1e uitwerking Blixembosch Noordoost (velden)

7.3 Juridische regeling

Het voorliggend uitwerkingsplan maakt, na inwerkingtreding, onderdeel uit van het bestemmingsplan 'Blixembosch Noordoost'. De regels van het bestemmingsplan Blixembosch Noordoost zijn daarom ook van toepassing op dit uitwerkingsplan, naast de regels van dit uitwerkingsplan.

Bij het opstellen van de regels van dit bestemmingsplan is het bepaalde in het bestemmingsplan Blixembosch Noordoost als uitgangspunt gehanteerd.

Onderstaand wordt de nieuwe bestemmingen nader toegelicht. Voor de overige bouw- en gebruiksbepaling wordt verwezen naar de regels (voorschriften) en de toelichting van het bestemmingsplan Blixembosch Noordoost.

Wonen

Op de plankaart voor Wonen bestemde gronden zijn bestemd voor het wonen.

Daarnaast is ook de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen toegestaan.

Op de verbeelding zijn bouwvlakken opgenomen waarbinnen het maximum aantal woningen is bepaald en waarbinnen het aantal aaneen te bouwen woningen is gemaximeerd. Op deze manier wordt bevorderd dat er een gevarieerd straatbeeld en bebouwingsbeeld ontstaat.

De voorgevel van de woning (het hoofdgebouw) hoeft niet in aangegeven voorgevellijn te worden gebouwd. De bouwhoogte van de woningen bedraagt ten
ten hoogste 12 m. Het maximum aantal bouwlagen is drie boven peil.

Ondergronds bouwen is toegestaan tot een diepte van 4 m. Indien deels ondergronds en deels bovengronds gebouwd wordt dan telt dat deel bovengronds niet mee in de berekening van het maximum aantal bouwlagen. Dat volgt uit de defenitie van het 'verdieping' in de regels van het 'moederplan' Blixembosch Noordoost.

De erfbebouwing mag zowel binnen het bouwvlak als binnen de aanduiding 'bijgebouwen' worden gebouwd en kan worden onderscheiden in aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen. Het gezamenlijk grondoppervlak van erfbebouwing mag binnen de aanduiding 'bijgebouwen' niet meer bedragen dan 75 m2. Aan- en uitbouwen en bijgebouwen binnen het bouwvlak tellen voor die berekening niet mee.