Centrum, Grave

Artikel 16 Water

16.1 Bestemmingsomschrijving

16.1.1 Algemeen

De voor Water aangewezen gronden zijn bestemd voor water, verkeer te water en voorzieningen ten behoeve van de bestaande scheepswerf met de bijbehorende voorzieningen zoals bruggen, kades, steigers, taluds, beschoeiingen e.d. en overeenkomstig de nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving zoals deze is opgenomen in 16.1.2.

16.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 16.1.1.

a Scheepswerf

Voorzieningen ten behoeve van de bestaande scheepswerf zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduidingen: "specifieke vorm van water-scheepswerf 1", "specifieke vorm van water-scheepswerf 2", "specifieke vorm van water-scheepswerf 3" en "specifieke vorm van water-scheepswerf 4", met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding:

• 1. "specifieke vorm van water-scheepswerf 1" het aanmeren van een droogdok met bijbehorende werkzaamheden en werkzaamheden aan schepen is toegestaan.
• 2. "specifieke vorm van water-scheepswerf 2" uitsluitend het aanmeren van schepen en een stevendok met ponton met bijbehorende werkzaamheden en werkzaamheden aan schepen zijn toegestaan en dat maximaal 8 m lengte van het droogdok, als bedoeld onder 16.1.2.a sub 1., binnen onderhavige aanduiding "specifieke vorm van water-scheepswerf 2" mag drijven en dat bijbehorende werkzaamheden zijn toegestaan;
• 3. "specifieke vorm van water-scheepswerf 3" uitsluitend het aanmeren van schepen met bijbehorende werkzaamheden en/of werkzaamheden aan schepen zijn toegestaan.
• 4. "specifieke vorm van water-scheepswerf 4" uitsluitend een botenhuis en het aanmeren van schepen met bijbehorende werkzaamheden en werkzaamheden aan schepen zijn toegestaan.

16.2 Bouwregels

16.2.1 Algemeen

Uitsluitend zijn toegestaan bouwwerken, geen gebouwen zijnde die ten dienste staan van deze bestemming en een hoogte hebben die niet meer bedraagt dan 4 m.

16.2.2 Scheepswerf

Voor bouwwerken ten behoeve van de scheepswerf geldt het volgende:

• a. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van water-scheepswerf 1" zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan met een bouwhoogte die niet meer bedraagt dan 15 m;
• b. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van water-scheepswerf 2" zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan met een bouwhoogte die niet meer bedraagt dan 5 m;
• c. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van scheepswerf 4" is ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding-boothuis" een gebouw in de vorm van een botenhuis toegestaan;
• d. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van water-scheepswerf 3" zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan ten behoeve van het aanmeren van schepen en/of voor werkzaamheden aan schepen.

16.3 Afwijken van de bouwregels

16.3.1 Afwijking maatvoering

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van een afwijking van de maatvoering zoals opgenomen in lid 16.2, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

• a. de afwijking mag niet meer bedragen dan 10% van die maten, afmetingen en percentages;
• b. de stedenbouwkundige kwaliteit wordt niet onevenredig aangetast; dit heeft betrekking op:
  • 1. een goede verhouding tussen bouwmassa en kapvorm;
  • 2. de samenhang tussen bebouwing;
  • 3. de hoogtedifferentiatie;
• c. het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt.

16.4 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval begrepen het gebruiken of laten gebruiken van de gronden en/of opstallen binnen deze bestemming ten behoeve van:

• a. een seksinrichting;
• b. een permanente ligplaats voor (woon)schepen.