De Groote Wielen

2.3 Stedenbouw

Voor de planopzet van De Groote Wielen is de ligging in het polderlandschap een leidend ontwerpthema geweest. Dit is zichtbaar in de hoofdopzet van de wijk die de oost-westelijke richting van de landschappelijke onderlegger volgt (rivier en dekzandrug). Bestaande polderelementen zoals de Vlietdijk zijn onderdeel van de hoofdstructuur van de wijk. De wijk heeft lange (zicht)lijnen zoals deze ook in de bestaande polder aanwezig zijn en een eenvoudige en heldere opbouw waarbij de verschillende buurten afzonderlijk zijn te herkennen. Beeldbepalend in De Groote Wielen is de Groote Wielenplas, die centraal in het gebied ligt.

De Sport en Recreatiezone is aangelegd tussen De Groote Wielen en Rosmalen, zodat er ruimtelijk een grote open groene ruimte tussen de twee stadsdelen is ontstaan. Daarnaast kan de de Sport- en Recreatiezone door zijn ligging de beide wijken goed faciliteren. Ten westen van deze zone ligt bedrijvenpark De Groote Vliet. De Sport- en Recreatiezone en het bedrijvenpark De Groote Vliet vormen een ruimtelijk geheel ten zuiden van de wijk.

In De Groote Wielen liggen zes woonbuurten, die grenzen aan de Groote Wielenplas. Elke buurt heeft een eigen identiteit gekregen die tot uitdrukking komt in de stedenbouwkundige opzet, de inrichting van de openbare ruimte en de architectuur.

Ligging van de woonbuurten in De Groote Wielen

Grenzend aan de polder in het zuidoosten ligt de buurt De Watertuinen, met een woonvorm gericht op het water. De woonbuurten Broekland en De Hoven zijn tuinstedelijk van aard. Centraal in het plangebied ligt de Vlietdijk, een buurt met hogere bebouwing in het groen, die een ruimtelijke koppeling tussen De Groote Wielen en Rosmalen tot stand brengt.

Ten noorden van de Groote Wielenplas zal een buurt ontwikkeld worden met de naam de Lanen. Deze buurt krijgt net als De Hoven en Broekland een tuinstedelijk karakter. Het toekomstig centrumgebied krijgt een centrale positie in De Groote Wielen, direct ten oosten van de Lanen aan de waterplas.

Het agrarische gebied ten oosten van het Centrum is een reservelocatie ten behoeve van woningbouw.