Philipsdorp 2013

2.4 Ontwikkelingen

Dit bestemmingsplan is opgesteld met als doel het voorzien in een actuele planologische en juridische regeling. In principe maakt dit bestemmingsplan geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk. Dit wil echter niet zeggen dat er niets gebeurt in het plangebied. In - en rond het plangebied vinden wel enkele ontwikkelingen plaats. In deze paragraaf staat een beschrijving opgenomen van mogelijke ontwikkelingen die spelen in het plangebied.

Schootsestraat 99

Hier is een omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van appartementen.

De omgevingsvergunning heeft rechtskracht gekregen en deze ontwikkeling is daarom in het bestemmingsplan verwerkt.

Hubertastraat, Langdonkenstraat, Draaiboomstraat (rafelige rand)

Er liggen braakliggend gronden aan de Langdonkenstraat tussen de Hubertastraat en de Draaiboomstraat. Op dit moment zijn de gronden in gebruik als groen of als parkeerplaatsen. Er zijn echter schetsen opgesteld om hier nog woningen te realiseren. Dit past ook binnen het stedenbouwkundig beeld van de Langdonkstraat. Deze gronden hebben de bestemming 'Wonen' gekregen. Op deze manier is duidelijk dat hier in de toekomst mogelijk nog woningen gebouwd zullen worden. Er ontbreekt een bouwblok binnen deze bestemming, dus er kunnen geen hoofdgebouwen worden opgericht. Dit kan pas als er concrete plannen zijn die passen binnen de stedenbouwkundige en cultuurhistorische cultuur. Mochten er in de toekomst concrete plannen worden ontwikkeld, dan zullen deze via een aparte planologsiche procedure geregeld kunnen worden.

Iepenlaan 47

Hier is een voormalig kerkgebouw. Het gebouw is niet meer als zodanig in gebruik, maar vertegenwoordigt wel een bijzondere waarde. Dit eigenaar heeft aangegeven het gebouw ten dienste van wonen te willen gebruiken. Dit is toelaatbaar binnen dit woongebied. Het is echter wel gewenst dat het gebouw behouden blijft. Daarom is een aanlegvergunning voor de activiteit slopen vereist.