Binnenstad

Artikel 19 Kantoor

19.1 Bestemmingsomschrijving

De voor `Kantoor´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoor;
• b. dienstverlening ter plaatse van de aanduiding `dienstverlening' op de verbeelding, uitsluitend op de begane grond tenzij in de bestaande situatie de verdieping als zodanig in gebruik is;
• c. bedrijf in de vorm van een nutsvoorziening ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' op de verbeelding;
• d. bedrijf in de vorm in de vorm van een parkeerbedrijf met exploitatie parkeerterreinen e/o (ondergrondse) parkeergarage ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage';
  
  met daarbij behorende :
• e. wegen en paden;
• f. groenvoorzieningen;
• g. parkeer- en nutsvoorzieningen;
• h. tuinen, erven en terreinen;
• i. water en leidingen;
• j. voorzieningen voor ondergrondse afvalinzameling
• k. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

19.2 Bouwregels

19.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. behoudens ondergrondse parkeergarages dienen gebouwen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding `bouwvlak´ te worden gebouwd;
• b. per bouwperceel geldt voor gebouwen een maximale bouw- en goothoogte als bestaand tenzij op de verbeelding anders is aangeduid;
• c. een ondergrondse parkeergarage en een gebouw voor nutsvoorzieningen mogen uitsluitend worden gebouwdter plaatse van respectievelijk de aanduiding `parkeergarage' en de aanduiding 'nutsvoorziening';

19.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 m mag bedragen;
• b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen.

19.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

19.3.1 Vergunningvereiste

Het is verboden om ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' bouwwerken geheel of gedeeltelijk te slopen zonder of in afwijking van een vergunning van burgemeester en wethouders.

19.3.2 Uitzonderingen vergunningvereiste

Het in lid 19.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op sloopwerkzaamheden:

• a. welke reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerking treden van dit bestemmingsplan;
• b. waarvoor ten tijde van het inwerking treden van dit bestemmingsplan reeds vergunning voor het slopen is verleend danwel het voornemen tot sloop bij burgemeester en wethouders is gemeld;
• c. welke voortvloeien uit bouwactiviteiten waarvoor een vergunning voor het bouwen is verleend
• d. ingevolge een aanschrijving van burgemeester en wethouders.

19.3.3 Criteria voor vergunning

De vergunning voor het slopen kan worden verleend indien:

• a. de cultuurhistorische waarden niet op onaanvaardbare wijze worden verstoord;
• b. omgevingsvergunning voor het bouwen is verleend voor het oprichten van een nieuw bouwwerk in plaats van het te slopen bouwwerk of voor het verbouwen van het gedeeltelijk te slopen bouwwerk;
• c. de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit over het verzoek om sloopvergunning om advies is gevraagd.