| Plan: | Nieuwkuijk |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0797.Bpnieuwkuijk-VG01 |
In deze paragraaf worden, in aanvulling op de bestemmingsregels, aanvullende regels gesteld.
Het artikel 'Antidubbeltelregel' bevat regels om te voorkomen dat met het bestemmingsplan strijdige situaties ontstaan of worden vergroot. De bepaling met deze formulering is verplicht gesteld in het Bro (Besluit ruimtelijke ordening).
In dit artikel is de regeling aangaande de bestaande maten opgenomen.
In de Algemene gebruiksregels is bepaald dat gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens ten behoeve van een seksinrichting en het gebruik van vrijstaande bijgebouwen als zelfstandige woningen en als afhankelijke woonruimte niet is toegestaan. Tot slot is opgenomen dat de huisvesting van meer dan 5 personen in onzelfstandige wooneenheden in 1 woning niet is toegestaan. Het gebruiksverbod zelf is geregeld in artikel 7.10 van de Wro (Wet ruimtelijke ordening).
Onder Afwijken van de gebruiksregels zijn enkele afwijkingen opgenomen (bijvoorbeeld afhankelijke woonruimten en onzelfstandige woonruimten). Onder voorwaarden kan dit type gebruik aanvaardbaar worden geacht. Het toetsingskader is uitgewerkt in de regels en overgenomen uit de gemeentelijke modelregel.
Rondom de Emmamolen is een molenbiotoop aangeduid. In de regels zijn voorwaarden voor oprichten van bebouwing binnen de molenbiotoop gegeven.
Ten behoeve van het waarborgen van voldoende ruimte voor de A59 is een vrijwaringszone -weg opgenomen.
In dit artikel zijn in aanvulling op het afwijken van de bouwregels in de verschillende bestemmingen nog een aantal algemene regels om af te wijken van het bestemmingsplan opgenomen. Het betreft hier een standaardregeling die het mogelijk maakt om bij de uitvoering van bouwplannen beperkte afwijkingen van het plan mogelijk te maken.
In dit artikel zijn in aanvulling op de al opgenomen wijzigingsbevoegdheden in de bestemmingen nog een aantal algemene wijzigingsmogelijkheden opgenomen.