Meerendonk, deel 5

5.2 Meerendonk, deel 5

5.2.1 Twee-aaneenwoningen en geschakelde woningen

Het bestemmingsplan staat in de bouwvlakken de bouw toe van twee-aaneenwoningen en geschakelde woningen. De woningen vormen samen een uitgerekt lint dat de Henriette R. Holstlaan zal begeleiden en vormen op de grens van het woongebied met de (toekomstige) recreatieve functie van de naastgelegen heuvel de afsluitende rand aan de oostzijde van het nieuwe woongebied. Deze laan zal een statige uitstraling krijgen met een dubbele bomenrij. De woningen zullen worden verkocht in het duurdere segment. Ze completeren daarmee het gewenste woningbouwprogramma voor Meerendonk. Hierin vormt het gedifferentieerd woningaanbod een belangrijk uitgangspunt

Ten oosten van de nieuwe woningen is de centrale groene heuvel (voormalige vuilstort) gelegen die in de toekomstige situatie een recreatieve functie krijgt. Momenteel is een deel van de heuvel al in gebruik als golfterrein. Door het hoogteverschil vormt de heuvel een scherp contrast met de laaggelegen woningbouw. De woningen in dit bestemmingsplan zijn met de achterzijde naar de groene heuvel gesitueerd. Tussen de woningen en de heuvel ligt een waterloop. Ten noorden van de heuvel ligt het gebied dat is aangewezen om de wijkspeelplaats gestalte te geven (zie paragraaf 5.2.3).

Voor de openbare toegankelijkheid van het recreatiegebied is in het verlengde van de Louis Couperuslaan tussen de nieuwe woningen een langzaamverkeersroute geprojecteerd. Met een brug kan hier te voet en met de fiets de wijkspeelplaats worden bereikt. Meer naar het zuiden, in het verlengde van de nieuwe J.H. Leopoldstraat, is een ruimtereservering aangebracht. Als de heuvel daadwerkelijk geheel in gebruik is als recreatiegebied kan hier een tweede brug worden gerealiseerd om de toegankelijkheid te vergroten. Deze ruimte wordt tot die tijd groen ingevuld.

5.2.2 Bouwplan

Op 29 juni 2012 is een omgevingsvergunning aangevraagd voor de bouw van 26 twee-aaneenwoningen en vrijstaande woningen. In het bouwplan zijn vier verschillende geveltypen opgenomen: kopers kunnen binnen zekere grenzen kiezen uit één van deze geveltypen. Zo zal een verrassend en afwisselend gevelbeeld ontstaan.

Omdat ruimte is voor 36 woningen, moeten conform de Nota parkeernormen (paragraaf 2.2.8) in totaal 61 parkeerplaatsen worden gerealiseerd. In het voorlopig bouwplan is bij elke woning op eigen terrein ruimte voor minimaal één parkeerplaats. In de openbare ruimte is voldoende ruimte beschikbaar voor de resterende vereiste 25 parkeerplaatsen. In het inrichtingsplan d.d. 6 februari 2012 is daarmee rekening gehouden.

5.2.3 Wijkspeelplaats

Ten oosten van de nieuwe woningen en de watergang en ten noorden van de groene heuvel is de wijkspeelplaats voor de Gestelse buurt en het nieuwe woongebied gepland. Het bestemmingsplan staat in de bestemming 'Groen' in zijn algemeenheid speel- en sportvoorzieningen en verblijfsvoorzieningen toe. Het kan gaan om speeltoestellen voor kleine kinderen (glijbanen, schommels et cetera), speeltoestellen voor oudere kinderen (klimrekken, duikelrekken et cetera), sportveldjes, jeu-des-boulesbanen et cetera.

afbeelding 3: ligging woningen en wijkspeelplaats in woongebied Meerendonk

afbeelding 4: inrichtingsplan d.d. 6 februari 2012