Meerendonk, deel 5

In 2007 stelde gemeente 's-Hertogenbosch de 'Gemeentelijke visie woongebied Meerendonk' op. In deze visie worden de uitgangspunten voor de ontwikkeling van woongebied Meerendonk uiteengezet (zie paragraaf 2.2.2). De visie is onderlegger van dit bestemmingsplan en is als bijlage bij deze toelichting opgenomen. Met dit bestemmingsplan wordt de bouw mogelijk gemaakt van twee-aaneenwoningen en geschakelde woningen in een slinger langs de nieuwe Henriette R. Holstlaan ('Meerendonk, deel 5'), een van de onderdelen van de visie. Het bestemmingsplan maakt ook de aanleg van een wijkspeelplaats mogelijk, aangrenzend aan het nieuwe woongebied.

Op 18 december 2007 stelde de gemeenteraad van 's-Hertogenbosch de nota van uitgangspunten vast voor een nieuw bestemmingsplan voor de wijk Zuid (zie paragraaf 2.2.3). De ontwikkeling van woongebied Meerendonk maakte daarvan deel uit. De beschrijving ervan in de nota van uitgangspunten was gebaseerd op de 'Gemeentelijke visie woongebied Meerendonk'. Op 17 mei 2011 stelde de gemeenteraad van 's-Hertogenbosch bestemmingsplan 'Zuid' vast. Bestemmingsplan 'Zuid' is sinds 29 augustus 2011 onherroepelijk. In het plan zijn de eerste twee delen van woongebied Meerendonk positief bestemd: 76 eengezinswoningen in aansluiting op de Gestelse buurt en een Brede Bossche School (BBS Nieuw Zuid). De bouw van de nieuwe woningen en de aanleg van de wijkspeelplaats konden nog niet in bestemmingsplan 'Zuid' worden opgenomen.

Voor de gronden waarop de nieuwe woningen worden gebouwd geldt nu, op grond van bestemmingsplan 'Zuid', de bestemming Groen. Binnen deze bestemming mogen geen woningen worden gebouwd. Voor de gronden waarop de aanleg van de wijkspeelplaats is gepland, geldt nu de bestemming Bedrijventerrein, ook op grond van bestemmingsplan 'Zuid'. De locatie is echter niet meer als zodanig in gebruik. Omdat de bouw van de nieuwe woningen en de aanleg van de wijkspeelplaats niet in strijd zijn met een goede ruimtelijke ordening, is hiervoor een nieuw bestemmingsplan voorbereid.

In afbeelding 1 zijn de plangrenzen getekend. Het plangebied wordt begrensd door:

• a. de nieuwe Henriette R. Holstlaan aan de westzijde;
• b. de groene heuvel van het recreatiegebied en het terrein van het voormalige composteringsbedrijf aan de oostzijde;
• c. het verlengde van de Rodenbachstraat aan de zuidzijde;
• d. de voormalige natuurijsbaan aan de noordzijde.

afbeelding 1: begrenzing plangebied