Planregels

25.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde-Archeologie 2' aangewezen gronden zijn, naast de daarvoor aangewezen andere bestemming(en) tevens medebestemd voor doeleinden ter bescherming en veiligstelling van de archeologische waarden.

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen andere aangewezen dubbelbestemmingen en (gebieds)aanduidingen zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 35.1.

25.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen, overeenkomstig de planregels die gelden voor de andere op deze gronden voorkomende bestemmingen bouwwerken worden gebouwd, indien er sprake is van:

1. bouwwerken ter vervanging van bestaande bouwwerken, waarbij de bestaande oppervlakte van het bouwwerk niet wordt vergroot;

2. het oprichten of uitbreiden van bouwwerken met een oppervlakte van maximaal

2.500 m²;

3. bouwwerken met een oppervlakte van meer dan 2.500 m², voor zover bij de bouw geen grondwerkzaamheden worden uitgevoerd, dieper dan 0,40 meter ten opzichte van het maaiveld.

25.3 Afwijken van de bouwregels

25.3.1 Afwijken

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in artikel 25.2 ten behoeve van het oprichten of uitbreiden van bouwwerken met een oppervlakte van meer dan 2.500 m², waarbij grondwerkzaamheden worden uitgevoerd dieper dan 0,40 meter mits:

1. op basis van archeologisch onderzoek, weergegeven in een door burgemeester en wethouders goedgekeurd rapport, in voldoende mate is vastgesteld dat er geen archeologische waarden aanwezig zijn; of

2. op basis van archeologisch onderzoek, weergegeven in een door burgemeester en wethouders goedgekeurd rapport, in voldoende mate is vastgesteld dat de archeologische waarden door de bouwactiviteiten niet onevenredig worden geschaad; of

3. de volgende voorwaarden in acht genomen worden indien, op basis van archeologisch onderzoek, weergegeven in een door burgemeester en wethouders goedgekeurd rapport in voldoende mate is vastgesteld dat de archeologische waarden door de bouwactiviteiten kunnen worden verstoord:

1 een verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor

archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; of

2 een verplichting tot het doen van opgravingen; of

3 een verplichting de uitvoering van bouwactiviteiten te laten begeleiden door een archeologisch deskundige met opgravingsbevoegdheid.

25.3.2 Archeologisch rapport

Indien burgemeester en wethouders niet beschikken over een voor de beoordeling van een aanvraag om omgevingsvergunning toereikend archeologisch onderzoek, dient de aanvrager ten behoeve van de beoordeling van archeologische waarden van de gronden een archeologisch rapport te overleggen dat voldoet aan de Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie.

25.3.3 Advies

Burgemeester en wethouders vragen advies aan een door burgemeester en wethouders aangewezen archeologisch deskundige.

25.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

25.4.1 Verbod

Het is verboden om zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het slopen, een bouwwerk te slopen, indien de oppervlakte van het te slopen bouwwerk meer dan 2.500 m2 bedraagt en dieper gaat dan 0,40 m onder het maaiveld.

25.4.2 Omgevingsvergunning

Een omgevingsvergunning zoals bedoeld onder artikel 25.4.1 wordt slechts verleend indien blijkt dat de sloop geen onevenredige aantasting van de archeologische waarden van de gronden tot gevolg heeft. Burgemeester en wethouders vragen een door burgemeester en wethouders aangewezen archeologische deskundige om advies.

25.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden

25.5.1 Verbod

Het is verboden op of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren:

1. het ophogen, afgraven (ook ten behoeve van het verwijderen van bestaande funderingen), woelen, mengen, diepploegen, aanbrengen van heipalen, egaliseren en ontginnen van gronden met dien verstande dat het werken en werkzaamheden betreft met een oppervlakte groter dan 2.500 m² en dieper dan 0,40 m;

2. het wijzigen van de waterhuishouding, zoals draineren en het uitdiepen, graven en/of verleggen van waterlopen;

3. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur dieper dan 0,40 m;

4. het verlagen van het waterpeil;

5. in het kader van archeologisch onderzoek en/of het doen van opgravingen in het kader van archeologie, tenzij verricht door een archeologisch deskundige.

25.5.2 Uitzonderingen

Het in artikel 25.5.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden indien:

1. het gaat om onderhouds- en vervangingswerkzaamheden van bestaande bestratingen en beplantingen en werkzaamheden binnen bestaande tracés van kabels, leidingen en rioleringen waarbij niet dieper gegraven wordt dan de reeds uitgegraven diepte;

2. op basis van inventariserend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn;

3. de werken en werkzaamheden:

1 reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de vaststelling van dit bestemmingsplan;

2 mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning of een ontgrondingsvergunning;

de werken en werkzaamheden ten behoeve van een inventariserend of definitief archeologisch onderzoek zijn gericht.

25.5.3 Omgevingsvergunning

Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 25.5.1 wordt slechts verleend indien:

1. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat er geen archeologische waarden aanwezig zijn; of

2. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden door de werken en werkzaamheden niet onevenredig worden geschaad; of

3. de volgende voorwaarden in acht genomen worden indien, op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden door de werken en werkzaamheden kunnen worden verstoord:

1 een verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; of

2 een verplichting tot het doen van opgravingen; of

3 een verplichting de uitvoering van werken en werkzaamheden te laten begeleiden

door een archeologische deskundige.

25.5.3.1 Advies

Indien burgemeester en wethouders voornemens zijn om aan de omgevingsvergunning voorwaarden te verbinden, zoals genoem in artikel onder 25.5.3 c, wordt de archeologisch deskundige om advies gevraagd.

25.6 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6. Wet ruimtelijke ordening te wijzigen in die zin dat de planverbeelding wordt gewijzigd door een of meerdere bestemmingsvlakken of gedeeltes daarvan met de dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie 2’ van de planverbeelding te verwijderen, indien:

1. uit nader onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische

waarden aanwezig zijn;

2. het niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan

voorziet in bescherming van deze waarden;

3. tevens advies aan een door burgemeester en wethouders aangewezen

archeologisch deskundige is gevraagd.