Binnenstad

7.6 Bedrijvigheid

Voor levendige gebieden met een mengfunctie (winkels, horeca, dienstverlening en andere bedrijfsmatige activiteiten, maatschappelijke doeleinden, etc.), zoals de binnenstad van 's-Hertogenbosch, worden in tegenstelling tot rustige woongebieden bedrijfsactiviteiten op kortere afstand van woningen toegestaan. De bedrijfsactiviteiten zijn aangegeven in de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten "functiemenging". Bij de opstelling hiervan is aansluiting gezocht bij de systematiek van functiemenging van de VNG-brochure “Bedrijven en Milieuzonering”. Voor de duidelijkheid wordt hierbij vermeld dat het hier gaat om andere bedrijvigheid dan die op grond van de bestemmingsomschrijving reeds anderszins is toegelaten (detailhandel, maatschappelijke dienstverlening e.d.). De toelaatbare activiteiten voor gebieden met een functiemenging bestaan uit de categorieën A, B of C. Daarbij zijn de categorieën A en B overal toegestaan en categorie C-bedrijven uitsluitend voor zover deze direct ontsluiten via de bestemming “Verkeer”. Het gaat dan om activiteiten die voldoen aan de volgende randvoorwaarden:

Categorie A: Activiteiten die zodanig weinig milieubelastend zijn voor hun omgeving zijn, dat deze aanpandig aan woningen kunnen worden uitgevoerd. De eisen uit het Bouwbesluit voor scheiding tussen wonen en bedrijven zijn daarbij toereikend om hinder te voorkomen.

Categorie B: Activiteiten die in gemengd gebied kunnen worden uitgevoerd, echte rmet een zodanige milieubelasting voor hun omgeving dat zij bouwkundig afgescheiden van woningen en andere gevoelige functies dienen plaats te vinden.

Categorie C: Activiteiten zoals hierboven genoemd, maar waarbij vanwege de relatief grote verkeersaantrekkende werking een ontsluiting op de hoofdinfrastructuur is aangewezen. Voor de toelaatbaarheid hiervan geldende de voorwaarden:

• het gaat om kleinschalige, meestal ambachtelijke, bedrijvigheid;
• productie en/of laad- en loswerkzaamheden vinden alleen in de dagperiode plaats;
• de activiteiten (inclusief opslag) geschieden hoofdzakelijk inpandig;
• activiteiten, die in belangrijke mate afhankelijk zijn van een goede verkeersontsluiting dienen te beschikken over een goede aansluiting op de hoofdinfrastructuur.

Verder zijn reeds bestaande bedrijfsactiviteiten (zoals een kwekerij, kleinschalige bierbrouwerij, houthandel, keramisch centrum en een autobedrijf) die niet in de categorie A,B of C voorkomen, per bedrijf beschreven en toegevoegd als categorie D1, D2, D3, D4 en D5 aan de Staat van bedrijfsactiviteiten.

De aard van de bestaande en toelaatbare bedrijvigheid wordt passend geacht in de omgeving. Daarbij gelden voor bedrijfsactiviteiten diverse regels en normen (volgens het “Besluit Algemene Regels voor inrichtingen milieubeheer”) om hinder en milieugevaar te voorkomen.