Binnenstad: Artikel 25 Wonen

De voor Wonen - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen in de vorm van woongebouwen;
b. de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep als ondergeschikte nevenfunctie bij de woonfunctie tot een maximum beroepsvloeroppervlak van 50 m² ;
c. de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep als ondergeschikte nevenfunctie bij de woonfuncties tot een beroepsvloeroppervlak van maximaal 75m² mits:
1. de verkeersaantrekkende werking niet zodanig is, dat ten gevolge daarvan extra verkeersmaatregelen, waaronder extra parkeervoorzieningen op de openbare weg, noodzakelijk worden;
2. deze activiteiten door ten hoogste twee personen worden uitgeoefend;
3. de activiteiten geen onevenredige hinder voor het woonmilieu opleveren
d. kantoor en/of dienstverlening ter plaatse van de aanduiding `gemengd' op de verbeelding met dien verstande dat deze functies uitsluitend op de begane grond en eventueel ook op de daaropvolgende verdiepingen zijn toegelaten voor zover deze in de bestaande situatie als zodanig in gebruik zijn;
e. bedrijf in de vorm van een nutsvoorziening uitsluitend ter plaatse van de aanduiding `nutsvoorziening' op de verbeelding;

met de daarbij behorende:
f. tuinen, erven en water;
g. parkeervoorzieningen, paden e.d.;
h. groenvoorzieningen;
i. nutsvoorzieningen;
j. kabels en leidingen;
k. voorzieningen voor ondergrondse afvalinzameling;
l. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:

a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding `bouwvlak´ worden gebouwd;
b. erkers, balkons galerijen en luifels van bestaande hoofdgebouwen mogen worden gebouwd met overschrijding van de grens van de aanduiding `bouwvlak' tot een maximum overschrijding van 2 m;
c. gebouwen voor nutsvoorzieningen mogen slechts worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding `nutsvoorziening' op de verbeelding;
d. de maximale goothoogte en maximale bouwhoogte van gebouwen binnen het bouwvlak: als bestaand tenzij op de verbeelding anders is aangeduid;
e. een ondergrondse parkeergarage mag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage'worden gebouwd;
f. overige gebouwen buiten het bouwvlak uitsluitend voor zover bestaand en met in achtneming van de bestaande bouwhoogte als maximale hoogte.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen;
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, magbehoudens in het geval het beeldende kunstobjecten betreft, niet meer dan 3 m bedragen;
c. de bouw van ondergrondse afvalvoorzieningen is toegestaan met een maximale oppervlakte van 25 m.² .

Binnenstad