Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld

Artikel 9 Wonen

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen in de vorm van vrijstaande en twee-aaneen gebouwde woningen al dan niet in combinatie met aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten, en de bij de woonfunctie behorende tuinen, erven, parkeerruimte e.d.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. hoofdgebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak;
• b. bouwvlakken mogen volledig worden bebouwd;
• c. de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 9 meter;
• d. de goothoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 6 meter;
• e. hoofdgebouwen dienen te worden voorzien van een kap;
• f. op het achtererfvlak buiten het bouwvlak zijn bijgebouwen toegestaan tot 50% van het oppervlak;
• g. de goothoogte van bijgebouwen buiten het bouwvlak mag niet meer bedragen dan 3 meter.

9.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bestemming zijn, met uitzondering van erfafscheidingen, uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak en het achtererfgebied.
• b. de maximale bouwhoogte van terrein- en erfafscheidingen op en voor de voorgevelrooilijn bedraagt van de voet af gemeten 1 meter;
• c. de maximale bouwhoogte van terrein- en erfafscheidingen achter de voorgevelrooilijn bedraagt van de voet af gemeten 2 meter;
• d. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt 3 meter.

9.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen met betrekking tot de afmetingen en de plaatsing van de bebouwing ten behoeve van:

• a. een samenhangend bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de milieusituatie;
• d. de (sociale) veiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;

9.4 Specifieke gebruiksregels

• a. Het is verboden de in deze bestemming begrepen gronden en de daarop voorkomende bouwwerken te gebruiken of in gebruik te geven of te laten voor een doel of op een wijze strijdig met deze bestemming.
• b. Tot een gebruik, strijdig met de gegeven bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van :
  • 1. een sexinrichting;
  • 2. detailhandel.

9.5 Afwijken met omgevingsvergunning

• a. Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 9.4 ten behoeve van het gebruik tot 50 m² van ruimten binnen de woning en bijgebouwen voor publieksaantrekkende beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis.
• b. Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 9.1, 9.2 en 9.4 ten behoeve van de bouw en het gebruik van een bijzondere woonvoorziening, met dien verstande dat de bezonning en het uitzicht van de naastgelegen erven en de stedenbouwkundige opzet van de omgeving niet onevenredig worden aangetast.