Binnenstad

2.4 Functionele structuur van het plangebied

In 2011 werd Eindhoven uigeroepen tot 'Beste Binnenstad 2011-2013'. Dit is mede en vooral te danken aan de compacte en complete functionele structuur van de binnenstad, en dan met name het Kernwinkelgebied, met daar omheen het Catharinakwartier, het Tramstraatkwartier en De Bergen. De functie van de binnenstad als winkelgebied strekt zich uit tot ver buiten Eindhoven, meer dan 70% van de omzet wordt gemaakt door bezoekers van buiten de stad. Het winkelaanbod bestaat uit meer dan 115.000 m2 verdeeld over bijna 500 winkels, waarvan verreweg het grootste deel zich bevind in het Kernwinkelgebied. In dit gebiedsdeel functioneren de Heuvelgalerie, rondom de Admirant én de warenhuizen aan het 18-Septemberplein als sterke publiekstrekkers. Het Catharinaplein blijft daarbij enigszins achter, omdat de hoeveelheid winkeloppervlakte beperkt is tot één zijde van het plein, en dit zich ook nog eens - onderverdeeld in kleinere units - bevindt aan de overzijde van het plein. Dit blijkt niet uitnodigend (genoeg) voor het grote publiek. Recent is met de herinrichting van het plein ingezet op een aangenamere sfeer en hogere verblijfskwaliteit, en kan het plein gezien worden als een ruimtelijke scharnier tussen het overwegend mono-functionele Kernwinkelgebied en het veel multi-functionelere Cathtarinakwartier. Met name aan de oostzijde van de Markt bevindt zich veel horeca, zowel restauratief als gericht op nachtelijk uitgaan. Op de Markt zelf vinden met enige regelmaat grootschalige evenementen plaats.

In het Catharinakwartier bestaan functies als horeca, kunst en wonen naast en door elkaar heen. Hier staat zowel Van Abbemuseum als het Designhuis, en staat aan het Stadhuisplein ook het Stadhuis. Centraal in dit gebied 'loopt' Stratumseind, de belangrijkste 'stapstraat' van de stad met meer dan een regionale aantrekkingskracht. De woonfunctie bevindt zich met name in de recent opgeleverde nieuwbouw aan de Smalle Haven en de Vestdijk. Dit gebiedsdeel bevat ook een tweetal bijzonder groen ingerichte plekken, namelijk de Stadstuin en de Dommeltuin.

Ook het Tramstraatkwartier kent een mix van functies. Wonen is de hoofdfunctie aan de Tramstraat en oostelijk daarvan, aan de Vestdijk is overwegend kantoorfunctie, evenals aan de Raiffeisenstraat, en aan de Dommelstraat bevindt zich veel restauratieve horeca met aan de Dommel het jongeren muziekcentrum de Effenaar. Tevens bevinden zich in het Tramstraatkwartier zowel de oudste plek in de stad, namelijk het klooster Marienhage én het Regionaal Historisch Centrum oftewel het 'Streekarchief', waarmee dit kwartier ook een voor de gehele stad belangrijke cultuur-historische functie omvat.