Coudewater

1.5 Leeswijzer

De toelichting geeft een beeld van het bestemmingsplan en van de daaraan ten grondslag liggende gedachten. De plantoelichting maakt geen deel uit van het bestemmingsplan, maar geeft een toelichting op en uitleg bij het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan wordt gevormd door de regels en verbeelding.

In dit eerste hoofdstuk is de aanleiding voor het opstellen van het bestemmingsplan 'Coudewater' aangegeven. Verder werden de aanleiding en het doel van dit bestemmingsplan omschreven.

Om het doel in een bestemmingsplan gestalte te geven wordt allereerst de bestaande situatie beschreven in hoofdstuk 2. Daarnaast is in hoofdstuk 3 een selectie gemaakt van de relevante beleidsnota's en regelingen, die op dit plangebied van toepassing zijn. Daaruit zijn beleidsuitspraken voor het plangebied afgeleid. In hoofdstuk 4 wordt een overzicht gegeven van de toekomstige ontwikkelingen in het plangebied (hoewel deze met het bestemmingsplan niet juridisch-planologisch mogelijk worden gemaakt). Hoofdstuk 5 geeft een beeld van het op het milieu toegespitste beleid en de in regelgeving gestelde milieukwaliteitseisen. Vervolgens wordt in hoofdstuk 6 de waterparagraaf behandeld.

In de juridische paragraaf in hoofdstuk 7 is aangeven welke bestemmingen en bestemmingsregelingen uit de beleidsuitspraken afgeleid zijn, dit mede tegen de achtergrond van de bestaande situatie en de nieuwe ontwikkelingen. De daarbij van toepassing zijnde milieukwaliteitseisen zijn bij het afwegingsproces betrokken. Tevens wordt een toelichting op de bestemmingen en de opzet van de bestemmingsregels gegeven. Op de economische uitvoerbaarheid van dit bestemmingsplan wordt in hoofdstuk 8 ingegaan. Tot slot wordt in hoofdstuk 9 het resultaat van overleg en inspraak weergegeven.