Citadellaan - Willem van Nassaulaan

2.4 Rijksbeschermd stadsgezicht 'De Muntel'

Ter effectuering van de aanwijzing van het rijksbeschermd stadsgezicht 'De Muntel' is, ingevolge artikel 36 Monumentenwet, door de gemeenteraad op 7 oktober 2008 bestemmingsplan 'De Muntel - De Vliert' vastgesteld (zie paragraaf 1.2). Doel van de aanwijzing is om de karakteristieke, met de historische ontwikkeling samenhangende structuur en ruimtelijke kwaliteit van het gebied te onderkennen als zwaarwegend belang bij de toekomstige ontwikkelingen binnen het gebied. De aanwijzing beoogt op die wijze een basis te bieden voor een ruimtelijk ontwikkeling die inspeelt op de aanwezige kwaliteiten, die daarvan gebruikmaakt en daarop voortbouwt. Bij de vaststelling van bestemmingsplan 'De Muntel - De Vliert' gold de toelichting op de aanwijzing dan ook als uitgangspunt voor het beschermingsbelang. Ook bij de afwijking van het bestemmingsplan voor het bouwplan Citadellaan-Willem van Nassaulaan is de toelichting op de aanwijzing als uitgangspunt genomen en zijn in het bijzonder de volgende waarderingsaspecten in acht genomen (zie paragraaf 4.2):

• 1. Cultuurhistorische waarden
  • a. Het gebied is in hoge mate van belang als uitdrukking van een sociaal-economische ontwikkeling.
  • b. Het gebied is in redelijke mate van belang als uitdrukking van een structurele en functionele ontwikkeling.
• 2. Historisch-ruimtelijke of -stedenbouwkundige waarden
  • a. Het gebied is in redelijke mate van belang voor de geschiedenis van de ruimtelijke ordening en stedenbouw.
  • b. Het gebied is in redelijke mate van belang wegens de bijzondere samenhang van functies, schaal, verschijningsvorm van bebouwing, wegen, water, groenvoorziening en openbare ruimten, mede in relatie tot de regionale ontwikkelingsgeschiedenis.
  • c. Het gebied is in hoge mate van belang wegens hoogwaardige ruimtelijke, esthetische en functionele kwaliteiten op basis van een herkenbaar stedenbouwkundig concept.
• 3. Situationele waarden
  • a. Het gebied is in redelijke mate van belang wegens de bijzondere samenhang van historisch-ruimtelijke, structurele en functionele kwaliteiten van bebouwde en onbebouwde ruimten in relatie tot hun stedelijke omgeving.
  • b. Het gebied is in redelijke mate van belang wegens de hoogwaardige kwaliteit van de aanwezige bebouwing en hun groepering in relatie met groenvoorziening, wegen en wateren.
• 4. Gaafheid en herkenbaarheid
  • a. Het gebied is in zeer hoge mate van belang wegens de herkenbaarheid en gaafheid van de oorspronkelijke historisch-ruimtelijke structuur, bebouwing en functionele opzet als geheel.
  • b. Het gebied is in redelijke mate van belang wegens de architectonische gaafheid van de oorspronkelijke bebouwing.
  • c. Het gebied is in hoge mate van belang wegens de structurele en visuele gaafheid van de stedelijke omgeving.
    • 1. Zeldzaamheid
  • d. Het gebied is in hoge mate van belang wegens de unieke verschijningsvorm vanuit historisch-ruimtelijk, stedenbouwkundig en functioneel oogpunt.
  • e. Het gebied is regionaal en nationaal in hoge mate van belang wegens de bovengenoemde kwaliteiten.

Afbeelding 2: begrenzing rijksbeschermd stadsgezicht 'De Muntel'