum bebouwingspercentage” aangegeven maat;
• d. in afwijking van het bepaalde onder a en b, zijn op gronden met de aanduiding “begraafplaats” gebouwen toegestaan met een oppervlakte van ten hoogste 25 m2 per begraafplaats;
• e. onderbouwen zijn uitsluitend toegestaan onder de bovengrondse bebouwing en met inachtneming van het bepaalde in artikel 20.3;
• f. bijgebouwen mogen uitsluitend op een afstand van ten minste 3 m achter de voorgevel van hoofdgebouwen worden gebouwd;
• g. overkappingen mogen uitsluitend op een afstand van ten minste 1 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw worden gebouwd;
• h. op het bouwen van tot het hoofdgebouw behorende ondergeschikte bouwdelen, zoals erkers, is tevens artikel 20.4 van toepassing;
• i. de goot- en/of bouwhoogte van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste bedragen voor:

	goothoogte	bouwhoogte
1 bijgebouwen	3 m	5,5 m;
2 overkappingen	-	3 m;
3 erfafscheidingen	-	2 m;
4 overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	-	4 m;

• j. indien geen maximale goot- en bouwhoogte zijn aangegeven middels aanduidingen, is de maximale goot- en bouwhoogte gelijk aan de goot- respectievelijk bouwhoogte op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan.

7.3 Afwijking van de bouwregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 7.2, onder b en c voor het verhogen van het bebouwingspercentage, mits:

• a. het aantal maatschappelijke voorzieningen niet wordt vergroot;
• b. is aangetoond dat uitbreiding uit oogpunt van doelmatigheid noodzakelijk is;
• c. door het gebruik geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
  • 1. het straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. het woon- en leefklimaat in de omgeving;
  • 3. de verkeersveiligheid;
  • 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
  • 5. voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein worden gerealiseerd.