Deuteren

2.3 Functionele structuur

2.3.1 Wonen

De woningvoorraad in Deuteren bestaat uit 783 woningen. In de afgelopen jaren heeft vervangende nieuwbouw plaatsgevonden, de laatste nieuwbouw zal vermoedelijk eind 2011, begin 2012 worden afgerond. In totaal zijn er dan 111 woningen gesloopt en 159 woningen gebouwd. De toegevoegde nieuwbouw bestaat in de eerste fase uit sociale huur (waarvan 12 voor verstandelijk gehandicapten) en in de tweede fase uit koopwoningen.

Deuteren is van oorsprong een buurt uit begin jaren vijftig met voornamelijk sociale huurwoningen. Voor het merendeel zijn dit (kleine en middelgrote) grondgebonden woningen en op enkele locaties boven- en benedenwoningen (gestapeld). De randen van de buurt zijn zeer divers van aard, de bebouwing stamt uit uiteenlopende perioden. Langs de Oude Vlijmenseweg (westkant) staan voornamelijk particuliere grondgebonden woningen (vrijstaand, twee onder een kap en vier onder een kap) uit zowel de vooroorlogse periode (jaren dertig) als ook uit de zestiger jaren. Langs de Simon Stevinweg (noordkant) en de oostkant (Dertien Loten en deel Gassedonklaan) staat nieuwbouw van eind jaren negentig: langs de noordkant vier middelhoge torens met appartementen; langs de oostkant zowel grondgebonden als gestapelde bouw. Het zuidelijk gedeelte van de Gassedonklaan (oostkant) bestaat uit de oorspronkelijke bebouwing van begin jaren vijftig. Ook de bebouwing aan de zuidkant van het gebied (langs de Vlijmenseweg) bestaat geheel uit de oorspronkelijke bebouwing uit 1952.

Gegevens woningen		Deuteren		Gemeente
			aantal	in %	in %
aantal woningen:		783
waarvan:	eengezinswoningen	412	53%	62%
	meergezinswoningen	371	47%	38%
	koopwoningen		27%	55%
	huurwoningen		73%	45%
	corporatiewoningen		72%	39%
	klein (1, 2 of 3 vertrekken)	275	35%	29%
	middelgroot (4 of 5 vertrekken	437	56%	61%
	groot (6 of meer vertrekken)	19	2%	8%
bouwperiode:	vooroorlogs	39	5%	11%
	vlak naoorlogs	409	52%	12%
	jaren zestig	9	1%	16%
	jaren negentig	149	19%	13%
	2000-2010	173	22%	13%

Tabel 1: kenmerken woningen Deuteren, 2010

Ten opzichte van de gehele stad wordt Deuteren gekenmerkt door veel huurwoningen (zie tabel 1). Bijna driekwart van de woningen is een huurwoning tegenover minder dan de helft in heel 's-Hertogenbosch. Bovendien zijn bijna alle huurwoningen in eigendom bij de corporaties, namelijk 72%. Dit percentage ligt op 39% voor de gehele stad. Ten aanzien van de grootte van de woningen in Deuteren zijn deze gemiddeld wat kleiner dan gemiddeld genomen voor de stad. Ruim de helft van de woningen kent een OZB-waarde behorend tot de laagste 40%-klasse (54% tegenover 41% voor de gehele stad in deze klasse). De gemiddelde woningbezetting in Deuteren bedraagt 1,9 (gemiddelde voor 's-Hertogenbosch bedraagt 2,2).

Bewoners

De bevolking in Deuteren is relatief gezien wat ouder dan gemiddeld in 's-Hertogenbosch (zie tabel 2). Het aandeel inwoners met de niet-Nederlandse nationaliteit is hoger dan gemiddeld. Dat geldt ook voor het aandeel kleine huishoudens (1- en 2-persoons).

Gegevens bevolking		Deuteren		Gemeente
		aantal	in %	in %
totaal aantal inwoners:		1517
0 t/m 19 jarigen		251	17	22
20 t/ 44 jarigen		604	40	36
45 t/m 64 jarigen		423	28	27
65 jarigen en ouder		239	16	17
55 jaar en ouder		468	31	27
niet Nederlandse nationaliteit		359	24	19
totaal aantal huishoudens:		759
1-persoonshuishouden		293	39%	34%
2-persoonshuishouden		289	38%	34%
3- en meerpersoonshuishouden		177	23%	32%
huishoudens mét kinderen		125	16%	22%
waarvan:	met één ouder	32	4%	4%
	met twee ouders	93	12%	19%

Tabel 2: kenmerken bevolking Deuteren, 2010

2.3.2 Maatschappelijke voorzieningen

In het plangebied is aan de Heerendonklaan 4 De Klimop gevestigd. Hier wordt speciaal onderwijs voor zeer moeilijk lerende kinderen aangeboden. De kinderen die deze school bezoeken zullen begin 2013 verhuizen naar de Herman Broerenschool in Rosmalen. Het gebouw aan de Heerendonklaan zal daarna ingezet worden voor regulier basisonderwijs.

2.3.3 Bedrijven en werkgelegenheid

Behalve aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten bevinden zich in het plangebied geen bedrijven.

2.3.4 Detailhandel

Deuteren kende na de grootschalige woningbouwontwikkeling na de oorlog allerlei winkels, veelal op de hoeken van huizenblokken: onder andere een groenteboer, fietsenwinkel, bakker, toko en supermarkt. Deze detailhandelsvoorzieningen zijn door de schaalvergroting in de detailhandel allemaal verdwenen. Momenteel bevindt zich geen detailhandel meer in het plangebied.

2.3.5 Horeca

De eerste horeca in het plangebied was Sientje van Dartel die friet aan huis verkocht. Later opende zij een frietzaak aan de Baksvelstraat waar zij tot 1988 snacks verkocht. Op dit moment bevinden zich een café (Weidonklaan 45) en snackbar (Haverdonklaan 2) in het plangebied.

2.3.6 Kantoren

In het plangebied bevindt zich een kantorencomplex aan de Heerendonklaan 62.