Geerpark

1.2 Het plangebied

Begrenzing

Het bestemmingsplan heeft betrekking op een projectgebied van circa 48 ha. Het gebied is begrensd door:

• de Tuinbouwweg in het noorden;
• de Priemsteeg en het sportcomplex in het oosten;
• de Wolput en de Mortelweg in het zuiden; en
• agrarische percelen ten oosten van de Abt van Engelenlaan en Mariënkroon in het westen.

Het plangebied omvat tevens de herontwikkeling van het complex Mommersteeg.

Figuur 1.1. Plangebied (globaal en indicatief aangeduid) (bron: Masterplan Geerpark - Vlijmen). Een deel van de waterberging is gesitueerd tussen tuinbouwweg, Mariënkroon en de planontwikkeling Geerpark.

Context

Op grotere schaal ligt Geerpark binnen de volgende context (zie figuur 1.1).

• De locatie Geerpark ligt ten westen van de kern Vlijmen en ten noorden van de A59.
• Ten westen en ten noorden ligt open landelijk gebied. Hierbinnen zijn de het complex Mariënkroon (1), bedrijvenpark Het Hoog (2) en het Crematorium (westzijde Abt van Engelenlaan), en begraafplaats Onsenoord (oostzijde Abt van Engelenlaan)(5) gesitueerd.
• Aan de noordoostzijde ligt tussen Geerpark en de Priemsteeg een met houtwallen omzoomd complex met sportvelden (3).
• In de zuid-oost hoek reikt het projectgebied tot aan de Priemsteeg met de bestaande bebouwing van Vlijmen.
• Ten zuiden ligt de oude lintbebouwing aan de Wolput met onder andere een rudiment van de oorspronkelijke zaadhandel, monument Mommersteeg.
• Aan de zuidwestzijde ligt tenslotte een glastuinbouwcomplex (4). Het is niet uitgesloten dat Geerpark op termijn ten zuiden van de Mortelweg nog uitgebreid zal worden in westelijke richting. Deze uitbreiding maakt vooralsnog geen deel uit van dit bestemmingsplan.