Bedrijventerrein Nassaulaan

1.6 Karakter en inhoud van het bestemmingsplan

In eerste instantie regelt het plan het bestaande gebruik door middel van bestemmingen die het huidige en/of gewenste gebruik bevestigen en op grond waarvan direct omgevingsvergunning voor het bouwen kan worden verleend. De gemeente Heusden streeft naar het verminderen van de regeldruk. Daarom is kritisch gekeken naar de toepassing van het aantal afwijkingen bij omgevingsvergunningen- en wijzigingsbevoegdheden. Indien mogelijk zijn deze in de nieuwe regelgeving opgenomen, want de gemeente streeft naar heldere en eenduidige bestemmingsplannen en een vermindering van de regeldruk.

De belangrijkste bestemming in het bestemmingsplan heeft betrekking op de bedrijfsfunctie. De regelgeving van deze functie bouwt voort op de vigerende regelgeving, maar speelt ook in op veranderingen in de maatschappij. Belangrijke elementen daarvan in het plan zijn:

• een heldere definiëring van bedrijven en een passende categorisering van deze activiteiten;
• de beperking van de vestiging van nieuwe bedrijfswoningen;
• de vestiging van andersoortige bedrijven, zoals detailhandel;
• het bieden van uitbreidingsruimte.

Daarnaast is er een aantal kleinere nieuwe ruimtelijke mogelijkheden en ontwikkelingen die van belang zijn voor de toekomstige ontwikkeling van het bedrijventerrein en die in het plan een plek krijgen. Hier wordt in hoofdstuk 3 nader op ingegaan.