| Plan: | Dillenburg |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0797.BPdillenburg-OH01 |
1.2 Het plangebied
Ligging
De Dillenburglocatie ligt in de noordoosthoek van Drunen, tussen het bedrijventerrein Groenewoud en het centrum van Drunen. Het plangebied omvat naast de Dillenburglocatie, het Sportpark 'De Schroef' en het recreatieve deel van het park, met daarin de sporthal Onder de Bogen (zie figuur 1.1).
- Aan de noordzijde wordt het plangebied ingekaderd door de infrastructuur van de A59 en parallel daaraan de Spoorlaan.
- De Lipsstraat bepaalt de grens aan de oostzijde. De oostzijde wordt gekenmerkt door de bedrijven, kantoren en industrie van het bedrijventerrein Groenewoud. Tussen het plangebied en Groenewoud ligt een brede onbebouwde bufferzone bestaande uit groen en parkeerterreinen. ;
- Langs de zuidzijde loopt de Hogeweg met daaraan diepe kavels en kleinschalige lintbebouwing, voornamelijk woningen van twee lagen met een kap. De woningen zijn met de voorzijde aan de Hogeweg gepositioneerd en meerdere kavels, met name aan de oostzijde, hebben diepe kavels met grote tuinen.
- De Dillenburgstraat aan de westzijde is een brede groene laan, waarvan het profiel enkele jaren geleden is opgewaardeerd. De brede groenzones, met daarin enkele parkeerplaatsen en karakteristieke bomen, zorgen voor een fraai beeld. Aan de westzijde van deze laan begint de woonwijk met ruime kavels met één- of tweelaagse patio- en bungalowwoningen. Verder naar het noorden sluit de Dillenburgstraat aan op de Chrysantenstraat. Aan de oostzijde van deze woonstraat ligt een zestal vrije kavels, als het ware met de achtertuinen in het sportpark.
Het totale plangebied is circa 35 hectare groot, waarvan op termijn de locatie Dillenburg ontwikkeld zal worden. De Prins Hendrikstraat doorsnijdt het plangebied en vormt de noordelijke begrenzing van de woningbouwontwikkeling op Dillenburglocatie. De plangrenzen zijn afgestemd op de ontwikkeling en de aangrenzende geldende bestemmingsplannen.
Figuur 1.1. Ligging plangebied (Bron: Stedenbouwkundig plan Dillenburglocatie, Van den Oever Zaaijer & Partners- architecten, november 2010)