Binnenstad: Artikel 9 Gemengd

De voor `Gemengd - 1´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel uitsluitend op de begane grond met dien verstande dat perifere detailhandel en detailhandel in explosieve/brandbare stoffen zijn uitgesloten en met dien verstande dat een supermarkt uitsluitend is toegelaten ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt' op de verbeelding;
b. dienstverlening uitsluitend op de begane grond;
c. horeca uitsluitend voor zover bestaand en uitsluitend:
1. voor zover het betreft horeca genoemd in de Lijst van horecaactiviteiten onder categorie 1 tenzij in de bestaande situatie sprake is van een horecabedrijf behorende tot een andere categorie;
2. op de begane grond;
d. kantoor uitsluitend op de begane grond;
e. maatschappelijk uitsluitend op de begane grond;
f. vrije beroepen uitsluitend op de begane grond;
g. wonen in de vorm van een woongebouw al dan niet in combinatie van een aan-huis-verbonden-beroep als ondergeschikte nevenfunctie;
h. parkeerterrein met ontsluitingsweg ter plaatse van de gronden die zijn aangeduid met de aanduiding ''parkeerterrein' op de verbeelding;
i. verkeers-/verblijfsgebied ter plaatse van de aanduiding onderdoorgang;

met daarbij behorende:
j. parkeer- en nutsvoorzieningen;
k. wegen en paden;
l. tuinen, erven, water en leidingen;
m. groenvoorzieningen;
n. voorzieningen voor ondergrondse afvalinzameling
o. gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde.

Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van de in lid 9.1 genoemde bestemmingen gelden de volgende bepalingen:

a. per bouwperceel mogen hoofdgebouwen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak" op de verbeelding worden gebouwd met in achtneming van de volgende eisen:
1. maximale bouwhoogte per bouwperceel als bestaand tenzij anders op de verbeelding is aangegeven;
2. ter plaatse van de aanduiding `onderdoorgang' mag tot de bestaande hoogte van de onderdoorgang niet worden gebouwd;
b. overige gebouwen mogen uitsluitend op het achtererf van het bouwperceel behorende bij het hoofdgebouw worden gebouwd met dien verstande dat de bouwhoogte niet meer dan 7m mag bedragen tenzij de bouwhoogte in de bestaande situatie hoger is dan geldt deze bouwhoogte als de maximale hoogte;
c. ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' op de verbeelding zijn geen gebouwen toegelaten;

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 m mag bedragen;
b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag, behoudens in het geval het beeldende kunstobjecten betreft, niet meer dan 3 m bedragen.

Binnenstad