Planregels

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. (boven)woningen;

b. ambachtelijke bedrijven behorende tot categorie 1 of 2 van de bij de planregels

behorende staat van bedrijfsactiviteiten;

c. ambachtelijke bedrijven voor zover deze een activiteit uitoefenen die naar haar aard en invloed op de omgeving kan worden gelijk gesteld met bedrijfsactiviteiten in de

categorie 1 en 2;

d. persoonlijke dienstverlening;

e. zakelijke dienstverlening;

f. maatschappelijke dienstverlening;

g. garageboxen en/of parkeergarages;

h. groothandelsbedrijven;

i. detailhandel;

alsmede voor (bijbehorende):

j. magazijn, kantoor of kantine;

k. parkeervoorzieningen en overige verhardingen;

l. tuinen en andere groenvoorzieningen;

m. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

5.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen uitsluitend ten dienste van de in artikel 5.1 bedoelde bestemmingsomschrijving de volgende bouwwerken worden gebouwd:

5.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;

2. het bebouwde oppervlak per bouwperceel mag niet meer bedragen dan 90%;

3. ten aanzien van de maximale goothoogte en bouwhoogte gelden de aanduidingen;

4. indien geen goothoogte en bouwhoogte is aangeduid middels een maatvoeringsaanduiding op de planverbeelding, bedragen de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen niet meer dan de aanwezige goothoogte en bouwhoogte ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan.

5.2.2 bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a. bouwwerken geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak

worden opgericht;

b. de bouwhoogte van een erfafscheiding die gebouwd wordt vóór de voorgevel(lijn)

bedraagt maximaal 1,00 m;

c. de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal

2,00 m.

5.3 Afwijking van de bouwregels

5.3.1 Afwijkingen

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder:

a. 5.2.2 sub c. tot een bouwhoogte van maximaal 4,00 m.

5.3.2 Procedure

De procedureregel zoals opgenomen in artikel 34 dient in acht genomen te worden.

5.4 Specifieke gebruiksregels

5.4.1 Specifieke gebruiksregel

1. bovenwoningen (woning boven bedrijf) en grondgebonden woningen in elke

verschijningsvorm zijn toegestaan, waarbij de overige bouwregels in artikel 5.2.1 overeenkomstig van toepassing zijn;

2. voor de uitoefening van detailhandel geldt een maximaal bedrijfsvloeroppervlak per

vestiging van maximaal 100 m² en de gezamenlijke bedrijfsvloeroppervlakte binnen

deze bestemming bedraagt maximaal 1.000 m².

5.4.2 Gebruiksverbod

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming zoals bedoeld in artikel 5.1, wordt in ieder geval gerekend:

1. internetcafés;

b. belwinkels;

c. horeca.