4.2 Ruimtelijk beeld
Uitgangspunten
Ten aanzien van het ruimtelijk beeld gelden de volgende uitgangspunten.
- Behoud van de huidige stedenbouwkundige structuur en behoud van de belangrijkste kenmerken van bebouwingstypologie, dichtheid, situering en maatvoering, en van situering ten opzichte van de openbare weg. Het onderscheid tussen de variatie in bebouwing (historisch gegroeid langs de route Nieuwkuijksestraat en planmatig ten noorden en zuiden hiervan) is wenselijk te behouden.
De situering, hoogte en typologie van de bebouwing is (waar nodig) vastgelegd in de
regels en de verbeelding (bouwregels, bouwvlakken, bestemmingsvlakken).
In deelgebieden zijn bouwblokken of bouwstroken opgenomen. Daar waar vooral
aaneengebouwde woningen gerealiseerd zijn, zijn bouwstroken opgenomen. In andere
gevallen zijn de hoofdgebouwen voorzien van individuele bouwvlakken.
Om een open straatbeeld te behouden is voor de woningen een tuinbestemming
opgenomen.
- Stedenbouwkundige overwegingen kunnen leiden tot een andere opzet dan in het bestemmingsplan is omschreven.
Inbreidingslocaties die zijn gerealiseerd zijn positief bestemd (Van Schuppenstraat).
- Behoud en versterking van het bestaande woon- en leefmilieu.
De kwaliteit van het woon- en leefmilieu in de verschillende woonbuurten binnen het
plangebied worden in stand gehouden en indien nodig versterkt. Ontwikkelingen, die het
woonmilieu in negatieve zin zouden kunnen beïnvloeden (bijvoorbeeld zware bedrijvigheid
of horeca) worden in de planregels uitgesloten.
- Aanwezige groenelementen behouden en voor zover nodig in een herkenbare structuur onderbrengen.
In het voorliggende bestemmingsplan is de primaire groen- en waterstructuur met een
bestemming Groen of Water aangeduid. Ook grotere groenelementen in de woonbuurten
zijn met een aanduiding Groen aangeduid. Groen en groenstroken langs de wegen maken
deel uit van de bestemming Verkeer of Verkeer-Verblijfsgebied. Hierdoor is indien nodig
herprofilering van wegen mogelijk, zonder planherziening.
Vertaling bestemmingsplan
Voorgaande uitgangspunten zijn geconsolideerd en uitgewerkt in de bebouwingsmogelijkheden en bestemmingslegging in het voorliggende be- stemmingsplan.