Nieuwkuijk

4.3 Ontwikkelingen

Het bestemmingsplan is primair gericht op het tot stand brengen van een actuele beheersregeling voor het bestaand stedelijk gebied. Er is beperkt sprake van nieuwe ontwikkelingsmogelijkheden in het bestemmingsplan 'Nieuwkuijk' in de vorm van een tweetal wijzigingsbevoegdheden.

De eerste wijzigingsbevoegdheid is opgenomen aan de Kerkstraat, ten zuiden van de bedrijfsbebouwing van Nieuwkuijk Middelweg. Hier is een beperkte woningbouwontwikkeling mogelijk indien sprake is van het duurzaam beëindigen van de bedrijfsactiviteiten. Het gebied van de tweede wijzigingsbevoegdheid ten behoeve van woningbouw ligt tussen de Venbroekstraat en de Kloosterstraat. Voor deze locatie is in de gemeentelijke woningbouwplanning de mogelijkheid opgenomen om ten hoogste 70 woningen te realiseren in de periode 2016/2017. Aan de wijzigingsbevoegdheid zijn onder meer voorwaarden verbonden ten aanzien van het aantal woningen, de maximale goot- en bouwhoogten. Ook dient te worden voorzien in een goede verkeersontsluiting en voldoende parkeergelegenheid.

Daarnaast bestaat het voornemen om in het pand Nieuwkuijksestraat 69-71 een snackbar annex lunchroom met bijbehorende keuken te realiseren. Dit pand staat reeds enkele jaren leeg. Dat voor het verpauperde pand een bouwplan wordt ontwikkeld is een positieve ontwikkeling. In het nieuwe bestemmingsplan wordt voor het perceel een bestemming Gemengd met een aanduiding horeca opgenomen. Uit de ruimtelijke onderbouwing is gebleken dat het initiatief ruimtelijk aanvaardbaar is. Aangezien het gaat om realisering binnen de bestaande bebouwing is voor het bestemmingsplan geen aanvullend onderzoek nodig.