1e uitwerking Blixembosch Noordoost (velden)

7.2 Toetsing aan uitwerkingsregels

De uitwerking wordt hier achtereenvolgens getoetst aan de in het bestemmingsplan 'Blixembosch Noordoost' opgenomen uitwerkingsregels.

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

a. als hoofdgebouw mogen uitsluitend woningen worden gebouwd;

b. er mogen binnen de in lid 1 bedoelde bestemming maximaal 160 woningen, niet zijnde

gestapeld, worden gebouwd;

c. het maximale bebouwingspercentage per bouwperceel bedraagt 60%;

d. de afstand van dat gedeelte van het hoofdgebouw dat niet aaneengebouwd is tot de

zijdelingse perceelsgrens, niet zijnde openbaar gebied, bedraagt teminste 3 m;

e. de maximale bouwhoogte van een hoofdgebouw bedraagt 12 m, zijnde maximaal 3

bouwlagen, met dien verstande dat binnen de aanduiding 'geluidzone-weg' dient te worden

voldaan aan de voorkeursgrenswaarde van 48 dB op de gevel, niet zijnde een dove-gevel;

f. een kelder of souterrain wordt niet gerekend als bouwlaag zoals bedoeld onder sub f;

g. hoofdgebouwen mogen plat worden afgedekt;

h. de maximale dakhelling bedraagt 55 graden.

Aan- en uitbouwen en bijgebouwen

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende regels:

a. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en de bijgebouwen bij een

hoofdgebouw mag per bouwperceel niet meer bedragen dan75 m2 met dien verstande dat de

gezamenlijke oppervlakte niet meer mag bedragen dan 60% van de oppervlakte van het

bouwperceel;

b. de maximale goothoogte en bouwhoogte van een aan- en uitbouw en een bijgebouw is 3,5 m respectievelijk 4,5 m.

Conclusie

Aan bovenstaande uitwerkingsregels wordt met dit uitwerkingsplan voldaan.