Noord

Artikel 9 Horeca

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horecabedrijven tot en met categorie 3 van de bij deze regels als bijlage behorende Staat van Horeca-activiteiten;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 1' uitsluitend horecabedrijven in categorie 1 van de bij deze regels als bijlage behorende Staat van Horeca-activiteiten;
• c. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeers- en groenvoorzieningen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, tuinen, erven en terreinen.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Algemeen

Parkeervoorzieningen dienen in voldoende mate op eigen terrein te worden gerealiseerd.

9.2.2 Hoofdgebouwen

Binnen deze bestemming mogen hoofdgebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

• a. Hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak dat op de verbeelding is aangegeven;
• b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven;
• d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven.

9.2.3 Bijgebouwen

Voor het bouwen van bijgebouwen in de vorm van aan- of uitbouwen van het hoofdgebouw of in de vorm van vrijstaande bijgebouwen gelden de volgende regels:

• a. bijgebouwen in de vorm van aan- of uitbouwen van het hoofdgebouw of in de vorm van vrijstaande bijgebouwen zijn toegestaan binnen het bouwvlak en binnen het achtererfgebied;
• b. voor bijgebouwen in het bouwvlak gelden de regels van artikel 9.2.2;
• c. voor bijgebouwen in het achtererfgebied, niet zijnde het bouwvlak, zijn de regels in 20.2.3 onder d van overeenkomstige toepassing;
• d. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 50 m2 per bouwperceel;
• e. in afwijking van het bepaalde onder d mogen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - erfbebouwing' bijgebouwen worden gebouwd tot een gezamenlijke oppervlakte van 162 m2 per bouwperceel;
• f. de goothoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 meter;
• g. de nokhoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 4,5 meter;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - overkapping' mag tevens een overkapping worden gebouwd, waarvan de hoogte niet meer mag bedragen dan 3 meter.

9.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze bestemming worden gebouwd, met inachtneming van de volgende regels:

• a. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan:
  • 1. 1 meter voor erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn, vanaf de voet gemeten;
  • 2. 2 meter voor erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, vanaf de voet gemeten;
  • 3. 3 meter voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

9.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmeting van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de milieusituatie;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

9.4 Afwijken van de bouwregels

9.4.1 Afwijken met betrekking tot de parkeervoorzieningen

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 9.2.1, mits:

• a. de noodzakelijke parkeervoorzieningen op eigen terrein in onvoldoende mate kunnen worden gerealiseerd en op andere wijze in de parkeerbehoefte wordt voorzien;
• b. de situering van de parkeerplaatsen het stedenbouwkundig beeld van de omgeving, de verkeersveiligheid en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden niet onevenredig aantast.