Binnenstad

Artikel 8 Cultuur en ontspanning

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Cultuur en ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. cultuur en ontspanning in de vorm van een muziektheater/cultureel centrum met podiumkunsten ter plaatse van de aanduiding 'muziektheater' ;
• b. cultuur en ontspanning in de vorm van een museum ter plaatse van de aanduiding 'museum';
• c. cultuur en ontspanning in de vorm van een sociaal/cultureel (jongeren)centrum met podiumactiviteiten voor cultuur (muziek dans, kunst) en sportactiviteiten/-voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - 1';
• d. horeca genoemd in de Lijst van horecaactiviteiten onder de categorie 1 en 2 ten dienste van en/of ter ondersteuning van de onder sub a t/m c genoemde functies;
• e. detailhandel met dien verstande dat uitsluitend zijn toegelaten detailhandel als nevenfunctie ten dienste van en/of ter ondersteuning van en ondergeschikt aan de onder sub a t/m c genoemde functies
• f. wonen en/of museum ter plaatse van de aanduiding 'gemengd';
• g. een aan-huis-verbonden beroep met maximum vloeroppervlak van 50 m² als ondergeschikte nevenfunctie bij de woonfunctie;
  
  met daarbij behorende:
• h. parkeer- en nutsvoorzieningen;
• i. wegen en paden;
• j. tuinen, erven, water en leidingen;
• k. groenvoorzieningen;
• l. voorzieningen voor ondergrondse afvalinzameling;
• m. gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van de in lid 8.1 genoemde bestemmingen gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen, mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak" worden gebouwd;
• b. maximale bouw- en goothoogte als bestaand.

8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 m mag bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen, behoudens:
  - in het geval het beeldende kunstobjecten betreft;
  - in het geval in de bestaande situatie sprake is van een hogere bouwhoogte.

8.3 Omgevingsvergunning vor het slopen van een bouwwerk

8.3.1 Vergunningvereiste

Het is verboden om ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' bouwwerken geheel of gedeeltelijk te slopen zonder of in afwijking van een vergunning van burgemeester en wethouders.

8.3.2 Uitzondering vergunningvereiste

Het in lid 8.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op sloopwerkzaamheden:

• a. welke reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerking treden van dit bestemmingsplan;
• b. waarvoor ten tijde van het inwerking treden van dit bestemmingsplan reeds vergunning voor het slopen is verleend danwel het voornemen tot sloop bij burgemeester en wethouders is gemeld;
• c. welke voortvloeien uit bouwactiviteiten waarvoor een vergunning voor het bouwen is verleend
• d. ingevolge een aanschrijving van burgemeester en wethouders.

8.3.3 Criteria voor vergunning

De vergunning kan worden verleend indien:

• a. met de sloopactiviteiten de beeldbepalende c.q. kenmerkende elementen van het cultuurhistorisch waardevolle bouwwerk niet op onaanvaardbare wijze worden verstoord;
• b. over het verzoek om vergunning de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit een advies heeft uitgebracht;
• c. omgevingsvergunning voor het bouwen is verleend voor:
  1. een in plaats van het te slopen bouwwerk op te richten bouwwerk of
  2. voor het verbouwen van het bouwwerk.