Boschkens fase 6

5.1 Bedrijven en milieuzonering

Beleid en normstelling

Ten aanzien van ontwikkelingen in het plan dient rekening te worden gehouden met eventuele milieuhinder door omliggende bedrijven. Uitgangspunt daarbij is dat bedrijven niet in hun bedrijfsvoering worden beperkt en dat ter plaatse van milieugevoelige functies sprake is van een aanvaardbaar leef- en verblijfsklimaat. Voor de afstemming tussen milieugevoelige en milieuhinderlijke functies wordt milieuzonering toegepast. Daarbij wordt gebruik gemaakt van de VNG-publicatie Bedrijven en Milieuzonering (editie 2009). Milieuzonering beperkt zich tot de milieuaspecten met een ruimtelijke dimensie: geluid, geur, gevaar en stof.

Bij realisering van nieuwe hindergevoelige functies (woningen) dient rekening te worden gehouden met eventuele milieuhinder van bedrijfsactiviteiten in de omgeving. Uitgangspunt daarbij is dat er ter plaatse van de woningen sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat en dat bedrijven niet in hun bedrijfsvoering worden beperkt.

Onderzoek en conclusies

Van belang voor het plangebied is het bedrijventerrein Tradepark 58 dat door de gemeente Tilburg wordt ontwikkeld en het zorgcomplex De Bocht.

Tradepark 58

Op het bedrijventerrein Tradepark worden verschillende bedrijven uit milieucategorieën 2 en 3 gevestigd. Op dit moment zijn op dit bedrijventerrein nog geen bedrijventerrein gevestigd. Daarnaast is met ontheffing bedrijvigheid uit milieucategorie 4 toegestaan. Bij de ontwikkeling van het bedrijventerrein Tradepark 58 is rekening gehouden met de woningbouwontwikkeling van Boschkens. De zonering van het bedrijventerrein is hierop aangepast. Met dit bestemmingsplan worden derhalve geen woningen mogelijk gemaakt waar onacceptabele milieuhinder kan ontstaan. Tevens worden toekomstige bedrijven daardoor niet beperkt in hun huidige milieuruimte. Ten noorden van de A58 ligt op Tilburgs grondgebied een bedrijventerrein. Dit terrein heeft geen effect op Boschkens fase 6.

De Bocht

Het zorgcomplex De Bocht bevindt zich 20 m vanaf de meest noordelijke woningbouw. In de VNG-publicatie is opgenomen dat woningbouw ten minste 30 m vanaf een zorgcomplex dient plaats te vinden (geluid is maatgevende aspect). Van deze afstand van 30 m mag gemotiveerd worden afgeweken indien nog sprake is van een goed woon- en leefklimaat. Het zorgcomplex De Bocht is georiënteerd op de Tilburgseweg. Het parkeren bij het complex vindt plaats aan de oostzijde van het complex. Rond de ingang van het parkeerterrein zal het meeste geluid geproduceerd worden. Beiden bevinden zich op meer dan 30 m afstand van de woningbouw in Boschkens fase 6.

Aan de noordzijde van het complex (naar het plangebied gekeerde zijde) bevinden zich uitsluitend kamers. Deze kamers kijken uit op een brede groenstrook. Deze groenstrook is 20 m breed. Hierdoor wordt het zicht op de nieuwe woningen in fase 6 ontnomen.

Boschkens fase 6 ondervindt geen hinder van De Bocht of omgekeerd.

Het aspect bedrijven en milieuhinder staat de vaststelling van het voorliggend bestemmingsplan daarmee niet in de weg.