Geerpark

Artikel 4 Groen

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Groen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen;
• b. bermen en beplantingen;
• c. speelvoorzieningen;
• d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• e. voorzieningen voor langzaam verkeer;
• f. geluidwerende voorzieningen;
• g. nutsvoorzieningen;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'brug': tevens een brug ten behoeve van langzaam en/of autoverkeer;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein': tevens een evenemententerrein;
• j. ter plaatse van de aanduiding 'waterberging': tevens water en waterhuishoudkundige voorzieningen ten behoeve van de waterberging.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Gebouwen

Op of in deze gronden mogen gebouwen worden gebouwd, uitsluitend ten behoeve van nutsvoorzieningen. Voor deze gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 20 m2;
• b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4 m.

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de maximale bouwhoogte voor lichtmasten mag niet meer bedragen dan 6 m;
• b. de maximale bouwhoogte voor geluidwerende voorzieningen mag niet meer bedragen 11 m;
• c. bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'brug' mogen niet meer dan 10 bruggen voor langzaam en/of snelverkeer worden gebouwd.

4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en van werkzaamheden

4.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning

Het is verboden op de gronden met de bestemming Groen en de aanduiding 'waterberging' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en van werkzaamheden, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, aan te leggen, of de volgende werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:

• a. het ophogen, verlagen, afgraven of egaliseren van de bodem;
• b. het aanleggen of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van oppervlakte verhardingen;
• c. werken of werkzaamheden, welke wijziging van de waterhuishouding beogen of ten gevolge hebben conform de keur van het beherende waterschap.

4.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod

Het in 4.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken en werkzaamheden zijnde, die:

• a. betrekking hebben op de aanleg van de bestemming Groen;
• b. het normale onderhoud betreffen overeenkomstig de overige bestemmingen van deze gronden, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn en/of voortvloeien uit het normale gebruik overeenkomstig de bestemming;
• c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit bestemmingsplan.

4.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning

De in 4.3.1 genoemde omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en van werkzaamheden kan slechts worden verleend:

• a. indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waterhuishoudkundige voorzieningen;
• b. nadat advies is ingewonnen bij de beheerder van de waterloop c.q. waterhuishoudkundige voorziening.

4.4 Wijzigingsbevoegdheid

4.4.1 wro-zone - wijzigingsgebied - 1

Het bevoegd gezag kan ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied - 1' de bestemming Groen voorzien van een aanduiding 'kinderboerderij' ten einde een natuur- en/of kinderboerderij en/of dierenweide al dan niet in combinatie met een informatie- en/of educatiecentrum en/of kleinschalige horecafunctie en/of buitenschoolse opvang van kinderen en kinderdagopvang en bij deze functies behorende voorzieningen mogelijk te maken, met in­achtneming van de volgende regels:

• a. een dienstwoning is niet toegestaan;
• b. het toegestane bebouwingspercentage binnen het wijzigingsgebied mag niet meer bedragen dan 900m2;
• c. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 4 m;
• d. binnen het wijzigingsgebied dient te worden voorzien in voldoende parkeerplaatsen voor de te projecteren functies;
• e. in het wijzigingsplan wordt aandacht besteed aan de gemaakte belangenafweging;
• f. in het wijzigingsplan worden de volgende bepalingen opgenomen:
  “Artikel A Bestemmingsomschrijving
  Ter plaatse van de aanduiding 'kinderboerderij': tevens een kinderboerderij, al dan niet in combinatie met:
  • 1. een dierenweide;
  • 2. informatie- en of educatiecentrum;
  • 3. kleinschalige horecafunctie voor zover voorkomend in categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
  • 4. buitenschoolse opvang van kinderen en kinderdagopvang."