Gasthuiswaard

Artikel 18 Waarde - Archeologie

18.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Waarde - Archeologie aangewezen gronden zijn behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen mede bestemd voor het behoud en de bescherming van (verwachte) archeologische waarden. Het gaat hier om zeer hoge archeologische (verwachtings)waarden.

18.2 Bouwregels

• a. Op deze gronden mogen ten behoeve van het behoud en de bescherming van (verwachte) archeologische waarden uitsluitend gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde worden gebouwd die voor aanvullend of definitief archeologisch onderzoek (opgraven) noodzakelijk zijn, mits het bepaalde in 18.4.1 en 18.4.3 vooraf in acht is genomen.
• b. Tevens mogen op deze gronden gebouwen/bouwwerken geen gebouwen zijnde worden opgericht voor de andere op die gronden voorkomende bestemming(en), mits het bepaalde in 18.4.1 en 18.4.3 vooraf in acht is genomen.

18.3 Opgehoogde terreinen

De in dit artikel vermelde dieptematen worden gemeten vanaf het bestaande maaiveld.

18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

18.4.1 Omgevingsvergunningsplichtige werken

Het is verboden op of in de gronden met deze bestemming zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. grondwerkzaamheden dieper dan 130 cm onder het maaiveld, zoals het afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren en ontginnen van gronden, het (ver)graven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren, het aanleggen van drainage, het frezen, scheuren van grasland, het aanbrengen van oppervlakteverhardingen en het verwijderen van funderingen;
• b. het verlagen of verhogen van het waterpeil;
• c. het aanleggen of rooien van diepwortelende beplanting en bomen waarbij stobben worden verwijderd;
• d. het aanleggen van ondergrondse transport-, energie-, of telecommunicatieleidingen of andere leidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
• e. het heien of boren van palen en slaan van damwanden.

18.4.2 Uitzonderingen

Het verbod zoals opgenomen in 18.4.1 geldt niet indien:

• a. sprake is van een bodemverstoring door de uitvoering van de werken/werkzaamheden die niet dieper gaat dan 130 cm onder het maaiveld;
• b. sprake is van een bodemverstoring die dieper gaat dan 130 cm onder het maaiveld, maar deze een oppervlakte van niet meer dan 50 m2 beslaat. Dit tenzij sprake is van een bodemverstoring die dieper gaat dan 160 cm onder het maaiveld en waarbij het deel van de bodemverstoring dat dieper is gesitueerd dan 160 cm onder het maaiveld meer dan 10 m² beslaat;
• c. de werken of werkzaamheden:
  • 1. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende aanlegvergunning of omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden of een ontgrondingvergunning;
  • 2. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
• d. de werken en werkzaamheden op archeologisch onderzoek zijn gericht;
• e. sprake is van het aanleggen van ondergrondse kabels en leidingen en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur, mits de grondwerkzaamheden niet dieper zijn dan 2,2 meter en niet breder dan 1 meter;
• f. de werken en/of werkzaamheden het normale onderhoud en beheer betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn;
• g. duidelijk is aangetoond dat sprake is van een vervangende aanleg, waarbij geen sprake is van een extra bodemverstoring die dieper gaat dan 130 cm onder het maaiveld en dat voor een oppervlakte van meer dan 50 m2 en waarbij evenmin sprake is van een extra bodemverstoring die dieper gaat dan 160 cm onder het maaiveld, waarbij het deel van de extra bodemverstoring dat dieper is gesitueerd dan 160 cm onder het maaiveld meer dan 10 m² beslaat;
• h. naar het oordeel van het bevoegd gezag uit andere beschikbare informatie voldoende blijkt dat de archeologische waarden door de bodemverstorende activiteiten niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad;
• i. de werken en/of werkzaamheden noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan dat betrekking heeft op een vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte van de bestaande bebouwing, voorzover gelegen op of onder maaiveldpeil, niet wordt uitgebreid en de bestaande fundering wordt benut.

18.4.3 Verlening

• a. De werken of werkzaamheden, waarvoor het verbod van 18.4.1 geldt, zijn slechts toelaatbaar, indien mede op basis van een door aanvrager ingediend archeologisch rapport van een archeologisch onderzoek naar het oordeel van het bestuursorgaan dat bevoegd is die vergunning te verlenen voldoende is aangetoond dat archeologische waarden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad.
• b. Het bevoegd gezag kan in het belang van de archeologische monumentenzorg aan de omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden één of meer van de volgende voorwaarden verbinden:
  • 1. de verplichting tot het doen van inventariserend en/of waarderend archeologisch onderzoek zoals boringen, proefsleuven en non-destructief onderzoek (zoals bijvoorbeeld grondradar- en weerstandsonderzoek);
  • 2. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden (behoud in situ);
  • 3. de verplichting tot definitief archeologisch onderzoek (opgraven) en het conserveren van de archeologische resten en het opstellen van een eindrapportage;
  • 4. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan bij die voorwaarden te stellen kwalificaties.

18.5 Oppervlakte bodemverstoring door hei- of boorpalen

De oppervlakte van de bodemverstoring door hei- of boorpalen wordt berekend door de oppervlakte van een paal te vermenigvuldigen met het aantal palen en vervolgens met twee.

18.6 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd op grond van de Wet ruimtelijke ordening (artikel 3.6 lid 1 onder a) het plan te wijzigen door de bestemming Waarde - Archeologiete wijzigen of geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn, dan wel gemeentelijk archeologiebeleid hiertoe aanleiding geeft.