Geerpark

4.1 Kader ontwikkeling Geerpark

Algemeen

Het kader voor de ontwikkeling Geerpark wordt gevormd door het door gemeente opgestelde masterplan (oktober 2012), bestaande uit het stedenbouwkundig plan en een beeldkwaliteitsinstrumentarium, aangevuld met de ruimtelijke onderbouwing Mommersteeg.

Masterplan

Ambities

Het plan verenigt de verschillende ambities in één integraal ontwerp. Het ruimtelijk concept legt de structuur vast en werkt als een kapstok voor de ambities zoals:

• duurzaamheid;
• biodiversiteit;
• waterhuishouding;
• programma;
• variatie in woonvormen en ontwikkelmogelijkheden;
• mobiliteit;
• architectuur.

Uitgangspunten

Het masterplan gaat uit van duurzame integratie van stad en landschap. Het ontwerp respecteert het open karakter van het landschap naar de abdij Mariënkroon en naar Haarsteeg en reageert met één grote boom omrandde parkkamer op de overige groene eenheden in het landschap zoals het sportcomplex, Mariënkroon en het crematorium Maaslanden met daar tegenover gelegen begraafplaats Onsenoort. De oorspronkelijke karakteristieke orthogonale structuur met houtwallen en watergangen vormt straks de ruggengraat van de nieuwe wijk. De waterstructuur wint nog aan betekenis in kwaliteit en belevingswaarde en wordt functioneel en ruimtelijk verankerd in het landschap en in de stad.

Bestemmingsplan

Het masterplan en de daarin opgenomen uitgangspunten vormen de basis voor de bestemmingslegging. Deze bestemmingslegging dient voldoende rechtszekerheid te bieden, maar ook aan te sluiten op mogelijke veranderingen en wijzigingen in de toekomst.

De planopzet is voldoende flexibiliteit om gedurende de ontwikkeling in te kunnen spelen op voortschrijdende inzichten. De ruimtelijke hoofdstructuur ligt hierbij vast, maar de invulling van de woongebieden is flexibel.