| Plan: | II De Bergen (Bergstraat) |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0772.80185-0301 |
De planregels zijn ondergebracht in Hoofdstuk 1 Inleidende regels, Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels, Hoofdstuk 3 Algemene Regels en in Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels. De inleidende regels bestaan uit begripsbepalingen en de wijze van meten, teneinde te voorkomen dat discussie ontstaat over de interpretatie van de regels. In de ‘Begrippen’ (artikel 1) wordt een omschrijving gegeven van de in de regels gehanteerde begrippen. Als gebruikte begrippen niet in deze lijst voorkomen, dan geldt de uitleg/interpretatie conform het dagelijks taalgebruik. In het artikel over de ‘Wijze van meten’ (artikel 2) worden de te gebruiken meetmethodes vastgelegd.
De regels bij de bestemming wordt als volgt toegelicht.
De bestemming omvat meerdere functies zoals detailhandel en wonen. De bebouwingsregels omschrijven dat het gebouw enkel binnen het bouwvlak is toegestaan. De maximale goot- en bouwhoogte zijn daarbij eveneens opgenomen.
Artikel 4 Waarde - Archeologie (dubbelbestemming)
In dit artikel is opgenomen dat op de locatie een bouwverbod geldt ter bescherming van mogelijk aanwezige archeologische waarden. Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bouwverbod, mits middels een archeologisch onderzoek is aangetoond dat in het plangebied geen archeologische resten meer aanwezig zijn.
Artikel 5 Waarde - Cultuurhistorie (dubbelbestemming)
De voor `Waarde-Cultuurhistorie' aangewezen gronden zijn, naast de voor de aldaar voorkomende onderliggende basisbestemming, tevens bestemd voor het behoud, de versterking en ontwikkeling van de aanwezige cultuurhistorische en ruimtelijke waarden. Naast het bepaalde omtrent het bouwen voor de aldaar voorkomende onderliggende basisbestemming mag binnen de erfgoedcontour waarin het plangebied is gelegen slechts worden gebouwd in overeenstemming met de ruimtelijke karakteristiek en de cultuurhistorische waarden zoals die zijn omschreven in het cultuurhistorisch basisonderzoek en zijn aangeduid op de daarop gebaseerde Beleidskaart.
Algemene regels
Onder de Algemene regels zijn opgenomen de Anti-dubbeltelregel (artikel 6), Overige regels in verband met het parkeerbeleid (artikel 7) en de Algemene afwijkingsregels (artikel 8) In de Overgangs- en slotregels zijn het Overgangsrecht (artikel 9) en de Slotregel (artikel 10) opgenomen.